高层标准层设计课件

1、专题调研：标准层设计,1.标准层规模及组成,标准层平面组合手法,2.高层办公建筑标准层平面规模因素 平面规模即标准层面积大小。它将对高层建筑内环境、效益、效率、功能合理性、经济性等方面的优劣产生重要影响，设计中应参照以下因素考虑： 采光要求 市场需求 防火要求 结构要求 人均面积要求 标准层平面利用率要求,采光要求：就小空间办公室而言，采用单面采光其进深不应大于7m；大空间办公室、单面采光其进深不大于12m，双面采光的办公室相对两面的窗间距不应大于24m。,市场需求：在经济欠发达地区，宜采用较小的进深；经济发达地区，宜采用较大的进深。增加标准层面积以适应大、中型公司需求，又可提高有效使用面积系

2、数。,防火要求：安全疏散要求 我国高层民用建筑防火规范（BG50045-95）中关于办公楼的安全疏散有以下规定。 （1）房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离，位于两个安全出口之间的房间为40m，位于袋形走道两侧或尽端的房间为20m。 （2）大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离应30mm。,防火分区要求 高度超过50m或重要办公楼（属一类高层），每个防火分区最大面积为1000 m2，不超过50m的普通办公楼（属二类高层），每个防火分区最大面积为1500 m2；设有自动灭火系统的防火分区，其最大建筑面积可增加一倍。 根据防火分区的要求，通常标准层只分为一个防火分区，若盲目扩大面积，将

3、标准层分为两个防火分区，则徒然增加交通面积和消防电梯数量，造价也会随之增加。,根据我国已建高层办公建筑标准及实践分析：平均楼面面积一般选用818平方米 人，这样的幅度便于依据高层办公楼的规模层数、办公内容、办公布局方式、办公有效面积等具体情况进行调整。 标准层平面利用率即指有效使用面积与标准层面积的比率。 通常，高层办公建筑标准层平面利用率可控制在70%左右，小空间办公室因其交通面积较多可低于70%，大空间办公室可高于70%。,标准层理想面积 综上种种因素，高层办公建筑标准层面积以10002000m2较为理想，采用细胞型或小组型空间的办公楼可取低值，而采用开放式办公空间的办公楼可取上值。应注意

4、无论采用何种办公空间，其标准层面积不宜小于600 m2，由于防火分区的规定，最好不要超过2000 m2。,3.标准层组成元素,一、功能学角度 从功能学角度来讲，组成要素可以由以下两部分组成:服务部分和受服务部分。 1. 服务部分：一般包括电梯、楼梯、电梯厅等垂直交通系统；水电管井、空调等设 备系统；卫生间、茶水间、垃圾间等辅助服务空间。 2. 受服务部分：人们大多数时间里主要工作和活动的空间。主要是指办公空间、客 房空间、商业活动空间、会议空间等。,二、结构学角度 从结构学角度来讲，标准层主要是由核心筒部分和框架部分所组成。 核心筒部分：电梯、楼梯、设备间、管井、卫生间等，核心筒空间主要是用以

5、抵抗绝大部分水平向风荷载和地震力的结构构件。 2. 框架部分，指由梁柱组合而成的用以抵抗大部分竖向荷载的结构构件。,4.核心筒布置,“核心体”与“壳体”相对布置与 组织关系而言，反映在标准层中可以有 集中式、分散式和综合式三种主要形式 以及其它的衍生形式。,4.1 集中式 集中式布置方式是将“核心体”部分集中起来，在标准层平面中独立成 区，它与使用部分的“壳体”关系又可分为中心式、对称集中式、偏心集中 式和独立集中式等几种。,4.1.1 中心式 核心体与壳体的接触最充分，具有很好的适应性，适合不同面积大小、平面形状、纵横比例的标准层构成。,4.1.2 对称中心式 核心体位于长条形标准层中部，两

