工期计算方式

1、当一个承包商同时承包两个以上(含两个)单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加上其他单项工程的总工期乘以相应的系数。加一个乘以0.35的因子；将两个因子乘以0.2；将三个因子乘以0.15；四个以上单项工程不增加工期。公式1(两个单一项目):T=T1 T20.35公式2(三个单一项目):T=T1 (T2 T3)0.2公式3(四个或更多单个项目):T=T1 (T2 T3 T4)0.15t:总工期。T1、T2、T3、T4:单项工程工期，T1T2T3T4压缩期成本增加的来源及加急措施成本：建建发2010255号首先，招标人应根据工期定额计算工期，并在招标文件中注明。招标人要求工期小于

2、固定工期时，必须在招标文件中明示增加的费用，压缩的工期不得超过固定工期的30%。超过30%的，视为发包人任意压缩的合理期限，按建设工程质量管理条例处理。二、当招标文件要求的工期小于固定工期时，在编制招标控制价(标底)时，招标人应根据工期要求编制一份能按时完成并保证工程质量和安全的施工计划，并根据该计划计算压缩工期所增加的费用；如果不编制施工计划，将根据以下原则增加压缩工期。(1)当压缩定额工期小于5%时，工期按工程费用(不含设备费用，下同)乘以每个压缩日的以下比例计算：建筑工程和轨道交通工程为0.2；市政工程和房屋修缮工程的0.6。但是，压缩期的增加最多不超过工程造价的2%。(2)当压缩定额期

3、在5% 10%范围内时，总压缩期天数按工程造价乘以每个压缩日的以下比例计算：建筑工程和轨道交通工程0.4；市政工程和房屋修缮工程的1。但是，压缩期的增加最多不超过工程造价的3%。三、招标人压缩定额工期超过10%时，招标人应组织相关专业专家对施工方案进行可行性研究，并承担保证工程质量和安全的责任。在编制投标控制价(标底)时，招标人应根据论证后的方案计算压缩期的增加费用和赶工措施的费用；若未编制施工方案，压缩期增加费用和赶工措施费用按以下原则确定：压缩期增加费用按第2条计算。(2)本通知适用天数为固定压缩期的10%以内；对于10%以外的天数，赶工措施费用按工程造价乘以工期每压缩一天的以下比例计算：

4、建筑工程和轨道交通工程为1；市政工程、房屋修缮工程为3。四、招标人计算压缩工期增加费、抢工措施费单独列项，只取税金并计入总价。五、投标人在投标时，要响应招标文件的工期要求。当招标文件要求的工期小于固定工期时，招标文件的施工组织设计中应有相应的施工方案，能按期完成，保证工程质量和安全。并承担确保工程质量和安全的责任。压缩工期增加费和赶工费根据施工方案单独报价，并列入总报价。此费用不得用作盈利因素。规则：当单个项目的楼层数超过该部分的定额时，可根据最高相邻楼层之间的差异增加工期例如：某建筑公司同时承包了三个住宅项目，其中一个为全现浇结构，0.00以上18层，建筑面积12000m2，0.00以下1层

5、，建筑面积660m2；另外两栋为混合结构，共6层，无地下室和条形基础，每栋建筑面积4200m2，其中一层面积700m2。工期计算如下：1.检查配额数量：一层地下室1000m2内1-13 85天20层以下20000m2全现浇结构住宅1-86 380天1000m2内1-1条形基础45天1-62栋6层混合结构住宅5000m2内155天2.全现浇结构住宅工程总工期：85 380=465天3.混合结构住宅总工期：45，155=200天4.项目总工期：465 (200 200)0.2=545天规则：当单个工程结构相同，使用功能不同，且无变形缝时，应按使用功能计算工程计算工期，使用功能在容积率中占很大比重。

6、例：0.00以上的单个工程为14层现浇框架结构，建筑面积13500m2。其中，1-4层为商业建筑，建筑面积3857m2；5层以上为居住建筑，建筑面积9643m2。工期计算如下：1.检查配额数量：16层以下15000m2框架结构住宅1-123 430天2.住宅建筑面积比例大于商业建筑，因此本工程的工期主要按框架结构住宅计算，0.00以上的工期为430天规则：当单个工程结构相同、使用功能不同、存在变形缝时，按不同使用功能的面积分别计算工期，然后以最大工期之一为基数，再加上其他部分工期的20%。例：单个0.00以上项目为6层混合结构，通过变形缝分为两部分：一部分为混合结构住宅，建筑面积4980m2；

