多层老房子改造工程合同协议

多层老房子改造工程合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有多层老房子需要进行改造工程，乙方具备相关改造工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方多层老房子改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：多层老房子改造工程2.工程地点：[具体地址]3.工程内容及要求对多层老房子的外立面进行翻新，包括但不限于拆除原有破旧装饰层，重新粉刷墙面，更换部分损坏的外墙瓷砖等，确保外立面整洁、美观、防水。对房屋内部的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，合理规划水电线路布局，确保用电安全和用水畅通。对房屋的屋顶进行修缮，处理屋顶漏水问题，重新铺设防水层，更换损坏的瓦片，增强屋顶的防水性能和稳定性。根据甲方需求，对部分房间进行功能改造，如拆除不必要的隔墙，重新规划空间布局，改善房屋的使用功能和空间利用率。对房屋的门窗进行更换，采用符合安全标准和节能要求的门窗产品，提高房屋的隔音、隔热性能和安全性。4.工程规模：该多层老房子总建筑面积为[x]平方米，共[x]层。二、工程期限1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在每[x]天向甲方提交工程进度报告，说明工程进展情况及预计完成时间。3.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[x%]后，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在达到付款节点前[x]天向甲方提交付款申请及相关工程进度资料，经甲方审核确认后[x]个工作日内支付。竣工验收款：工程竣工并通过甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后[x]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后[x]天内完成审核。质量保证金：合同总金额的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的工程进度报告、付款申请、竣工结算报告等文件资料。2.义务负责提供改造工程所需的相关文件资料，如房屋产权证明、规划许可证等，并确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理工程施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照合同约定的时间和方式支付工程款项，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。负责协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造良好的施工环境。如因甲方协调不力导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担相应责任。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收，并在验收合格后及时办理结算和支付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关文件资料和协助办理审批手续。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和方案，但需经甲方书面同意。2.义务具备完成本工程所需的合法资质证书和营业执照，并在施工过程中严格遵守国家法律法规和相关工程建设标准规范。按照合同约定的工程内容、要求、期限和质量标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责工程施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等污染，保护环境。因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担相应责任。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、付款申请、竣工结算报告等文件资料，并保证其真实性、准确性和完整性。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定承担工程质量保修责任，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。在保修期内，对工程出现的质量问题及时进行维修，如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[x]小时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方及监理单位在接到通知后未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好记录，并由双方签字确认。3.分项工程验收：分项工程完成后，乙方应及时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。分项工程验收不合格的，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格为止。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到验收标准为止，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程未能按时通过竣工验收的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如甲方因提供的文件资料不真实、不完整或未协助乙方办理审批手续等原因导致工程延误或无法施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方变更导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工程内容、要求、期限和质量标准进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，并负责整改或返工，直至达到合同要求为止。如因乙方原因导致工程延误或无法通过竣工验收的，乙方应按照本合同第四条第（二）款第3项的约定承担违约责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因转包或分包导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定提交工程进度报告、付款申请、竣工结算报告等文件资料，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方未及时提交文件资料导致甲方无法按时支付工程款项或办理结算手续的，乙方应承担相应责任。如乙方在保修期内未按照合同约定履行保修责任的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份