固安市购房合同协议

固安市购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于固安市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于固安市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如墙面处理、地面铺设材料等]。该房屋附带的设施设备包括[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关产权证明文件，以供乙方查阅核实。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费、水电费等费用的结算和缴纳，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。认真阅读并理解本合同条款，在签订合同前对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如因乙方自身原因未对房屋情况进行充分了解而签订本合同，由此产生的一切后果由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照合同约定进行整改或承担相应责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需的资料和文件，并按照法律法规及当地政策的规定承担相应的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[x]个工作日内，将剩余购房款以现金或转账方式支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在得知贷款结果后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及设施设备符合本合同约定的标准。甲方已按照合同约定结清房屋交付前的一切税费、物业费、水电费等费用。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书原件及相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。乙方应在房屋验收合格后，签署房屋交付确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当时向甲方提出书面异议，甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，双方重新进行验收并办理交付手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在乙方解除合同后的[x]个工作日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应向乙方双倍返还已收取的定金，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定对房屋进行验收或在验收合格后拒绝签署房屋交付确认书，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋空置损失、逾期交付违约金损失等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及固安市的相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准