7、另一部分为混合结构办公楼，建筑面积5500平方米。工期计算如下：1.检查配额数量：1-62栋6层混合结构住宅5000m2内155天1-214 6层混合结构办公楼，6000m2，225天2.本工程工期大于0.00: 225 15520%=256天规则：0.00以上的单个项目由两个或多个结构类型组成。如果没有变形缝，则根据总面积计算不同结构对应的施工工期，然后根据不同结构各自建筑面积的加权平均值进行计算。例：单个0.00以上项目：1 2层为现浇框架结构商场，建筑面积2200m2；3-6层为混合结构房屋，建筑面积4400平方米。工期计算如下：1.检查配额数量：8000m2内1-63栋6层混合结构住宅

8、190天6层以下框架结构商场8000m2内1-251 290天2.超过0.00工期：(1904400 2902200)/6600=224天规则：0.00以上的单个项目由两种或更多类型的结构组成。如果有变形缝，则根据不同结构的面积计算相应的工期，然后以最大工期之一为基数，再加上其他部分工期的20%。例：0.00以上的单个项目通过变形缝分为两部分：一部分是建筑面积6000m2的六层现浇框架结构购物中心；另一部分为6层混合结构办公楼，建筑面积5800平方米。工期计算如下：1.检查配额数量：6层以下框架结构的1-250家商场6000m2内270天1-214 6层混合结构办公楼，6000m2，225天2

9、.本工程工期大于0.00: 270 22520%=315天规则：如果单个工程中0.00以上的不同楼层出现变形裂缝，则应根据不同楼层各自的面积计算相应的工期，然后以最大工期之一加20%计算例如：在一个综合建筑项目中，有一个地下2层，建筑面积为10000平方米；0.00以上分为三个独立部分：12层全现浇住宅，建筑面积9500m2；18层现浇框架结构办公楼，建筑面积13000m2；6层现浇框架结构购物中心，建筑面积4800平方米。工期计算如下：1.检查配额数量：1-22层地下室10000m2内190天12层以下全现浇结构住宅10000m2内1-76 270天20层以下框架结构办公楼20000m2内1

10、-269 585天6层以下框架结构的1-250家商场6000m2内270天2.项目总工期：190 585 (270 270)20%=883天规则：当单个工程分成0.00以上的几个独立部分时，应根据各自的面积和楼层计算相应的工期，然后按其中一个最大工期加其他部分工期的20%计算，超过四个独立部分不得增加工期。如果有大于0.00的整数部分，将被纳入最大除法周期进行计算。例：在一个综合建筑工程中，地下0.00米以下有3层，建筑面积15000平方米。0.00以上1 2层为建筑面积10000m2的现浇框架结构商场的组成部分，以上3层分为两个独立部分：14层全现浇结构房屋，建筑面积9200m2；18层现浇

11、框架结构办公楼，建筑面积12500m2。工期计算如下：1.检查配额数量：1-28层3层地下室15000m2内270天1-81。16层以下全现浇结构住宅15000m2内320天20层以下框架结构办公楼20000m2内1-269 585天2.20层现浇框架结构办公楼的工期为585天，比16层全现浇结构住宅楼的工期长320天。整个0.00以上1-2层，建筑面积10000m2，合并为20层现浇框架结构办公楼，建筑面积12500m2，共22500m2。3.检查配额数量：20层以下框架结构办公楼25000m2内1-270 605天4.项目总工期：270 605 32020%=939天规则：在电梯安装工程中

12、，多台并联电梯的施工工期按楼层最多、站数最多的两台并联电梯计算。示例：一个项目中安装了四部12层12站的电梯。工期计算如下：1.检查配额数量：具有调频、调压和调速功能的3-2部电梯有12层楼和12个站，可运行70天2.据计算，12层12站安装两台变频、调压、调速电梯所需工期为70.70 50% (2-1) 15%=116天3.项目总工期为116天规则：在电梯安装工程中，多台并联电梯的施工工期按最大数量的三层站内电梯的固定施工工期乘以相应的并联电梯系数计算(详见附表二)；多台电梯群控通过三层站内电梯的固定工期乘以相应的电梯群控系数计算工期(详见附表二)；多台群控监控电梯按最大数量的四层及站内电梯

13、的固定工期乘以相应的群控监控电梯系数计算工期(详见附表二)；建筑内安装了多种电梯，总工期按施工工期最长的电梯计算。例：16层16站变频调压调速电梯安装在同一栋楼内：3部电梯并联，4部电梯群控，5部电梯群控。工期计算如下：1.检查配额数量：带频率模块的3-2部电梯查附表二，6台群控监控电梯内的电梯系数为1.25，16层16站安装5台调频调压调速电梯所需工期为2421.25=303天。6.项目总工期为303天规则：当道路长度在相邻长度区间时，采用插值法计算工期。半封闭交通建设，按基本工期乘以固定附加工期计算规定的附加工期表的相应系数计算。例：城市道路沥青混凝土路面，主干道长1440米，宽16米，辅道长1440米，宽12米，人行通道宽10米，主干道结构层厚66厘米，辅道结构层厚55厘米，施工为