第3章旧机动车评估的基本方法.ppt

1、第三章：二手车评价的基本方法，案例1:北京根据2006年北京奔驰E级E280 3.0L自动时尚型31旧车评价的理论基础，旧车属于固定资产数机械设备等产品，因此资产评价中使用的方法也用于车辆评价。一般的资产评估方法包括重置成本法、现行市值法、收益现值法、清算价格法。旧汽车作为资产与其他类型的资产不同，具有以下特点。单位价值大，使用周期长。根据使用条件、使用强度、保持水平，情况有很大的不同。政策性强。评价车辆时，要在技术评价的基础上灵活地处理资产评价理论，准确地反映其价值和可操作性。1，旧汽车评价的理论基础，2，旧汽车评价的前提条件1，继续使用假设旧汽车转让所有权后仍会继续使用，并假设将发挥原功能

2、，而不是用废铁回收。2.假设在用公开市场假说评估车辆价值的时候，在完全竞争的交易市场中，按照市场原则进行交易。买卖双方具有平等的地位，双方有机会获得足够的市场信息，时间3，清算(清算)。卖方因某种原因必须出售拥有的车辆，并在规定的时间内兑现，则应进行清算(清算)假设。假设其估价远远低于正常交易情况。3，二手车评价的4种方法，1，重置成本法(可作为以后的基准)重置成本是指在当前条件下按功能重置汽车并使其处于使用状态的成本。不同于历史成本。重置成本法的使用前提是车辆处于使用状态，可以继续使用。根据与目前汽车市场要评估的二手车相同的新车售价计算重置费用，然后根据二手车的当前情况(主要是年限和里程)以

3、一定的方法折旧重置费用，然后作为该车的估价额。我国汽车评价者偏好的评价方法。资料收集方便，操作方便，评价额也是交易双方容易接受的缺点是工作量大。计算结果因人而异，波动很大，尤其是停产市场上已经买不到的车型。2，现行市价法是以与目前汽车市场要评估的二手车相同或相似的二手车销售价格为计算标准，根据要评估的车辆和已经销售的车辆的差异，修正已销售车辆的销售价格，然后以预计车辆评估值为计算标准。、符合市场经济规律，评价结果在各方面容易理解和接受。但是需要成熟、健康、公平的二手车市场。如果市场上没有交易过同一品牌的二手车，那么这种方法的应用是有限的。目前市价是公平市场中二手车的售价，目前决定市价的因素是基

4、础价格车辆的生产成本供求关系差情况，3，收益现价法(基准)是将剩余寿命内评估车辆的期望收益以适当的折扣率折价为评估标准日的现值来确定评价价值的评价方法。作为求本的一种方法，适用的条件是车辆可以投入，购买车辆的直接目的是获得预期收益。仅在少数运营性企业(或个人)用于投资决策时使用。4，清算价格法：基于这三种方法的计算结果，考虑快速兑现的特点，将基准点值折价后作为评价值。清算价格是拍卖价格，受期限限制和买方限制，远低于公平市场价格的价格仅用于少数破产、抵押、拍卖等。方法成熟后才能上升到标准，目前业界通用的价格标准还没有制定。有了价格标准，理论上说同一汽车状态的旧汽车在同一销售地区评价，应该有相同的

5、评价。评价方法或评价标准的选择必须考虑数据收集的可行性。32现行市价法、现行市价法也称为市场法、市场价格比较法，是指通过比较评估的车辆和二手车市场上最近销售的相同或类似车辆的差异，修改销售的车辆的价格，来确定评估的车辆价值的方法。基本想法是选择一辆或多辆与通过二手车市场调查评价的车相同或相似的车作为参考车，分析比较参考车和评价的车的结构、功能、性能、新旧、区域、市场环境等的相似性和差异，然后修改参考车的交易价格，将修改后的结果用作评价车的评价值。第一，需要具有成熟、活跃、完整市场经济环境的二手车市场，作为适用现行市场法的前提。市场上应该有可比较的旧车及其交易活动。参考车辆可以收集评价对象车辆可

