加固封户拆除施工方案2012

1、目 录第一章 编制依据21.1施工图21.2规范标准2第二章 工程概况22.1 加固工程概况22.2拆除及封户施工概况2第三章 施工部署33.1拆除施工、住户封闭的主要目标和作用33.2工期目标33.3安全文明施工目标33.4施工难点、施工部署4第四章 施工准备64.1施工准备64.2施工项目和施工思路7第五章 施工方案85.1封户施工方法85.2拆除施工方法11第六章 安全文明施工136.1安全注意事项13第一章 编制依据1.1施工图昌平区老旧小区综合整治工程设计施工图纸1.2规范标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ 01-62-2002施工现场安全

2、防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/945-2012建筑施工手册第5 版第二章 工程概况2.1 加固工程概况本工程为南环里小区住宅楼加固工程，位于北京市昌平区南环里小区内。为提高该居民楼抗震能力，减少能源消耗，遵循北京市人民政府要求对该居民楼进行抗震加固和节能改造。需要加固的楼有：18#、19#、20#、21#、22#、23#楼。主体结构为砖混结构，建筑年代为80年以前，未进行过抗震加固，现对本工程不满足抗震鉴定标准的地方进行抗震加固。本工程采用外套抗震加固方法。2.2拆除及封户施工概况加固工程主体结构施工前，需要对原住户空调机、窗护栏、阳台等进行保护性拆除，做完装修后按设计要求恢复。结构施

3、工时需要做现浇混凝土板墙、现浇剪力墙。装修工程需要更换原住户门窗，新增加阳台内做内墙涂料、涂料顶棚和地面等工程。为保证居民家里的安全，为了防止施工中带来的扬尘、污染，为了保证居民家里不被破坏，为后续施工创造更好的施工条件，所以在这些项目施工前需要对原住户门窗、洞口等处采取措施进行封闭。第三章 施工部署3.1拆除施工、住户封闭的主要目标和作用3.1.1拆除施工目标南环里小区加固工程结构施工前，需将原结构阳台或其他障碍物进行拆除。如无法拆除或发现结构存在问题时应及时向设计人员报告，待设计出处理措施、得到设计允许后方可施工。拆除施工要从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的

4、拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。质量目标：拆除施工要保证不破坏楼体结构，楼体结构无伤害。3.1.2封户施工目标和作用对住宅楼进行门窗、洞口封闭要起到有效防护、防盗的作用。要保证安全、牢固、可靠性。封闭施工做好后，要有效防止非房主和施工人员进入居民家里，保证居民的财产安全，有效防止在后续的施工项目中出现的扬尘、污染的目标。例如拆除工程施工时，要有效防止拆除的垃圾和拆除过程中出现的灰尘、碎末等进入室内，下雨、雪等天气时，有效防止雨水、雪花不能进入室内，施工人员不能私自进入室内。并且封户施工要注意对居民家里的成品保护，如地面、墙面、装饰装修、家具等。3.2工期目标

5、结合原住宅楼的实际情况、居民协调情况、施工中会遇到的重点和难点编制详细的施工方案和技术交底，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，为了保证居民尽早迁回，对每栋楼的拆除、封户计划工期为20天。以此工期目标作为拆除、封户项目施工进度计划的控制目标。3.3安全文明施工目标做好与小区居民的协调，在保证居民家里有人的前提下，保证不影响居民的正常生活，做好居民家里的成品保护的前提下，完成南环里小区各楼号封闭工程的施工。安全目标：安全施工无事故。 我单位将严格按照国家和北京市关于建筑工程施工的各项管理规定，认真执行ISO14001环境管理体系和OHSAS18001

6、职业安全与卫生管理体系，加强施工组织和现场安全文明施工管理。3.4施工难点、施工部署3.4.1施工难点、注意事项 由于需要拆除的项目较多，封闭施工的数量较多，且工期较紧，还需要和居民进行协调工作，所以安排合理的施工顺序和施工部署是本方案的重点之一。为了施工过程中防止居民家里财产物品丢失，需要协调居民进行全程配合、监察。室内材料运输、施工过程中要防止磕碰造成居民家里物品损坏，要对原有物品做好成品保护。拆除施工过程中，要注意运输的废料、拆除的构件坠落，以免发生安全事故。3.4.2施工部署（1） 技术部： 做好施工方案，并审批合格，可按方案施工。施工前做好技术交底。与工程部确定施工工期计划。在施工过

