建设工程清单计价规范简介.ppt

1、退 出,继 续,课主页,下一页,1.建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)。,一、总则,第四章 建设工程清单计价规范简介,2.全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。,章小节,作 业,上一页,退 出,继 续,下一页,3.清单规范另配9个专业工程的计算规范。,GB50854,GB50855,GB50856,GB50857,GB50858,GB50859,GB50860,GB50861,GB50862,课主页,退 出,继 续,下一页,1.工程量清单是指在工程量清单计价中载明建设工程分部分项项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金等项

2、目内容的明细清单。 分为招标工程量清单和已标价工程量清单。 2.工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。 3.分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,二、工程量清单,课主页,退 出,继 续,课主页,招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标人投标报价的工程量清单。 已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单。,上一页,退 出,继 续,下一页,4.招标工程量清单应由具有编制能力

3、的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。 在编制分部分项工程量清单时必须做到四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。,5.项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，应按附录规定编写；十至十二位为清单项目名称顺序码。补充项目也应编写编码。 6.在清单中，各项目应严格按照清单规范的要求，编写对应的项目特征，项目特征应完整、全面。,课主页,退 出,继 续,上一页,项目编码,0 1 0 1 0 1 0 0 3 0 0 1,工程分类编号,分部工程编号,分项工程编号,清单项目编号,附录顺序编号,课主页,退 出,继 续,上一页,补充项目编码,0 1 B

4、 0 0 1,工程分类编号,补充项目编号,课主页,退 出,继 续,7.措施项目中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目应采用分部分项工程量清单的方式编制；未列出项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目，以“项”为计量单位。,8.工程数量在计算时应满足如下的精度要求： (1)以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； (2)以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入； (3)以“个”、“项”等为单位，应取整数。,下一页,课主页,9.工程量清单的作用 是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据； 是供投标者报价的依据；

5、是确定和调整合同价款的依据； 是计算工程量以及支付工程款的依据； 是办理工程结算和工程索赔的依据。,退 出,继 续,下一页,课主页,分部分项工程量清单,退 出,继 续,上一页,课主页,措施项目清单,退 出,继 续,上一页,课主页,其他项目清单,退 出,继 续,上一页,课主页,规费、税金项目清单,退 出,继 续,上一页,课主页,措施项目清单(一),退 出,继 续,上一页,课主页,措施项目清单(二),退 出,继 续,上一页,课主页,退 出,继 续,下一页,1.实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标控制价、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按清单计价规范执行。 2.工程量清单计价的

6、基本原理 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 基本原理：清单报价优选。是市场定价体系的具体表现形式。,三、工程量清单计价,课主页,退 出,继 续,下一页,课主页,3.采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成。 4.分部分项工程量清单应采用综合单价的方式计价。 5.工程量清单计价中，项目名称、项目编码、项目特征、工程量清单应由建设单位提供；而综合单价、合价等应由施工单位提供。,退 出,继 续,上一页,6.措施项目清单计价时应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算

7、工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 7.措施项目清单中的安全文明施工费、规费及税金应按规定计取，不得作为竞争性费用。,课主页,退 出,继 续,招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，编制的招标工程的最高限价。,招标控制价,上一页,投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。 国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。 招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。,

8、课主页,退 出,继 续,完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目和措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。,综合单价,上一页,综合单价与定额基价有着明显的区别，但二者又有着密切的联系。,课主页,退 出,继 续,下一页,现场制作安装普通无腰单扇胶合板门，门的尺寸为：高宽为26001000mm，共50樘。,定额计价：,21830.77,工程量：2.6150=130m2 工程数量：130/10=13,课主页,退 出,继 续,上一页,50,21830.50,清单计价：,436.61,含量,=2.6*1*50/50,=实物量/清单量,=2.6,工程数

9、量：2.6/10=0.26,436.61,思考题,现场制作安装普通无腰单扇胶合板门，门的尺寸为：高宽为26001000mm，共50樘。,课主页,思考题,某单个会议室，开间9m，进深6m，墙厚240mm，无柱，房间设有两个门，均为900mm宽，地面采用100mm厚碎石做垫层，上做60mm厚C10素混凝土垫层，再用水泥砂浆铺设花岗岩，表面酸洗打蜡。,退 出,继 续,上一页,解 答,1.用定额计价方法计算花岗岩地面的费用。填写工程预(决)算表。 2.用清单计价方法计算花岗岩地面的费用。填写分部分项工程量清单、分部分项工程量计单计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、分部分项工程量清单综合单价计算表

10、。,课主页,分部分项工程量清单计价表,退 出,继 续,上一页,案 例,课主页,退 出,继 续,下一页,某高架桥项目 (初始状态),956500,课主页,退 出,继 续,下一页,某高架桥项目 (招投标),506500,496300,中标,课主页,退 出,继 续,上一页,某高架桥项目 (结算),956500,4546300,狂赚,课主页,分部分项工程量清单计价表,退 出,继 续,上一页,建设单位,施工单位,课主页,退 出,继 续,上一页,本章小节,主要内容,重点,1.清单规范的总体介绍。2.工程量清单的概念、种类、内容，项目编码，以及工程量清单的编写要求。3.工程量清单计价的计价方法及相关内容，招标控制价和综合单价的概念，工程造价的费用组成。4.综合单价与定额基价。,1.工程量清单的概念、种类、作用以及项目编码。 2.招标控制价、综合单价的概念，工程量清单计价的计价方法。3.综合单价与定额基价的关系