特色民宿招商合同协议

特色民宿招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有特色民宿项目的招商权益，乙方有意投资参与该项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、项目概述1.标的物甲方招商的特色民宿项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该民宿共有[X]间客房，配套设施包括但不限于餐厅、休闲娱乐区、停车场等。2.服务内容甲方负责为民宿提供整体规划、设计方案，并监督施工建设，确保项目按照预定标准完成。同时，甲方将协助乙方办理民宿运营所需的相关证照，提供市场营销推广支持，包括但不限于线上线下宣传活动策划、客户引流等服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的投资款项及相关费用。对民宿项目的建设进度、质量等进行监督检查，提出合理的整改意见。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同条款追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定提供特色民宿项目的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件等，确保资料真实、完整、合法。负责协调与项目所在地政府部门、周边居民等的关系，为项目顺利推进创造良好的外部环境。按照约定的时间和标准完成民宿项目的建设，交付乙方使用。如因甲方原因导致项目延期交付，应承担相应的违约责任。严格履行市场营销推广义务，投入不低于[X]元用于民宿的宣传推广，制定并执行有效的推广方案，确保民宿开业后有稳定的客源。运营期间，甲方应定期对民宿的经营状况进行分析评估，根据市场变化及时调整经营策略，为乙方提供专业的运营指导意见，协助乙方提升民宿的经营效益。（二）乙方权利义务1.权利有权了解民宿项目的建设进度、质量情况，查阅相关资料。在民宿项目建成后，按照合同约定享有相应的投资权益，包括但不限于一定期限内的收益分配权等。对甲方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付投资款项及其他相关费用。积极配合甲方开展项目建设工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于参与项目选址、设计方案讨论等。按照甲方制定的民宿运营管理规范进行经营管理，不得从事违法违规活动，维护民宿的良好形象和声誉。在民宿运营过程中，乙方应定期向甲方报送经营数据，接受甲方的监督检查。如乙方发现经营过程中存在问题，应及时与甲方沟通协商，共同采取措施解决。三、投资款项及支付方式1.投资款项乙方应向甲方支付的投资款项共计人民币[X]元。此款项用于特色民宿项目的建设、装修、设备购置以及前期运营筹备等费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元。在项目建设进度达到[具体进度节点]后的[X]个工作日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元。项目竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元。四、收益分配与亏损承担1.收益分配在民宿开业后的第[X]个经营年度内，扣除各项成本、税费等费用后，如有盈利，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行收益分配。自第[X]个经营年度起，收益分配比例根据民宿的经营状况和双方协商进行调整，但甲方的分配比例不得低于[X]%，乙方的分配比例不得高于[X]%。2.亏损承担如民宿经营出现亏损，由双方按照上述收益分配比例共同承担亏损。五、项目建设与交付1.建设标准甲方应按照国家相关建筑标准和行业规范，结合民宿的特色定位，进行项目建设。民宿的装修风格应符合[具体风格要求]，选用环保、优质的建筑材料和设备，确保项目质量和安全性。2.建设期限项目建设期限自合同签订之日起至[预计竣工日期]止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目延期，双方应协商确定新的竣工日期，并签订补充协议。3.交付条件项目建设完成并通过竣工验收，取得相关部门颁发的合格证书。民宿的各项设施设备正常运行，达到可投入使用的状态。向乙方提供项目建设过程中的所有相关资料，包括但不限于施工图纸、设备清单、质量检验报告等。六、运营管理1.运营模式民宿由乙方负责日常运营管理，甲方有权进行监督检查。乙方应按照甲方制定的运营管理制度和服务标准进行经营活动，确保民宿的服务质量和客户满意度。2.品牌使用甲方拥有特色民宿项目的品牌所有权，乙方有权在本合同约定的范围内使用该品牌进行经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将品牌转让、许可给第三方使用，不得使用与品牌相近似的名称或标识进行经营。3.运营费用民宿运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费等，由乙方自行承担。乙方应合理控制运营成本，提高经营效益。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和标准完成项目建设，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失的金额计算，包括但不限于投资款项的利息损失、预期收益损失等。如甲方未履行市场营销推广义务，导致民宿客源不足，影响乙方收益的，甲方应按照乙方损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并采取措施弥补乙方的损失。甲方违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付投资款项及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期款项及违约金，乙方已支付的款项不予退还。乙方违反本合同约定的运营管理规定，从事违法违规活动，给甲方或民宿造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同约定支付违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自转让、许可第三方使用品牌或使用与品牌相近似的名称、标识进行经营的，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方侵权行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。2.本合