7、程中进行动态管理，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案。并及时解决施工中出现的技术问题。（2） 工程部： 做好现场部署和施工安排，按照施工方案和技术交底的要求安排施工。负责施工方案实施，制定生产计划，安全文明施工及劳动组织安排，负责施工机械维修、保养，工程质量等各种施工因素管理。 现场设立封闭用模板加工区，根据施工图纸和现场实际测量好的尺寸，提前做好封闭用模板的加工制作。安排好机械的进场时间和人员部署。工程部根据施工图纸和住宅楼实际情况计算需要用模板、木方等材料的计算和统计。提前编制好材料计划单，提供给材料部门。由工程部设立协调部门。协调人员负责与居民的协调工作，拆除施工前贴好告示，封户时联

8、系好住户，然后进行材料的运输、拆除、室内封户工作。封闭施工由首层开始，各楼号同时进行施工。特殊情况如住户家里没人或家具未及时搬出等情况，可以先进行协调工作，具备施工条件后再进行施工。（3）安全部：负责现场安全防护、文明施工监督检查工作。（4）质量部：负责施工过程中工序质量监督检查和验收工作。拆除、封闭工程完毕后，找甲方、监理单位进行验收检查。（5）材料部：根据工程部提出的材料计划，提前做好材料的预定进货。为确保各项管理目标的实现，我项目经理部各部门总体部署、统一协调，做好对拆除、封闭施工的管理工作。项目经理部各部门各尽其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。第四章

9、 施工准备4.1施工准备4.1.1技术准备 （1）编制好施工方案，做好技术交底。组织各部门有关人员认真学习施工方案，分配好各部门的职责和工作。施工时，严格按照施工方案的要求施工。 （2）专业技术人员对旧楼结构、水、电管线走向进行调查，对施工用水及用电布设方案进行细化设计，合理布置。专业技术人员需要与其他单位协调的，提前做好沟通协调工作。要做好对原水电管线走向临时调整改线等工作。 （3）做好与居民的协调工作，积极与甲方、监理、设计等单位沟通。做好材料准备工作，保证材料的供应和质量要求。对施工人员做好安全技术交底、安全文明施工教育。要求安全文明施工，注意施工安全的同时严禁有盗窃行为。4.1.2现场

10、准备 （1）施工前，先清除拆除范围内的物资、设备。将电线、管道、水管等干线与该建筑物的支线切断或迁移。向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非施工人员进入施工现场。 （2）清理施工现场，保证运输道路畅通。组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 （3）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。 （4）做好成品保护设施及安全防护。雨季施工，做好现场排水设施。4.1.3材料设备准备根据现场实际条件和工程特点，本封闭方案采用多层板进行门窗、洞口的封闭和地面、墙面的防护。多层板采用12mm厚，木龙

11、骨为50mm*100mm木方，用钉子进行固定。支撑用钢管加油托固定，固定牢固。板缝之间缝隙用60宽透明胶带粘严密。并贴好封条。防扬尘的防护采用彩条布进行防护。拆除用施工机械，提前购置，租赁设备提前预定。4.1.4作业条件已与住户协调完毕，应甲方要求具备拆除和入户施工条件。住户家具、物品已搬走。联系好业主，同意入户，业主在家并能监察施工。已对施工人员做好技术交底。各项施工准备已完毕。4.1.5施工机械设备 主要施工机械设备：电镐、切割机、强锯、角磨机、气割设备、压力剪、手锤、大锤、铲车、渣土车、25t吊车等。4.1.6劳动力配备 拆除施工每栋楼配备15人。封户施工每栋楼配备9人。4.2施工项目和

12、施工思路 拆除施工项目：首层自建房、散水、外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、屋面防水层找平层保温层等。 封户施工项目：原住户门窗、洞口等处采取措施进行封闭。 施工思路：施工准备完毕，脚手架搭设完毕，具备施工条件后，开始进行拆除施工。拆除施工先拆除首层自建房、散水，再拆除外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管等。屋面防水层找平层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。封户施工需要与居民协调，确定封户时间，再进行封户。第五章 施工方案5.1封户施工方法5.1.1封闭施工范围和要求（1）第一种封户在室内封闭：为防止非房主和施工人员进入居民家里

13、，防止防止居民家里财产物品丢失，并且本工程封闭施工后，在封闭范围外还有门窗更换、阳台内装修的施工。为满足后续工程的施工，本次室内封闭范围在原住宅楼外墙内侧往室内1m的距离做一道封闭。在室内内横墙开间范围内整体用多层板做一道封闭，封闭范围以外的内墙、地面用多层板做好保护措施，1m范围之内要做好对原地面、内墙的保护措施。（2）第二种封户在门窗洞口外侧：为了有效防止在后续的施工项目中出现的扬尘、污染。例如拆除工程施工时，要有效防止拆除的垃圾和拆除过程中出现的灰尘、碎末等进入室内，下雨、雪等天气时，有效防止雨水、雪花不能进入室内。需要在拆除后的原门窗、洞口外用多层板做一道封闭。模板四周用密封条密封，用