6、端布置使用空间，构成左右对称的功能布局。特点是结构横向刚度好，交通方便，采光、通风较好。,4.1.3 偏心集中式 将核心体布置在标准层的一端或一侧，形成偏心集中式布置。在基地较小，总平面布置中人流、车流受到一定限制时常采用这一形式，而且可使核心体部分的交通或辅助房间争取到一定的采光面。,4.1.4 独立集中式 将核心体分置于高层建筑主体之外独立布置，偏心式即转换成独立式，构成高层建筑附贴式独立体量，使建筑有效使用空间更为灵活、完整，不但有利于交通、防火与疏散，而且可构成高层建筑的形体变化。,4.2 分散式 对于每层建筑面积较大或有中庭的高层建筑，结合交通、防火分区的具 体要求，将楼电梯、设备间

7、、管井等分散地布置在每个分区的合理位置。这 样一来，对于防火安全设计和垂直交通组织较容易地得到满足，而且平面布 局比较灵活、造型比较丰富。,4.2.1 对称分散式 在集中式的基础上，将核心体一分为二或以上，演变成具有二 个或多个核体部分（两端或四角）的对称分散式。,4.2.2 自由分散式 根据标准层平面形式于功能组织需要， 在兼顾结构合理性的前提下，灵活、自由 安排核体布局，呈自由分散式布置。如德 国慕尼黑海波大楼。,4.2.3 独立分散式 为使建筑内部功能更加灵活和 建筑形体塑造具有较大的可塑性， 有时将核体部分移出主体之外，独 立分散布置，可使建筑产生独特的 艺术效果。,4.3 综合式 “

8、因势利导，因地制宜”是建筑设计的 成功之道。实际工程中由于建筑不同环境、 场地、规模、层数、使用功能、结构、设备 等综合因素影响，平面布局方式更多见的是 前面几种方式的综合。,5.核心筒布局,高层建筑内部主要垂直交通和设备功能房间均设计在核心筒内部，其布局 直接影响项目整体流线的合理性和档次感。 主要内容：电梯、疏散楼梯、交通、设备房 设计原则：紧凑、位置合理、结构坚固,5.1 “一”字形 核心筒把标准层一分为二，各电梯组 群的电梯厅串联起来，形成内走道，走道 的两端布置疏散楼梯间，整个交通组织清 晰明了，非常简洁。,5.2 “二”字形 核心筒形成“鱼骨”状交通流线，各组成部分依附于这个骨架布

9、置。 管井集中在核心筒中部，上下对齐；利用电梯上下分区节省的空间作为新风机房、卫生间等功能，提高实用率。疏散楼梯与消防电梯占角布置，均衡合理。,5.3 “L”字形 两组电梯互相垂直，电梯厅之间既相互独立，又联系方便，一个疏散单元位于“L”型内侧，另一个位于外侧，均衡布置，利于疏散。 卫生间位置固定，有利管道上下对位，管井沿着核心筒外围布置，走管方便，避免穿越剪力墙，利用电梯上下分区节省的空间作为新风机房以及会议室等用途，提高实用率。,5.4 “T”字形 管井及机房靠核心筒外围布置，管线不穿越剪力墙，走管方便，设备机房空间完整，面积宽松，利于检修及日后设备升级改造；卫生间利用上下区的电梯厅或者电

10、梯井道的位置布置，节省空间，提高实用率。疏散单元虽然集中在下方，但疏散口分散，不影响疏散距离的制约。,5.5 “十”字形 电梯组呈“十”字布置，各组群之间分区明确，但又联系方便，既分又合，疏散单元占角布置，中心对称，可使平面各点疏散距离均衡。机房空间完整，面积宽松，利于检修及日后设备升级改造；管井靠核心筒外围布置，管线不穿越剪力墙，走管方便，利用上下电梯分区的候梯厅或电梯井道空间，作为卫生间、茶水间及会议室等功能，节省面积，提高实用率。,5.6 “Y”字形 电梯组群垂直核心筒外墙，交通组织直接明了。疏散单元占角布置，均衡合理。 核心筒中心为空调机房，空间完整，面积宽松，管井沿核心筒外围布置，管

