绿化养护控制标准

1、绿化养护控制标准第一章绿化养护质量管理规则一、一般规则：1.甲方指定监测人员，负责对乙方保护质量的监测，根据检查情况，作绿地保护标准、绿地保护管理规定、评价报告。2、乙方每年1月1日为止，提供下一年年度绿化养护计划和上一年年度绿化养护执行情况，通过甲方进行验收乙方在每月25日之前，于下月提交月度绿化养护计划。每月5日为止，上月提交月度绿化养护工作日安排表/检查表，绿化养护病虫害防治记录表，绿化养护施肥记录表，绿化养护工作评估报告4.甲方在每月5日之前，将上月质量评价作为本月付款的依据报告给乙方保全负责人。第二，适用范围：龙基泰和房地产公司管辖的地区。三、管理方法：1、内部管理：对乙方的内部监控

2、包括日检查、周检查、月检查等。1.1日检查：甲方的监视人员每天向乙方负责一次对保存区的检查(工人出工情况、工作内容、工作质量)，双方签字确认。1.2周检查：甲方将每周维修工作计划纳入质量管理检查内容，将检查问题的差异反馈给乙方确认，乙方按问题及时整顿。1.3月检查：甲方的监视负责人与乙方经理或项目负责人、现场负责人联合，每月对保全质量进行一次全面检查和评价。具体检查时间和方法，不事先通知乙方，甲方根据检查记录结果，双方确认签字后各留下一分。2、外部监测方法：业主评价、业主日常投诉；甲方组织满意度调查；甲方根据业主的评价结果，作为对乙方每月维持费评价指标之一。四、审查方法：1、甲方每月审核主要以

3、日检查、周检查、月检查记录不合格的项目为审核基础。不合格包括轻微和严重不合格。2、每月5日前，显示器负责人对乙方服务效果进行总结评估，填写农药操作规程，留在乙方。评估报告，作为是否扣除乙方维护费用的重要基础。3、轻微不合格的判定以维修标准及操作规定为基础。4、严重不合格的判断(包括但不限于以下内容):4.1因报酬少，导致乔木死亡，地区灌木死亡，地区大面积病虫害；4.2未在规定纠正时间内完成纠正项目(不可抗力和季节性要求除外的任务)；4.3维护工作人员采取与工作明显无关的行动。4.4维修工作设备休闲布局、污水混乱等；由于4.5日缺乏爱情，甲方管理区域内公共区域设施设备的损坏。4.6其他违反导致所

4、有者/客户不满，无法弥补结果。五、评价方法：1、甲方对月保质量的评价审查，主要以日检、周检、月检记录不合格的项目为审查标准。维修区每日轻微不合格不超过10个。2.轻微不合格项目超过一天内或一个月内以上的限度，每件1件减去当月保存费的5等。3.每次发生严重不合格的情况，就减去当月乙方金费的5%，以此类推。4、业主对保护质量的有效不满(经a国和b国现场负责人确认)，每一次扣除b月的维护费5。在规定的合理时间内不处理投诉事项(不可抗力除外)，扣除乙方当月保全费用5。5、出于任何原因，乙方职员和甲方代表每件扣除乙方当月费用的3。如果与甲方代表发生争吵行为，乙方除立即更换其职员外，承担全部责任，乙方扣除

5、本月的保管费10%。6、每季度累计达到1000个轻微不合格，甲方有权取消乙方保护服务资格，不承担任何责任。7、不合格的判定以录像保存标准、录像保存管理程序及质量记录为标准进行。第二章绿化养护标准一、景观维护管理质量标准：1、维护质量标准：1.1绿化保存技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，到达黄土不露天。1.2花园植物：1.2.1生长结实。1.2.2园林树木树冠完整美观，树枝适中，树枝粗，没有枯枝。主枝平衡分布，数量合适，修剪科学合理；眼球不乱，通风好。灌木开花时合适，菌株丰满，花后修剪及时合理。树篱、彩块等修剪是及时的，叶子茂盛，整齐，整体树木形状优雅。行道树没有树，绿地上没有死树。1.