14、多层板封闭完后，在多层板外侧铺设一层彩条布进行封盖。其中外露的门需要先砌筑200mm坎台，再进行封闭。（3）需要特殊注意的是，加固工程住宅楼原顶层屋顶楼板不能满足抗震要求，设计要求对楼板进行加固，需要在室内进行施工。所以在结构施工前，需要对顶层住户室内用模板进行封闭，室内地面整体铺设多层板进行防护。室内家具物品用苫布改好做好保护。用多层板封闭完后，为了有效防止在后续的施工项目中出现的扬尘、污染，所有用多层板封闭处，在多层板外侧铺设一层彩条布进行封盖。5.1.2施工方法、顺序（1）材料、技术部门根据施工图纸和住宅楼实际情况计算需要用模板、木方等材料的计算和统计。材料部门提前做好材料的预定进货。（

15、2）测量部门对住宅楼需要封闭的房间进行测量。加工工人根据施工方案和技术交底要求，根据施工图纸和现场实际测量好的尺寸，做好封闭用模板、木方的加工制作。（3）协调部门联系好住户，然后进行材料的运输工作。由于施工条件的限制，材料的运输需要人工搬运。封闭施工由首层开始，各楼号同时进行施工。特殊情况如住户家里没人或家具未及时搬出等情况，可以先进行协调工作，具备施工条件后再进行施工。（4）室内封闭施工时，保证住户家里业主在现场。施工前对原有地面、家具物品先做好防护。施工过程中防止成品被破坏。原有地面、的防护用多层板满铺整个未封闭到的范围。（5）原住宅楼外墙内侧往室内1m距离的室内封闭施工先立竖向龙骨，再固

16、定横向龙骨，龙骨间距均保证600mm。龙骨固定不能订钉直接固定在内墙上，龙骨与钢管立杆连接，用钢管加油托作为支撑，固定封户板。打钉进行龙骨与多层板固定。龙骨固定好后用多层板进行封闭。为保证室内内墙封闭模板的稳定性，可在窗、洞口处设木方与室内内墙的封闭模板之间连接。多层板采用12mm厚，木龙骨为50mm*100mm木方，木楔和钉子进行固定，固定牢固。板缝之间缝隙用60宽透明胶带粘严密。并贴好封条。防扬尘的防护采用彩条布进行防护。封闭完后要保证封闭施工牢固。原门窗、洞口内侧用多层板做一道封闭，门窗外侧用50*100木龙骨沿窗四周固定好，再用多层板在窗外侧进行封闭，模板四周用密封条密封，封闭后在多层

17、板外侧铺设一层彩彩条布进行封盖。 （6）顶层住户室内用模板沿内墙面四周进行整体封闭，原楼板面层施工前，为保证施工安全要求，室内地面整体铺设多层板进行防护。室内家具物品用苫布改好做好保护。 （7）封闭工程完毕后，报甲方、监理单位进行验收检查。5.1.3封户示意图（1） 封户平面图（2） 封户剖立面图（3） 封户立面图5.2拆除施工方法5.2.1拆除准备拆除前，先对现场进行勘查、检查。检查施工现场安全设施是否齐全、合格。脚手架、围挡、作业面、消防设施等安全设施、防护设置是否合格，安全防护是否到位。由于本工程无原建筑物的图纸及地质资料，必须先进行详细的现场勘查，切断和封堵通往被拆除区域内的一切水、电

18、、通风等线路及各种管道。并对电源、水源、电缆、电线、然气等管线做好保护，查明具体位置。保证拆除过程不发生跑水、漏电、漏气事故。查明原有建筑结构有无损坏，若有损坏及时汇报项目部，待采取一定解决措施后方可进行下步施工。对不需要拆除的构件、设施做好防护措施。5.2.2拆除施工方法、顺序5.2.2.1拆除施工项目首层自建房、散水、外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调室外机、室外雨水管、屋面防水层找平层保温层等。5.2.2.2施工顺序施工准备完毕，具备施工条件后，先拆除首层自建房，再脚手架搭设，然后开始进行楼体拆除施工。拆除施工遵循自上而下的顺序依次进行拆除。拆除外阳台及阳台栏板、外门窗及窗护网、空调

