城市功能分区的结构和成因

1、城市地域功能分区结构和成因,城市功能分区的结构,1、概念：,城市功能分区的结构又称城市地域结构，它是指城市功能分区在空间中的分布与组合形式。,2、影响因素：,城市地域结构特点的形成与城市性质、城市发展及自然环境等因素有关。,3、类型举例（图2.11和图2.12）,它的市中心为商业、行政、居住混合区，或者说是中心商务区，是城市商业、社会活动、公共交通的集中点。其他功能区围绕着城市中心呈同心圆状分布，居住区和文化区分布在市中心附近，工业区则分布在城市的郊外或远郊区。,居住区相对比较集中，位于市中心及其外缘，而工业区围绕着交通线路呈扇状或方格状分布在城市的东西两侧。,成都,沈阳,城市功能分区的成因,

2、历史原因继承、保护，改变（土地利用）,、历史背景对城市功能分区形成的作用,一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远影响。,市区建筑物和街道设计维持久远,分区早期设立活动吸引相同活动,影响功能 分区格局,同类活动 空间集聚,影响功能分区现状,历史因素形成作用,思考：,为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？,我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖 民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场 经济时期的发展过程，历史因素对于城市功能分的作用 更明显。,北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是 却看不到摩天大厦，

3、你能解释为什么吗？,北京是中国的古都，天安门广场、故宫等都是具有悠 久历史的古都建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必 然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则 不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是 中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层 建筑。,上海市在开发浦东新区时，为什么要把金融贸易区规划在陆家嘴？,为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新？,传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海市在决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的外进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江，将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成上海现代化的中心商务区。,、

4、城市功能分区的变化,城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分也可能完全改变。,经济因素距离市中心的远近、通达度（结构）,1、城市功能用地类型与付租能力的关系,城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。,2、影响地租高低的因素,（1）通达度,经济因素,（2）距市中心的远近,距市中心越近，地租越高，由市中心向外， 地租随着距离的增加而递减。,占地少，要求最大程度的接近消费群体,占地多，要求方便上下班，又要方便购物,占地较大，地租占成本的比例很高,最大,介于商业区和工业区之间,较小,各类土地利用付租能力随距离递减示意图,读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。,社会因素收入、知名度、种族（影响住宅分化）,收入是形成不同级别住宅区的常见原因,知名度对于住宅区的选择有很大的影响,种族因素对住宅区分化的影响也很大,行政因素制定政策、城市规划、引导,在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城 市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引导 或划定不同的功能区。,城市功能分区的结构和成因,结构,成因,历史因