6、2.3落叶树木芽长得结实，叶大小，颜色正常。一般条件下，没有黄叶、草叶、石叶，正常叶片保存率在95%以上。针叶树的储存时间超过3年，结果枝数不到10%。1.2.4花坛，花台轮廓分明，整齐，色彩艳丽，不完整，没有残花。1.2.5草坪和土地由植物整理，适用范围在99%以上，草坪没有杂草。草坪绿化期：年草坪保持绿色，年10月10日前补充黑麦草，播种必须保证黑麦草复盖率超过99%。1.2.6病虫害控制时期，园林树木是蛀干害虫的活蛋，没有活虫子。1.3垂直绿化应根据不同植物的攀登特性及时采取适当的牵引、网格设置等技术措施，根据攀援植物的生长习惯，适用范围不得低于90%。开花的攀援植物要及时开花，开花旺盛

7、。1.4绿地整洁、无杂物、白色污染(挂树)、绿地垃圾(如茄子、树叶、草屑等)、绿地内水面杂物、主要地区生产及其他地区日产日清、巡逻和清洁。1.5保持花园设施完整、安全、及时，如扶手、元老、桌椅、路灯、井盖和卡标识。二、园林植物养护管理技术措施和要求：1、园林树木维护技术措施和要求：1.1修剪1.1.1园林树木修剪应根据造景功能的需要和设计的要求，在不违反树木生长特性及自然分支规律的前提下(特形树除外)，充分考虑树木与生长环境的关系，并根据树木年龄及生长潜力的强弱进行修剪。1.1.2每年修剪树木之前，必须开发修剪技术方案，教育工人，严格贯彻，才能操作，按照当地条件，由于修剪树木。1.1.3自然类

8、型的树的修剪应根据树的自然分支习性形成的树冠形状进行修剪。1.1.4对造型树的修剪应根据景观的特定要求适当控制树的部分树枝，并根据景观要求将树切成多种理想形式。1.1.5园林树木修剪期间：1.1.5.1园林树木可以在休眠期和生长期修剪，但更新修剪必须在休武器上进行。1.1.5.2有严重伤害流和二流胶的树种应避免生长期及落叶后受伤的中流期。1.1.5.3耐寒性低，容易解决的树种在早春进行。1.1.5.4常青树的修剪应避免生长旺盛期。1.1.5.5树篱、彩块、黄洋工等修整应在每年5月上旬和8月末进行，发现日常保存每周检查一次，陡长的树枝立即修整。1.1.6修剪树木1.1.6.1纺锤明显的树种在修剪

9、时要保护中央领导枝，向上直立生长。原来中央领导班子受损、折断的话，就要利用上面的树枝重新培养新的领导班子。1.1.6.2茎和树冠的合理比例必须每年调整。相同年龄和品种的林地，树枝的高度应该大体一致。林地边缘的树枝可能比森林里的树稍低。1.1.6.3针叶树，必须剪掉挂在基部的树枝，随着树的生长，根据需要逐渐提高树枝，保护主梢直立。1.1.6.4修剪银杏只是修剪，并不短。对轮流的分支可以分阶段。1.1.7灌木修剪修剪1.1.7.1灌木图形需要通过向外降低树类型内部来创建自然丰满的圆头图形或半圆形树图形。1.1.7.2灌木中的小树枝要适当地剪掉，强壮的树枝要适当地剪短，下垂的细枝和从地里长出的耕耘机

10、要完全成熟。1.1.7.3多年种植的灌木，每年都要更新其枯枝，剪去内鱼密生枝，长出新的枝条。种了多年的有茎的灌木，必须采用每年轮流旋转主叶控制树冠的剪刀方法，才能防止树木威力减弱。1.1.7.4长在树冠外的长枝，为了促进第二枝的生成，或应早剪短。1.1.7.5花落后而产生的残花、残果、观赏价值或其他需要的必须尽快戒掉。1.1.7.6块种的灌木丛修剪时，应形成中等高度、周围、前、下、后高度等群集形状。1.1.7.7多个品种种的树丛修剪时要突出主种，留下适当的生长空间。修剪1.1.7.8形状的灌木，要保持外侧枝叶浓密的外形。1.1.7.9灌木的修剪应特别注意：像紫薇、木槿花、玫瑰、珍珠梅等当年生枝

11、的开花灌木，在休眠期修剪的时候，为了调节树的高度，为了健壮的枝条的生长，要缩短三到五个芽，促进新枝的发育。一年可以开很多次玫瑰花、珍珠梅、紫薇等灌木，落在花后面的话，要及时剪掉树桩，重新开花。像桃子、榆树、连翘等隔年开花的灌木，在休眠期适当整形，10 15天落后的生长期花已经开花，修剪树枝，把麦枝切碎，明年为了制作结实的新枝，多年生枝开花灌木，如紫荆、海棠等，应注意栽培和保护老枝，妨碍树形，影响通风的果梅枝、弱枝、枯枝或病虫害枝。1.1.8对冲和带状修剪1.1.8.1修剪要求围栏和带状轮廓清晰，线条整齐，顶面平坦，高度匹配，侧面上下垂直或上下缩小。每月至少做一次整形手术。1.1.8.2围栏和磁

