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文档简介

大型地库出租合同协议甲方(出租方):姓名:__________________身份证号:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有大型地库一处,乙方有意承租该大型地库用于[乙方使用目的],根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,经友好协商,就乙方承租甲方大型地库事宜达成如下协议:一、标的物具体描述1.地库位置:甲方出租的大型地库位于[详细地址]。2.地库面积:该大型地库建筑面积为[x]平方米,可使用面积为[x]平方米。3.地库设施:地库配备有[列举地库现有的设施,如照明系统、通风系统、排水系统、消防设施等],以满足正常使用需求。4.地库用途:乙方承租该大型地库仅用于[明确约定的使用用途,如停放车辆、仓储等],未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变地库用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[x]年[x]个月。2.租赁期满,乙方应如期交还地库。乙方如需续租,应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。如甲方继续出租,双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准:乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元(大写:[大写金额])。租金每[支付周期,如季度、半年等]支付一次,具体支付时间为[支付日期]。2.租金调整:租金标准在租赁期限内原则上保持不变。但在租赁期限届满前[x]个月,双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金标准。如协商一致,双方应签订补充协议明确新的租金标准及支付方式。3.支付方式:乙方应通过以下方式向甲方支付租金:银行转账:乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行:__________________账户名称:__________________账号:__________________支票支付:乙方可开具支票支付租金,但支票金额应与应付租金金额一致,并确保支票在有效期内能够正常兑付。甲方应在收到支票后的[x]个工作日内完成款项入账手续。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元(大写:[大写金额])。2.押金主要用于保障甲方地库设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用,并将地库按照本合同约定交还甲方,甲方应在乙方交还地库后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为,甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的,乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额部分。五、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用地库的情况进行监督检查,如发现乙方有违反本合同约定的行为,有权要求乙方立即改正,并追究乙方的违约责任。在租赁期限内,甲方有权按照相关法律法规及政策规定对该大型地库进行必要的维护、修缮或改造,但应提前通知乙方,并尽量减少对乙方使用地库的影响。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或地库受到损坏,甲方不承担违约责任,但应及时通知乙方,并协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应确保所提供的大型地库符合安全使用标准,并在租赁期限开始前将地库及相关设施设备交付乙方使用。交付时,双方应共同对相关设施设备进行验收,并签署交接清单。甲方应负责地库主体结构的维修、保养,确保地库结构安全。如因甲方原因导致地库主体结构出现质量问题,给乙方造成损失的,甲方应承担相应赔偿责任。甲方应按照本合同约定履行地库的管理职责,包括但不限于维护地库秩序、提供必要的安保措施等,保障乙方在地库内的正常使用权益。甲方应协助乙方办理与地库使用相关的手续,如车辆进出登记、临时停车证办理等,所产生的费用由乙方承担。(二)乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用大型地库及相关设施设备。在租赁期限内,乙方有权对承租的地库进行合理使用和必要的装饰装修,但应事先书面通知甲方,并不得损害地库及其他设施设备的原有结构和功能。装饰装修方案需经甲方书面同意后方可实施,租赁期满或合同解除时,乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务,如地库设施设备维修、地库管理等。如甲方未履行义务给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。如逾期支付,每逾期一日,应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已支付的押金,同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应按照本合同约定的用途使用地库,不得擅自改变地库用途或转租、转借他人使用。如因乙方擅自改变用途或转租、转借导致地库损坏或给甲方造成其他损失的,乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用地库及相关设施设备,不得故意损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因导致地库设施设备损坏的,乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守地库管理规定,配合甲方做好地库的安全、卫生等管理工作。如因乙方原因导致地库内发生安全事故或环境卫生问题,乙方应承担相应责任。租赁期满或合同解除后,乙方应在约定的时间内将地库及相关设施设备交还甲方,并确保地库及设施设备完好无损。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.地库维修因甲方原因导致地库设施设备损坏的,甲方应负责及时维修,并承担维修费用。因乙方原因导致地库设施设备损坏的,乙方应负责及时维修或承担维修费用。乙方拒绝维修的,甲方有权代为维修,维修费用由乙方承担,甲方可从乙方押金中扣除相应金额。对于地库主体结构以外的其他设施设备,如因正常使用损耗需要维修的,由双方根据实际情况协商分担维修费用。2.保养责任甲方应定期对地库进行整体保养,包括但不限于检查地库结构、排水系统、通风系统等,确保地库处于良好的使用状态。乙方应配合甲方做好地库设施设备的日常保养工作,如保持地库清洁、避免违规操作等,以延长设施设备使用寿命。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定,未履行相关义务给乙方造成损失的,甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定,未按时支付租金、押金或其他费用,擅自改变地库用途、转租转借、损坏设施设备等,乙方应承担违约责任,按照本合同约定支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定导致合同无法继续履行的,违约方应按照合同未履行部分租金总额的[x%]向对方支付违约金,并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务,该方不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九

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