房地产买卖合同

1、房地产购销合同甲方(卖方): 身份证号码：身份证号码：乙方(买方): 身份证号码：甲、乙双方于年月日协商，甲方自行出售此房。 该房地产按现房、现状、现财产权出售。 在签署本合同之前，乙方本主儿或其代表对甲方销售的不动产进行一盏茶验证，了解相关财产权的实际情况，并自行购买此房。 甲、乙双方签订本合同，全面履行本合同的所有条款。一、所售房屋基本情况(住所、面积、结构、用途):地址翠屏区产别：建筑面积：平方米构造：设订用途：产票号码：翠屏区字第号，土地证号码二、所售房屋现状：甲、乙双方均熟悉该房屋的财产权和面积现状，确认该房屋为目前房屋，按现状出售，该房屋的财产权现状如下：1 .该房屋办理房屋所有门

2、票、国有土地证，无法律、法律规范限制交易情况，卖方保证对该房屋有完全所有权，完全可以控制和处理2、该房处于抵押状态，抵押人：抵押权人：如有抵押权人，抵押权人已同意转让，签订合同后协议无效或反感等甲方原因导致日后不能正常交易的，甲方承担一切法律责任三、房价和支付方式：(1)房价：房屋销售价款元(大写人民币： )，该价款包括房屋内部设施、设备、水.电.瓦斯气体.修理基金等。(2)支付方式(1)乙方在年月日签订合同之日向甲方支付金元(2)(3)(4)(3)交房间的时间：四、协定事项：(1)1、通过所需的所有税金、费用由乙方承担(包括根据国家规定甲方应支付的过境税、费用)2 .例如，用户或贷款产生的公

3、证费、抵押登记费、评价费、保险费、银行卡账户开设费、资料费等由乙方自己承担。(二)甲、乙双方在年月日前办理委托公证处全面公证的手续。(3)甲方保证上述不动产权属明确，无权属争议。 与甲方有关的财产权纠纷或债权、债务发生时，由甲方承担责任，因承担法律责任而给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。(四)房屋交付前产生的水、电、瓦斯气体、闭路、卫生费、物管费等由甲方负担，交付房屋后产生的水、电、瓦斯气体、闭路、卫生费、物管费等由乙方负担。(五)违约责任：1、乙方擅自解除本协议，甲方收取的该房间存款不退还；甲方擅自解除本协议，除退还乙方支付的预付/预收款项外，还向乙方赔偿违约金元整。2、甲方收取房租后拒绝交房

4、也属于甲方违约的，按照(5)1条的违约责任处理3、乙方拒绝向甲方支付房租属于乙方违约的，按(5)第一条的违约责任处理。4 .有下列情形之一的，当事人各执一词，不视为违约：因不可抗力无法履行合同的情况因法律、法律规范和相关政策变动导致合同无法履行的；五、甲、乙双方过家所需资料：1 :甲(一)夫妻财产：产票、土地证、夫妻身份证、户口簿、结婚证书(二)单独所有：身份证、户口簿；(3)离婚了a:协议离婚：离婚证书、离婚协议书、户口簿、未再婚证书(注：以上证书全部为正本，单独持有后进行交易)。b:审判庭诉讼离婚：审判庭判决书(或审判庭解约书)、未再婚证书、审判庭执行通知书、法官亲自出席并协助通过乙：已婚

5、：结婚证书、身份证、户口簿未婚：未婚证明书(户籍所在地民政局办理)离婚：离婚证、离婚协定、户口簿、身份证、未再婚证件(民政局处理)六、备注条款：1、购置费：2、户籍说明：3、甲方销售的门面在年月日前因任何原因无法领取房产证和土地证交给乙方时，乙方有权向甲方全额返还预付/预收款项，双方不违反合同。4、甲方必须保证所售房屋的财产权资料的真实性、合法性，没有法律、法律规范限制交易的情况下，甲方对该房屋拥有完全所有权，可以完全支配处理(如有抵押权者，抵押权者同意转让)，协议无效、反感等甲方原因后来正常5、其他说明：6 .关于该合同的说明：(一)本合同代替双方签订合同前谈判中的声明、解释、承诺和临时协议。(2)本合同的一切条款经双方协商同意，双方完全明确理解本合同的内容。(三)为了变更(或者贷款)财产权而依照有关部门的规定签订的任何形式的合同或者协议，只由有关部门使用，不影响本合同的有关法律效力。 甲、乙双方约定的购买价格等权利义务以本合同条款的约定为准。七、本合同发生纠纷时，当事人双方协商解决，不能协商的，可以选择以下第方式解决向宜宾仲裁委员会提交仲裁。 依法向人民法院起诉。八、本合同的不完善，由甲、乙双方另行协