6、比较的指标、这些指标技术参数等资料，价格影响因素明确、量化。第二，采取现行市价法评价阶段，收集资料汽车型号、主要技术参数、工厂日期使用性质、使用年限、原茶股的性别和职业、汽车状态是否停止生产、销售是否停止等。里程车辆的实际技术状态市场情况、交易条件(批、动机和时间)和交易区域选择参考车辆选择现有汽车市场上相同或相似的销售汽车作为参考车辆。选定的参考车辆必须是可比较的。参考车辆最好是最近3个月内成交的车辆。如果对评价车辆和参考车辆的分析不同，则需要进行分析和比较。量化(货币化)这种差异的就是增加和减少。评价车辆的估价额计算，3，几种具体的计算方案，1，直接法意味着可以找到与市场评价车辆完全相同的

7、车辆，将直接交易价格作为评价车辆的估价价值。P=P0，不能存在完全相同的参考物。品牌相同，型号相同，主要参数相同，但生产号码不同，部分可更改，使用条件相似，车辆状态相似，最近当地交易的车辆可以看作是评价的车辆。2.非方法(差异法)评估值=车辆交易价格功能条件差异市场条件差异交易条件差异，P108，2003个锐角，2003个锐角，2008个锐角，2008个锐角，范例2奥迪A41.8TAT (1)，(2)静态检查。车辆上有轻微的划痕，特别是司机车门把手位置明显。33重置成本法1，计算方法和理论基础，定义重置成本法：在评估基准日的当前条件下，评估车辆的各种贬值后的差异，减去回购与评估的车辆相同或类似

8、的车辆所需的全部成本，以评估车辆的价值为基础：在连任条件许可条件下，任何精明的投资者购买任何资产时，他想支付的价格，不会超过购买与该资产具有同等效用的新资产所需的最低成本无论该资产的原始所有者花了多少钱购买该资产。当然，古董等收藏品除外。计算公式：评估值P重置成本RC是新比率C (2)、2、重置成本和估计、重置成本是在评估基准时与正在评估的车辆相同或相似的新车辆的完整价值，不会因评估目的而改变。重置费用应该在现行市场车价(报价)上加上车辆进项税，这才是最合理的。，有评估的车辆未停产时的重置成本，即与市场评估的汽车品牌、型号、配置完全相同的新车销售。计算公式：重置费用RC新车销售价格S车辆购买税

9、T (3)新车销售价是汽车销售点的报价，制造商指导价减去折扣，也称为裸车价。增加了增值税和消费税。车辆进项税T计税价格Pj税率(新车销售价格S(117)(税率，(4)税率：必须在评估基准日向国家公布的税率。现在任何排气量的车都是10，ye21大众马球14升手动齿轮，过去几年销售价格约为12万韩元，2009年2月18日制造商指导价格为9.66万韩元，广州市场价格为886万韩元，重置成本计算如下：重置成本RC新车销售价格S车辆购买税T886 (886117评估的车辆停产但市场上有类似车辆销售时的重置成本计算如下：RC新车售价S车辆采购税T自行车成本变动金额K(5)自行车成本变动金额是由于车辆数量的

10、改善，分配给每个车辆的成本制造成本变动金额。新车的功能配置得到了改进，制造成本增加。也就是说，二手车掉了K值，变成了正数。如果新车功能配置下降，制造费用就会减少。也就是说，二手车保持K值为负。据悉，国产二手车的2.0L发动机国产后价格在5万韩元左右，而进口的发动机价格可以达到10万韩元，其差异是5万韩元左右的车辆改造一般不进行增值计算。改造后的雪佛兰音乐管理(1)，改造后的雪佛兰音乐管理(2)，例如22: 2003年6月，2005年12月在二手车市场交易中购买的SRV AT伊势丹，如何确定重置成本？Chaseo SRV AT轿车停产，市面上也买不到这种轿车。目前，新Seou的投标已改为Chev

