电商铺面出租合同协议

电商铺面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的电商铺面出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的电商铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于从事合法的电商经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.铺面设施：甲方应确保该铺面交付时具备基本的水电设施、网络接口等必要条件，以满足乙方正常开展电商业务的需求。乙方应自行负责安装和使用与电商经营相关的设备及软件等，并承担相应费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似铺面租金水平协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对铺面的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与电商经营相关的必要手续，如提供相关证明文件等，但由此产生的费用由乙方承担。4.甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致该铺面无法正常使用，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面从事电商经营活动。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.乙方应合理使用该铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用该铺面从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担。5.乙方应自行负责该铺面内的卫生清洁、安全保卫等工作，并承担相应费用。在租赁期间，乙方应确保该铺面及周边环境的整洁卫生，不得影响他人正常生活和经营。6.乙方如需对该铺面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，且不得危及铺面安全及周边公共安全。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。7.在租赁期间，乙方应按照相关规定办理营业执照、税务登记等手续，并依法缴纳各项税费。8.乙方应配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，提供必要的资料和信息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变铺面用途、损坏铺面设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致该铺面出现安全事故或其他纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.如乙方逾期交还该铺面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该铺面，并没收乙方已支付的押金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。