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文档简介
1、新建房屋施工合同样本房屋施工在房屋建构中是一个重要的环节,因此,人们逐渐提高了对其的关注。那么签订新建房屋施工合同需要注意什么呢?以下是在小编为大家整理的新建房屋施工合同范文,感谢您的欣赏。新建房屋施工合同范文一建设业主:(简称甲方) (简称乙方) 施工承包方:甲方新建住宅壹栋,按包工包料方式发包给乙方。为了明确双方责、权、利,经双方磋商同意,达成如下合同条款。一、承包方式:按已设计好的施工图总价(大写: )包干。二、承包范围1、按图基础深度,主体、屋面,内墙普通粉刷,楼地面找平层,大厨房水磨石。2、外墙瓷砖,屋面瓦,大厨房的瓷砖由甲方提供材料,乙方负责施工。3、附属工程的排污管、检查井、化粪
2、池。4、不在范围:水电、门窗、室内瓷砖、地面砖、楼梯扶手、阳台栏板、厨房木屋架桁条及木基层。三、安全、质量、工期1、工期:从开工日起60天。2、质量:乙方必须按图施工,保证工程质量,钢材、水泥有质保书的正规厂家,钢材采用涟钢,红砖采用页岩砖,其质量必须达到国家验评标准。3、安全:乙方必须严格按安全生产规程施工,脚手架严格按规范搭设,施工用电必须符合施工规范要求,所有作业人员严格按照安全生产操作规程,发生任何安全事故,甲方不承担任何连带责任。四、付款方式基础到正负零付伍万元,主体完工付伍万元。工程竣工一次付清。五、两合同一式两份,甲乙各执一份。甲方签字: 乙方签字:年 月 日新建房屋施工合同范文
3、二甲方:乙方:为确保工程质量及圆满完成施工任务,明确双方责任,经甲、乙双方共同协商,特定制本合同,双方必须共同遵守。第一条:工程概况1、工程结构:钢筋混泥土框架结构;2、建筑面积: 平方米,最后按建筑实际面积为准,楼顶有女儿墙、隔热层。第二条:承包方式1、包工不包料。甲方负责采购施工所需的建筑材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、水电等。乙方负责施工,并负责所有施工用具设备;包括:斗车、料桶、模板、撑树、脚手架用材、码钉、铁钉、扎丝、及生产生活用具等。2、承包价格:每平方米 元,建筑面积按每层楼外墙计算。4、工程承包内容:土建工程施工。乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承
4、建。包括;基础、女儿墙、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、内墙水泥粗粉等。5、乙方在施工时出现工程增减时,甲、乙双方共同协商,确定后增减工价,待完工后一并纳入结算。6、在施工过程中,乙方必须听从甲方提出的意见建议,在使用材料时保证工程质量的前提下,乙方必须坚持节省,不浪费的原则。第三条:工程质量1、整个工程应按质、按量完成,并达到符合国家施工规范。2、房屋结构按照设计图纸布局,尺寸可根据现场科学,合理放线,具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理,对隐蔽工程需经甲方人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。3、钢筋工程:要求采用电渣压力焊(柱子
5、钢筋)。4、乙方未按甲方要求,质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。第四条:工程工期1、 从签订合同之日起计算,乙方必须在年月日前完成主体工程,完工时间不能超过天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料,应两天前向甲方提出计划,以便迅速筹备。2、在保证工程质量的前提下,因下雨和建筑材料原因工期可顺延,若因乙方人为原因工期延时,甲方有权扣除乙方施工费。第五条:施工费结算方式1、 合同签定后,甲方购买材料,乙方积极组织施工人员进行施工,工程完工经验收合格后甲方支付工程款的70%给乙方。2、 剩余工程款的30%做为工程质量保证金,保修期为一年,无质量问题,到期一次性付清质量保证金
6、,保修期内如有房屋漏水,墙体裂缝,等施工问题,乙方接到甲方房屋质量问题,乙方应迅速及时地进行处理,直到甲方满意,否则甲方另请人处理,工时及材料从保证金中扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。第六条:安全生产及其它1、 在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用电,用水安全,佩带安全帽,高空作业必须系好安全带,并做好周边安全防护措施。做到安全施工,文明施工,杜绝一切不安全事故,倘若发生病、伤、亡等一切安全事故,责任由乙方全部自己负责,甲方不承担任何责任。2、双方责任:甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
7、3、其他未尽事宜双方协商解决。4、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。5、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章):年 月 日 年 月 日新建房屋施工合同范文三甲方:乙方:甲方现有一栋集资房工程对外发包,乙方有意承包。双方友好协商,签订合同条款如下:一、承包形式:包工不包料。二、承包内容:房屋主体制工程及外墙四面瓷砖,层数七层, 每层330平方米左右,按甲方图纸施工,如有局部不详或改动,按甲方要求施工。甲方负责购买钢筋、水泥、石灰、砂石、红砖、铁丝、铁钉、扎丝,乙方负责施工及脚手架,新模板、撑子、马钉等材料,如模板接口透明胶,由甲方购买,乙方负责施工。三、质量要
8、求:1、按图施工,装模尺寸准确、平整,接缝防漏,要求楼板面和梁柱成型平整光洁,达到可以直接刮888胶的要求。2、钢筋布筋扎接准确,符合国家规范要求。3、按规范施工,混凝土配比准确,灌浆,震捣密实,无蜂窝麻面,收浆平整,出现质量问题,乙方无偿返工。4、工程单价:完工验收合格,按楼面价格每平方米人民币壹佰叁拾元结算。五、工期要求:乙方必须保证有个固定施工人员。装模、布筋、砌墙必须是熟练工人,并达到如下进度要求。 年 月底前完成 层主体工程,内墙粉刷工程,工期为 个月。六、付款方式:1、每完成壹层主体工程可支付 工程款。2、主体工程完工后,甲方验收合格一个月后,余款一次性结清。七、乙方必须高度重视安全生产,做好安全防护,杜绝安全事故发生,一切安全事故由乙方自行负责。八、违约责任:1、甲方必须按合同支付工程款,否则乙方有权要求甲方结算已完成工程量后中止合同。2、第一层装模时甲方支付给乙方 元,购买
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