11、y的车辆，与SRV AT轿车配置几乎相同的是Chevy S-RV SX AT。与救世o相比，申世o的前灯进行了改造，一对凤眼很酸，格栅变大，变成了网状，看起来像大气，中央控制台中央添加了一个小储物箱，变速杆前面添加了一个活动烟盒，仪表灯变成了橙色，可以调节亮度。(莎士比亚，wind summa，)(wind summa，)(wind summa，wind summa)这种改进使每辆车的制造成本增加了0.4万韩元，如果雪佛兰SLX AT 2005年12月新车售价为9.98万韩元，重置成本计算如下：重置成本RC新车售价S自行车成本变动值K车辆进项税T 9.980.4(998117)10 10.83

12、(万元)新Cyo 1，新Chevan Seo 2，新Chevan Seo，在完全找不到要评估的车辆时重置成本的计算方法，计算公式汽车产业的物价指数可能与国家统计局公布的物价指数大不相同。如果不能得到整个汽车行业的物价指数，就要找出近几年类似车辆的价格变化情况，计算物价变动指数。汽车实体贬值是由于使用和自然力量损失造成的贬值。汽车使用后由于磨损，运动部件之间的磨损，合作间隔越来越大，超过一定限度，必须维修或更换。例如，活塞、活塞环和气缸壁磨损会导致发动机动力不足、排气管冒黑烟和油耗增加的故障。车的价值也逐渐消耗，3，成信率的决定(教材P74)反映旧汽车神谷明程度的指标。汽车的类型损失率和成信率之

13、间有以下关系。成神率1型损失率作为新率的确定方法如下。观察法使用年限法；等速折旧法；年数合计折旧方法；双重馀额折旧方法。零件鉴定法。综合分析法。1，使用年限法，公式车辆估价额计算RS=(重置成本RS残值)年韩信率(8)式的残值是车辆报废时回收的净额。现在，一辆轿车报废时，主人可以得到约1500元的赔偿，金额不大，在鉴定评估中一般被忽略。适用前提条件：车辆必须正常使用：使用强度中等，我国个人轿车每年一般使用13万公里，公务汽车35万公里，出租车812万公里等，重型卡车610万公里，在此范围内中等使用强度，使用道路条件中等；按规定裴珉姬维修。没有发生重大交通事故，处于使用状态，没有明显的故障。使用

14、年限折旧法的基本想法是：估价=重置成本的年度折旧额合计=重置成本累计折旧额=重置成本重置成本累计比率=重置成本(1累计比率)=重置成本为新比率，1)、等速折旧方法(P74)、等速折旧方法称为直线法(假定汽车)g规定的寿命；y使用年限特征：简单、易于操作，一般仅用于计算规定使用年限在10年以下的车辆或低级汽车私家车的评价值。使用年限为15年的二手车，等速折旧法折旧率太慢，不符合二手车市场的规律，一般不使用。使用年限为10年的重置费用为10万韩元的等速折旧情况，2)，年总额折旧方法，最初几年折旧速度加快，此后折旧率逐渐下降。适合中低档轿车评价。计算公式：格式为Cn=(11)的Cn速率；g规定的寿命

15、；y使用年限为N的折旧年度。3)，双余额递减折旧方法，前三年的折旧速度和年数总和相似，后折旧速度慢。适合于中高级轿车的评价。计算公式：Cn=(12)表达式中Cn的新颖性；g规定的寿命；y使用年限为N的折旧年度。使用年限为15年的轿车两种快速折旧法计算的折旧率，51汽车网以上海地区发行的2008年二手车品种为数据样本，分析整理了车系单位的二手车型保存率数据产品集。根据各车型分类等，选定了2010年最能保存的各种车型。MPV平均保存率：6305，最高的是光本的奥德赛，最低的是上海通用GL8，光本的奥德赛，上海通用GL8，平均保证率：6305，奔驰GLK300，最低的是古长城汽车的安全器，古长城汽车的安全器，2个驱动器7万770，广本前线犯，9.6814万9800万，天津日汽的威地，5.366万8800万，小型轿车平均保修率：6794，最高东风日产本月，最低帆车520。李凡车520万4万397万8800，中型轿车平均保修率：6100，广本的雅阁，北京克莱斯勒的300C最低。摔跤运动员300C，30138万，大型汽车平均保修率：5835，最高天津一汽丰田皇冠，上海通用凯迪拉