12、带的每个修剪高度必须比以前修剪高1厘米。1.1.8.3修剪后，剩余围栏的枝叶要及时洗净。1.1.9修剪藤条1.1.9.1藤条吸附在生长期不能吸附壁，轴下垂的分枝，未完全复盖的植物应在缝隙中剪短周围的树枝，使其发髻，填补空缺。1.1.9.2钩藤，灌木修剪方法；在一定程度上生长，树木变弱的时候，要倒回去修剪，使树木结实。生长在1.1.9.3脚手架上的藤条，落叶后要剪掉浓密的树枝，去掉枯枝，使树枝均匀分布。1.1.9.4成人和老年藤总是要省略树枝，适当收缩，修整。1.1.10园林树木修剪时，落叶树一般不会留下桨，针叶树则应该留下1厘米到2厘米长的桨。剪切必须柔软，不能分割，注意留芽的方向。直径超过4

13、厘米的锯切，应用刀尖涂防腐剂，促进伤口愈合。锯大树枝的时候要注意皮肤脊。1.2灌溉、排水：1.2.1应根据地方的气候特征、土壤水分保护、植物对水的需求、根的稀缺性等，适当地喷洒适量的水，促进正常生长。浇水前要先检查土壤的含水量(一般在根分布最大的土壤中取土，用手抓的话会结成块，但手指缝里没有水，土块掉在地上摔碎的话，暂时不浇水；柳树等比较喜欢水的树土壤水分含量比较高。)。1.2.2种新树的树必须连续5年充分灌溉，土质保证水力车或根系生长缓慢的树可以适当延长灌溉年限。1.2.3供水车给树浇水时，接受软管，保证水缓慢流动，一次充分涌出，严禁高压水拆木鱼。1.2.4喷灌时必须进行开关定时，专人照顾，

14、地面可以达到径流。1.2.5可在雨季使用开棺、埋管、穿孔等排水措施，及时排水绿地和树坑，防止植物被水淹死。绿地和木池塘里的水不得超过24小时。多年生花卉人工林应该没有12小时以上的积水。1.2.6主要通道或销售路周围的乔灌木，每天上午下午喷洒一次水，确保叶子干净，不被灰尘污染。1.3中茎除草：1.3.1植物生长季节，应无中断重耕，除杂草，小，早除，排除。除杂草，要集中处理，及时清运。1.3.2在游乐区的娱乐区，可以机械地割草，以达到高低。1.3.3在绿地中加入化学药品除草时要慎重，先实验后应用。1.3.4杂草超级生长季节每周清除一次，其他季节每月清除一次杂草。1.4施肥和土壤改良：1.4.1要

15、根据园林树木的生长要求和土壤肥力合理施肥，平衡土壤中各种矿物养分，保持土壤肥力和合理结构。1.4.2在树木休眠期，以有机肥料为主，与土壤混合良好，然后使用穴位应用、循环应用、放射形沟应用等方法。施肥后踏实，场所均匀。1.4.3在树木生长季节，可以根据需要滤除土壤或叶面喷施。1.4.4园林树木的肥料量应根据树的大小、肥料种类及土壤肥力而定。应用时用量准确，充分粉碎，与土混合，均匀喷洒后，立即浇水，严禁肥料暴露。1.5害虫防治：1.5.1要实行园林植物病虫害防治“预防为主，综合管理”的方针。1.5.2为了牢固地生长植物，加强对病虫害的抵抗力，应进行科学、有针对性的保护管理。1.5.3及时清除有病虫

16、害的落叶、杂草等，消灭医院、虫源，防止病虫害蔓延。1.5.4化学管理要对高效、低毒、无污染、天敌使用更安全的药剂。北京农药管理部门明令禁止的杀虫剂。耶尼6、DDT、西印度生、水杨酸、毒物笔、甲六分、乙六分、氯乙酰胺、氯乙酸钠、苯丙胺、杀虫、二溴氯丙烷、粉煤灰、除草醚、三氯杀生醇、三氯杀生醇使用药物时，对于不同的预防和治疗对象，要抓住时机，根据症状服药，服用安全药，不能随意提高浓度。注意不同药剂的替代使用，同时尽量并行减少喷雾次数。在选择新的药品和方法时，首先要有实验结果有效和安全的证明，才能推广到广大地区。1.5.5操作员应按照园林树木病虫害防治技术操作质量标准和0103010工作。1.6访韩：1.6.1加强肥料和水的管理，特别是复水和冻结水要及时灌溉和充分浇灌。合理安排修剪时间和修剪量，使树木枝充分成为木块，有效控制病虫害的发生，提高耐寒性，确保树木安全越冬。1.6.2对于经不起寒冷的树和软弱的树，应分别采取不同的访韩措施。2、园林花卉维护技术措施和要求：2.1根据其他花植物的生态习惯、生物学特性、应用要求及周围环境，要进行适当的开花、华丽的花的保存管理。2.2多年生花应切断前一年