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文档简介
场地共建协议书范本甲方:姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系方式:__________________乙方:姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系方式:__________________鉴于甲乙双方有意共同建设[场地名称],经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就场地共建事宜达成如下协议:一、共建场地基本情况1.场地位置:位于[详细地址],场地面积为[x]平方米。该场地的具体四至范围以双方共同确认的附图为准。2.场地用途:双方计划将该场地用于[具体用途,如商业办公、仓储物流等]。二、双方权利与义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与场地共建的决策和监督。在场地建成后,按照协议约定享有相应的使用权益。2.义务负责提供建设场地,并确保场地符合相关规划和建设要求,无权属争议或其他权利瑕疵。协助乙方办理场地建设所需的相关手续,如土地使用证、建设规划许可证等,费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定的时间和方式,及时投入建设资金,确保建设工程顺利进行。资金投入比例为[x]%,具体金额为人民币[x]元。资金投入方式为[一次性投入/分期投入,详细说明分期投入的时间节点和金额]。负责协调与场地周边相关方的关系,确保建设施工过程中不受干扰。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定负责场地的设计、施工等具体建设工作,并享有相应的建设费用收益。在场地建成后,按照协议约定享有相应的使用权益。2.义务负责编制场地建设方案,包括但不限于设计图纸、施工计划等,经甲方书面同意后组织实施。严格按照国家相关建设标准和规范以及双方确认的建设方案进行施工,确保工程质量。承担建设过程中的安全责任,因乙方原因导致的安全事故由乙方负责处理并承担全部法律责任和经济损失。按照本协议约定的时间和方式,及时投入建设资金,确保建设工程顺利进行。资金投入比例为[x]%,具体金额为人民币[x]元。资金投入方式为[一次性投入/分期投入,详细说明分期投入的时间节点和金额]。在建设过程中,定期向甲方汇报工程进展情况,接受甲方的监督和检查。工程竣工后,及时向甲方提交工程竣工报告及相关资料,并配合甲方办理竣工验收手续。三、建设费用及支付方式1.建设费用预算:经双方共同核算,本次场地共建的总费用预算为人民币[x]元。该预算包括场地平整、建筑工程、装修工程、设备采购及安装等所有与场地建设相关的费用。2.费用调整:如因不可抗力、设计变更或其他不可预见、不可避免的原因导致建设费用超出预算,双方应协商调整预算,并按照调整后的预算执行。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内,甲方向乙方支付建设费用的[x]%作为预付款,即人民币[x]元。在场地基础工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付建设费用的[x]%,即人民币[x]元。在主体工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付建设费用的[x]%,即人民币[x]元。工程竣工并通过整体验收合格后[x]个工作日内,甲方向乙方支付剩余建设费用,即人民币[x]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票。四、场地使用与分配1.使用期限:场地建成后,双方共同使用的期限为[x]年,自场地整体验收合格之日起计算。使用期满后,双方如无异议,则自动延续[x]年。2.使用分配双方按照各自投入资金的比例分配场地的使用面积。甲方使用场地面积的[x]%,乙方使用场地面积的[x]%。具体的使用区域划分以双方共同确认的图纸为准。在使用期限内,双方有权按照约定的用途自行使用其分配的场地,但应遵守国家法律法规及本协议的相关规定。未经对方书面同意,任何一方不得擅自将其使用的场地转租、转借或用于其他非约定用途。五、场地维护与管理1.日常维护:双方各自负责其使用区域内场地及设施设备的日常维护和保养工作,确保场地及设施设备处于良好的使用状态。如因一方未履行维护义务导致场地或设施设备损坏,由该方承担修复费用及相应损失。2.共同维护:对于场地的共用部分,如消防设施、电梯、公共通道等,由双方共同负责维护和管理。双方应按照约定的比例分担维护费用。维护费用的分担比例为甲方[x]%,乙方[x]%。3.安全管理:双方应共同做好场地的安全管理工作,制定安全管理制度,加强安全防范措施,确保场地内人员和财产的安全。如发生安全事故,双方应按照各自的责任范围承担相应的法律责任和经济损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设费用或其他应付款项,每逾期一日,应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权暂停建设工程,并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式投入建设资金、未按照建设方案施工或未履行其他义务,每逾期一日,应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方返还已收取的款项,同时乙方应按照本协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方擅自改变场地使用用途、擅自转租转借场地或违反本协议其他约定,应向对方支付违约金人民币[x]元,并应立即纠正违约行为。如因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务,该方不承担违约责任,但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的协议履行问题。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议
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