11、线不穿越剪力墙，走管方便，卫生间利用上下区的电梯厅或者电梯井道的位置布置，节省空间，提高实用率。,6.柱网,柱网尺寸选择主要应考虑两个因素： 其一，标准层柱子将直落下部商业裙房及地下室，地下室多为停车库，因此柱网选择应与柱间车位数目结合考虑。在不影响标准层功能的前提下，获得最合理、最经济的停车位数，二者往往并不予盾，容易协调。 其二，柱网选择应考虑楼板的结构高度，如果柱距过大，梁的高度增加，则势必增大层高，这是很不经济的。 根据实践经验，标准层柱网尺寸选7.2m7.2m8.4m8.4m比较合适，必要时可适当加大到910m。当标准层采用框架一筒体结构形式时，其进深尺寸选用812m为宜；当主体结构

12、与裙房之间设结构转换层时，在转换层以上可以加柱，减少柱距，增加楼层净高。,7.层高,建筑层高是高层建筑设计的一项重要参数。设计中应根据具体工程综合、 全面地把握问题，协调好各专业的关系，确定合理、经济的层高值。 层高尺寸是由功能所需净高和必要的吊顶内容空间高度所决定的。 净高确定需考虑以下因素： （1）平面尺寸与室内空间感； （2）自然采光及窗口大小要求； （3）空调方式； （4）排烟方式； （5）照明方式； （6）消防喷洒方式。,办公室合理净高的选择,按照办公楼的档次确定办公楼的标准层净高，通常高档办公楼或5A级办 公写字楼，净高要达到2.7m以上，顶级办公楼要求2.8m。为满足此类办公楼

13、整层出租的可能，尽量做到走廊净高同办公室室内净高。 中高档办公办公室的净高一般要求控制在2.6-2.7m，走道净高2.4-2.5m， 如同样要求整层出租也应当保证走道净高同办公室净高。 一般档次的办公楼，一般面对分割租售的中小客户，基本不会有整层出 租的请况。办公室内大部分区域 2.5-2.6m，空调管线可以沿办公室内周边吊 顶布置，局部区域可以降低净高，但是一般应当控制在 2.4m 以上，走廊净高 要求达到 2.2-2.3m。,确定吊顶内部空间高度考虑的因素 （1）结构梁板高度 ； （2）设备管线高度 ； （3）吊顶构造高度 ； （4）安装高度 ； （5）施工误差 。,一些高层办公建筑层高举

14、例,案例分析,广州富力中心 慕尼黑海波大厦 法兰克福商业银行大厦,广州富力中心,总建筑面积 16.24 万平方米 用地面积 8117 平方米 容积率 15 绿化率 20% 办公约 10 万平方米，商业约 1 万平方米 高度 243.05 米 建筑层数地上 54 层，地下 4 层 大堂 F1，餐饮 F2F5，办公 5-54 层 避难层 共两个：17F/34F,标准层规模,（中低区） 标准层面积 2496 核心筒面积 676 使用效率 72.9% 柱间距 9.45 米 公共走廊 1.8 米，电梯等候区 3 米 幕墙至核心筒 9.211.9 米,较好满 足采光要求 结构形式：混凝土核心筒+钢管柱 外

15、框架,核心筒设计,富力中心的核心筒布置属于中心式布置方式。 核心筒的布局采用了十字贯通式设计： 十字形的电梯厅走道 空调机房、疏散楼梯和消防电梯、强弱电房、卫生间固定布置在核心筒四角 电梯分区设计产生的空间可以灵活应用，改造成其他者设备或茶水间等功能房间 空调机房 疏散楼梯 强弱电房 卫生间,低区标准层,中区标准层,高区标准层,高区标准层,防火疏散,富力中心核心筒是全贯通式设计， 在安全疏散方面也有较大的优势。 标准层划为一个防火分区，两个疏 散出口对角分布。人员无论在楼层 中的任何一点到最近的安全出口距 离都是一样的约25m，疏散效率高。,分散式核心筒案例,德国慕尼黑海波银行大厦,自由分散式布置核心筒 防火安全设计和垂直交通组织较容易地得到满足，而且平面布局比较灵活、造型比较丰富 小办公室标准层,客梯,货梯,疏散楼梯,大办公室标准层,平面由几个三角形拼接而成，中间形成一个缺口，使得采光充足的同时，与入口大踏步呼应，加强引导性被 服务面积在中央，服务面积在四周的塔楼中,结构层,法兰克福商业银行大楼