店铺选址人流量调查.ppt

1、人流量调查，开发部李超，关键，人流量人流量人流数捕捉率店来客数(TC )人流质量决定店单笔消费评价额(AC) SALES=TCAC，人流量调查训练，商圈定义人流量修正测量方法和规则1，个人资料2，人流量修正测量原则3共8种商圈： a类：市级商圈b类：区级居民区d类：居民区t类：旅游区x类：封闭商圈CBD :事务商圈s类：特殊商圈具体商圈定义详细商圈定义图表(表1 )、商圈定义表1、人流量修正测量方法和规则、人流量修正测量原则： 1人流量修正测量规则和方法2遵守数字，不要造假。 3我不这么认为。 数字不随意变更(如有市场特殊情况，请立即提供具体说明) 4请确保测量者对测量修正有正确认识进行了修正

2、的7天内，应避免国定节假日。 遇到因天气原因不得调整实测人流量的特殊天气(台风等)时，应延期再测。 除通过特别批次的特别城市外，人流量的统一对象不得包括汽车(轿车、摩托车、公共汽车)。 修订后的人流，必须是店前方，从门店主的入口前经过的人流。 店前方的人流=总人流(a、b两种特殊情况，对方人流的全部或一部分可以订正)，人流的订正测量规则和方法，情况a:c、d类商圈或小城市店前面的道路宽度小于双通道(道路宽度小于12米) 并且在道路中间没有任何障碍，可以自由横穿的总人流量的修正，店前方的人流量店前方的对面的人流50%=总人流量的修正测量规则和方法，情况b :店前方的步行路的宽度不足20米，步行路

3、中间没有任何障碍，对面的人流可以全部修正总人流量的订正计算如下：店面人流量店面的人流=总人流量注：步行路宽超过20米或道路中间有障碍的，不得一律订正面向的人流。 对于人流量的订正测量规则和方法、6、与卖场结合的商圈或单纯的x商圈(购物中心或大卖场)，人流量的订正测量通过以下的规则和方法，进行人流的订正测量规则和方法、店前、家乐福、 a测试点根据店前方双向的人流b测试点，在记录进入家乐福的人流数(如果卖场有多个主要入口，则应同时校正人流)的总人流数的情况下，进行人流的再测定的情况也是左图所示的方法、方法6、对于与卖场相结合的商圈或单纯的x商圈(购物中心或大卖场)，人流的纠正测定如下： b、采用新

4、场所在x商圈的规则和方法对人流进行再测定，实际上对进入该卖场或购物中心的人流进行测定以图2的方式对人流进行订正测量，人流的订正测量规则和方法、店前、家乐福、a、b的测试点记录进入家乐福的人流的总人数=A B如果该x商圈还在准备中，则该业主提供预测tt在这样的情况下，人流同样，如左图所示的方法，a、b、图2，人流量的修正测量规则和方法，7，只有店头附近的100米范围内有修正100平方米以上的自行车停车场时，才能修正测量自行车的流量。 把自行车流量的50%修订为总人流量。 总人流量的修正算法是行人流量自行车流量50%=总人流量，但是在d级商圈，自行车流量可以100%修正算法，不需要50%修正算法9

5、 .如果店前附近有施工建设，可以采用合适的交通方法(参照c、d的2个例子)。 但是，请在人流测量表中具体记载测量人流的状况。 人流量修正规则及方法、案例c :由于店铺a附近有大规模的市政建设，导致道路封闭、变道或特定时间内的人车管制通行，影响正常人流量时，可参照以下的通行方法，在离店铺100米以内的范围内修正人流量， 通常，如果选择人流量相当于店铺的点来测定人流量，如果b点也有问题，选择c点，如果上述地点受市政建设的影响，人流急剧减少，可以考虑寻找相似商圈的对等店来估计人流。 如果这几点都不方便的话，可以考虑将a点的实测人流乘以x倍来估计人流。 系数x是经过市场反复判断认定的店铺市政建设前的约

6、人流量是现在实测人流量的倍数。 例如，在这种情况下，可能会出现这样的情况：可能会出现这样的情况。 可以考虑在不远的道路上测量人流(如左图的b、c所示，优先选择最接近新场所的道路(尽可能在100米以下)。 3)a、b、c处均因原因无法测试时，可在店面对街(左图的d处)测量人流量。 4 )同时，必须寻找商圈这样的对等店，进行平衡比较的取舍选择。 用B/C/D测量人流，其捕获率通常低于测量正常人流时的水平，因此在估计销售额时，捕获率必须向下调整(市场自己决定调整幅度)，a、d、状况d、 店头在十字路口的拐角时，可以如左图所示进行修正测量：1)在2条街道的a、b 2点分别修正人流，修正测量的人流是接近店头一侧的双向人流，即a和b。 2 )在店前拐弯的人流，也就是沿箭头1和2拐弯的人流，