电子产业园租赁合同协议

电子产业园租赁合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有电子产业园相关场地及设施，乙方有意承租用于开展相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方电子产业园事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[电子产业园具体地址]的电子产业园内第[X]栋[X]层，建筑面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积以本合同附件一《租赁场地平面图》为准。2.乙方租赁的场地仅用于[乙方计划开展的具体业务，如电子产品研发、生产、销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（二）附属设施设备1.甲方提供的附属设施设备包括但不限于办公桌椅、生产设备、电力供应系统、通风空调系统、消防设施等，具体清单详见本合同附件二《附属设施设备清单》。2.乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。（三）物业服务1.甲方负责提供园区内的物业服务，包括但不限于环境卫生清扫、安全保卫、绿化养护等。物业服务标准应符合行业通行标准及本合同附件三《物业服务标准》的约定。2.乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，配合甲方及物业服务企业的管理工作，按时缴纳物业服务费用。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及附属设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元/月，合计人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元/月，合计人民币[X]元；第三年租金：人民币[X]元/月，合计人民币[X]元；......（二）支付方式1.乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。2.乙方支付租金的方式为[银行转账、支票等具体支付方式]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地及附属设施设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、城市规划等不可抗力因素需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施设备，并保证其符合正常使用要求。负责租赁场地及附属设施设备的维修、保养（除因乙方使用不当造成的损坏外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁场地相关的审批手续（如有）。按照合同约定提供物业服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据业务需要对租赁场地进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修方案不得影响建筑物结构安全及园区整体规划，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修部分不得拆除，无偿归甲方所有。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方原因造成租赁场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及甲方制定的园区管理规定，不得在租赁场地内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁场地及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、水电费及物业费1.水电费乙方应按照国家规定的收费标准及园区实际用量向甲方或相关部门缴纳水电费。甲方有权代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将水电费支付给甲方。乙方应自行安装独立的水电计量装置，以便准确计量水电费用量。如乙方未安装或计量装置损坏无法准确计量的，甲方有权按照同类型场地的平均用量或相关规定估算乙方的水电费用量。2.物业费乙方应按照本合同约定及甲方制定的物业服务标准向甲方或甲方委托的物业服务企业缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，合计每月人民币[X]元。物业费支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。七、保险1.甲方负责为租赁场地的建筑物主体及附属设施设备购买财产保险，保险费用已包含在租金中。2.乙方应自行购买租赁场地内乙方所有的财产、设备及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、人员意外险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。3.在租赁期间，如发生保险事故，甲乙双方应相互配合向保险公司索赔。如因乙方原因导致甲方无法获得保险赔偿或增加保险费用的，乙方应承担相应责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及附属设施设备的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3.如甲方擅自提前收回租赁场地的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金；同时，甲方应赔偿乙方因提前收回场地而遭受的损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用、经营损失等。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的押金不予退还，并应补缴拖欠的费用及违约金。2.如乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借租赁场地、擅自拆除或损坏租赁场地及附属设施设备的，甲方有权解除本合同，收回租赁场地，乙方已支付的押金不予退还，并应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应负责恢复租赁场地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后按时交还租赁场地及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权自行收回租赁场地，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章