地产安保合同协议

地产安保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体地产项目名称]（以下简称"该地产项目"），为维护该地产项目的安全秩序，保障人员和财产安全，甲方决定委托乙方提供安保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容及要求1.安保服务范围乙方负责对该地产项目的公共区域、出入口、停车场等进行安保巡逻、监控值守、人员和车辆出入管理等工作，确保该地产项目在营业时间及非营业时间的安全。具体涵盖但不限于：巡逻服务：乙方应安排安保人员按照规定的巡逻路线和时间间隔，对该地产项目内的建筑物、设施设备、公共区域等进行定时巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和异常情况。巡逻过程中需填写巡逻记录，详细记录巡逻时间、地点、发现的问题及处理情况等。监控值守服务：乙方应确保监控系统24小时正常运行，安排专人负责监控室的值守工作。监控人员需密切关注监控画面，及时发现并通知相关人员处理监控范围内的可疑行为、安全事故等情况。对监控资料应妥善保存，保存期限不少于[x]天，以备甲方随时查阅。人员和车辆出入管理服务：乙方应在该地产项目的出入口设置安保岗亭，安排安保人员对进入该地产项目的人员和车辆进行严格的身份验证和登记。对来访人员，需核实其身份并联系被访人确认后方可放行；对进入该地产项目的车辆，需检查车辆外观及所载物品，登记车牌号码、出入时间等信息。禁止无关人员和车辆擅自进入该地产项目。2.安保人员要求人员配备：乙方应根据该地产项目的实际情况，合理配备足够数量的安保人员。安保人员应具备良好的职业道德和身体素质，经过专业的安保培训，熟悉安保业务知识和技能，能够熟练使用安保设备和器材。人员管理：乙方应对安保人员进行严格的管理，制定完善的人员管理制度和岗位职责，定期对安保人员进行考核和培训，确保安保人员严格遵守本协议及甲方的相关规定，认真履行工作职责。乙方应要求安保人员统一着装，佩戴明显的标识，保持良好的形象和精神风貌。人员更换：如乙方需要更换安保人员，应提前通知甲方，并确保新更换的安保人员具备同等的业务素质和工作能力。乙方应对新更换的安保人员进行重新培训和考核，合格后方可上岗。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安保服务工作进行监督、检查和指导，提出改进意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定提供安保服务，如乙方未履行或未完全履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权查阅乙方的安保工作记录、监控资料等相关文件和资料。2.义务向乙方提供开展安保服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解该地产项目的基本情况和安全要求。为乙方的安保服务工作提供必要的工作条件和支持，包括但不限于提供安保岗亭、监控设备、通讯设备等设施设备，并确保其正常运行。按照本协议的约定向乙方支付安保服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付安保服务费用。在履行安保服务职责过程中，如遇紧急情况或突发事件，有权采取必要的应急措施，以保障该地产项目的安全，但应及时通知甲方。根据本协议的约定和安保服务工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议的约定和国家相关法律法规的规定，提供优质、高效、安全的安保服务，确保该地产项目的安全秩序。制定完善的安保服务方案和应急预案，并报甲方备案。安保服务方案应包括安保人员配置、岗位职责、巡逻路线、监控值守制度、人员和车辆出入管理制度等内容；应急预案应包括突发事件的应急处置流程、责任分工、应急物资储备等内容。定期对安保人员进行培训和考核，不断提高安保人员的业务素质和工作能力。培训内容应包括安全法律法规、安保业务知识、职业道德、应急处置技能等方面。妥善保管甲方提供的设施设备和相关资料，不得擅自转借、转让或泄露给第三方。如因乙方原因造成设施设备损坏或资料泄露，乙方应承担相应的赔偿责任。配合甲方及相关部门的安全检查和监督工作，对检查中发现的问题及时进行整改。如遇突发事件或安全事故，应立即采取应急措施，并及时通知甲方。在事件处理过程中，应积极配合甲方及相关部门进行调查和处理，提供相关资料和信息。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同项下的安保服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.上述费用包含乙方提供安保服务所需的人员工资、福利、培训、保险、设备器材、税费等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停安保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议的约定，未向乙方提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法正常开展安保服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供安保服务，或提供的安保服务不符合本协议约定的要求，乙方应负责限期整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自更换安保人员，或安保人员未按照本协议的约定履行工作职责，甲方有权要求乙方立即整改。如乙方在规定期限内仍未整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的[x%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未妥善保管甲方提供的设施设备和相关资料，导致设施设备损坏或资料泄露的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反本协议的约定，擅自将安保服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补