19、室外机、室外雨水管、散水等。以有效的消除高空坠落物料的因素。拆除完毕，最后进行外墙装修面的剔凿打磨施工。屋面防水层找平层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。5.2.2.3施工要求（1） 技术员、安全员做好对项目部管理人员、施工人员的安全技术交底。（2） 工长做好施工部署安排和组织管理工作，严格按照设计、施工方案和交底要求施工。根据施工进度计划和现场工作安排，做好材料、机械设备、人员的管理工作。（3） 拆除施工时严禁垂直交叉进行作业。（4） 施工开始后，非现场施工人员不得进入现场，以防安全事故发生。（5） 施工现场，在拆除前准备水车防尘、脚手架满挂密目网。拆除施工中必须做好降

20、低噪音、降低低粉尘的控制。（6） 外墙装饰面剔凿至砖墙结构层，然后对砖墙进行打磨、清理。5.2.2.4主要拆除方法（1）先拆除首层自建房，再自上而下、由外向里、先非承重后承重结构的顺序依次进行拆除。自建房拆除前，要将房内的物品全部搬走，再进行拆除。先拆除屋面、再拆除门窗、再拆除内墙、外墙、基础。挖掘机使用过程中，要注意不要碰坏各种管线，要避免伤人。拆除后的垃圾及时用渣土车清运出场。（2）外窗防护网拆除，先将护网与大绳捆绑牢固，依次将固定螺栓拆除最后用滑轮安全平稳运至地面，码放整齐。（3）阳台拆除：先拆除阳台窗，尽量保证窗完整、玻璃避免破坏、掉落伤人。拆除完毕后，用滑轮安全平稳运至地面，码放整齐

21、。（4）阳台窗拆除完毕后，进行阳台墙体的拆除。本工程阳台墙体为砖混结构，用切割机将墙体切成块，再将碎砖、渣土放在料斗内运至地面。墙体拆除前，要在阳台底部铺设多层板和挡板进行防护，以免拆除渣土掉落伤人。（5）阳台墙体拆除后，进行阳台板的切割拆除。阳台板用切割机（强锯）从根部进行切割拆除。拆除前要在阳台板底部铺设多层板和挡板进行防护，以免拆除渣土掉落伤人。拆除完毕将碎砖、渣土放在料斗内运至地面。（6）空调室外机拆除：将空调机用大绳捆绑牢固，将固定螺丝依次拆除，拆除后的空调机进行分户编号，然后放置在各家室内保护好。（7）雨水管拆除：将连接固定螺丝拆除，再将雨水管分根运至地面。注意掉落伤人。为了有效排

22、水，本工程雨水管随着结构每施工一层，拆除一段，不一次拆除完毕。（8）屋面防水层找平层保温层和外门窗在结构施工完毕，进行屋面工程施工前再拆除。面防水层找平层保温层依次拆除，拆除完毕进行屋面清理。渣土用吊车运至地面。注意安全。（9）墙面剔凿打磨：拆除完毕后，进行墙面剔凿打磨施工。用电锤将墙面装饰层剔除，用人工铲除辅助，剔至砖墙结构面，注意不能破坏外砖墙结构。墙面剔凿完毕，用角磨机进行砖墙面的打磨，最后浇水清理。用料斗将渣土运至地面。剔凿打磨作业面用多层板铺设顶至墙面，进行防护，防止渣土掉落。剔凿打磨过程注意防尘降噪。（10）拆除过程中，要对外门窗做好防护，一定要防止拆除过程中渣土掉落、施工机具等破

23、坏外门窗。施工过程中，用多层板挡住外门窗，再进行相应部位的拆除。第六章 安全文明施工6.1安全注意事项6.1.1安全管理方针、目标：（1）安全管理方针：安全第一，预防为主。（2）安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。（3）安全教育制度：做好工人三级教育、特种工人培训教育、班前教育。（4）危急情况停工制：一旦出现危及工人生命安全险情，要立即停工，及时采取措施排除险情。（5）持证上岗制：特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。6.1.2安全防护措施（1）施工人员要遵守安全生产三大纪律：进入施工现场必须戴好安全帽、高空作业必须系好安全带、高空作业不得往下掉东西，严禁酒后进入现场。（2）各工种必须按照本工种的安全技术操作规程操作。（3）专职安全员巡视现场，严格按照安全交底及安全操作规程施工。（4）使用氧气、乙炔时必须开动火证。氧气切割作业时，必须设专人对切割时产生的铁渣进行处理。并备有灭火器保证消防安全。（5）机械负荷前应进行试运转，不得带“病”作业，每日要检查各部件牢固情况。（