大型车库租赁合同协议

大型车库租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的大型车库（以下简称"该车库"），乙方有意租赁该车库用于停放车辆及相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[详细地址]，具体位置为[楼层及具体区域描述]。2.面积：车库总面积为[x]平方米，其中可用于停放车辆的面积为[x]平方米，剩余面积为通道、设备间等附属区域。3.设施设备：车库配备有完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，确保符合消防安全标准。安装有先进的监控系统，覆盖车库各个区域，24小时实时监控，保障车辆安全。具备通风系统，能够有效保持车库内空气流通，维持适宜的环境。设有照明设备，保证车库内光线充足，便于车辆进出和停放。二、租赁用途乙方租赁该车库的用途为停放乙方公司所属车辆及开展与车辆相关的业务活动，包括但不限于车辆维修、保养、清洗等，但不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租，应提前[x]个月通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾空车库。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空车库并结清所有费用后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若保证金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足差额。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对车库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回车库的，应提前[x]个月通知乙方，乙方应予以配合。2.义务：保证车库产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用车库。按照本合同约定的时间和标准，提供符合安全、使用要求的车库及附属设施设备，并负责定期对车库的主体结构、消防设施、监控系统等进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致车库及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。协助乙方办理车辆进出车库的相关手续，如提供门禁卡等，并保障车库周边道路畅通，便于车辆进出。尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方在车库内正常的业务活动。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的用途和方式使用车库及附属设施设备。在租赁期限内，享有对车库的使用权，但不得擅自转租、转借或改变车库用途。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、维护等义务，保障车库的正常使用。2.义务：按时足额向甲方支付租金及其他费用，如保证金、水电费等。合理使用车库及附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改变其结构和用途。如因乙方原因造成车库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的车库管理制度，爱护车库内的环境卫生，不得在车库内乱扔垃圾、堆放杂物等。做好车库内的安全防范工作，配备必要的消防器材，确保车辆和人员安全。因乙方原因导致车库发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时腾空车库，并将车库及附属设施设备恢复原状。如乙方逾期腾空车库，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。七、车库的维修与保养1.甲方维修责任：车库主体结构的维修由甲方负责，甲方应定期对车库主体结构进行检查，如发现问题及时进行维修，确保车库安全。对于消防设施、监控系统、通风系统、照明设备等附属设施设备，甲方应按照相关规定定期进行维护和保养，保证其正常运行。如因甲方未履行维修保养义务导致设施设备损坏或不能正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方在使用过程中如发现车库及附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方自行使用的部分设备，如乙方对其进行改造、增设或维修，应事先征得甲方书面同意，并在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。施工结束后，乙方应将车库恢复原状，并承担相应费用。如乙方的改造、增设等行为影响车库整体安全或正常使用的，甲方有权要求乙方拆除，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供符合要求的车库或未履行维修、维护等义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、保证金或其他费用的，应按照本合同约定支付违约金；若乙方擅自转租、转借车库或改变车库用途的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空车库，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金；若乙方因使用不当造成车库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿；若乙方违反车库管理制度或法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同