地下车位合同和转让协议

地下车位合同和转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下车位[车位编号]的所有权，现甲方有意将该车位转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就地下车位转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.车位位置：该地下车位位于[具体小区名称]地下[x]层[具体位置]，车位编号为[车位编号]。2.车位面积：该车位建筑面积为[x]平方米，以现状为准。3.配套设施：该车位具备正常使用所需的基本设施，包括但不限于停车场地坪、照明系统、通风系统等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车位转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的地下车位享有合法的所有权，有权进行转让，且该车位不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情形。向乙方如实告知该车位的真实情况，包括但不限于车位现状、使用限制、相关费用等信息。协助乙方办理车位交接手续，提供办理车位交接所需的相关资料和文件。在车位交付前，负责处理与该车位有关的一切纠纷和问题，确保乙方接收车位后能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付地下车位。有权在受让车位后，按照法律法规和小区管理规定正常使用该车位。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车位转让款。接受甲方交付的地下车位，并按照现状进行验收。遵守法律法规和小区管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。承担自车位交付之日起与该车位相关的一切费用，包括但不限于物业管理费、车位管理费、水电费等。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该地下车位的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付车位转让款：定金：乙方在签订本协议之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），首付款金额为转让款总额的[x]%。尾款：乙方在甲方通知办理车位交接手续之日起[x]日内，将尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、车位交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[x]个工作日内，将地下车位交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对车位进行验收，签署车位交接确认书。确认书应包括车位现状、设施设备情况等内容。3.如在交付过程中发现车位存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，直至符合交付条件。因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证车位权属清晰、未如实告知车位情况、未按时交付车位等，应承担违约责任。甲方应按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定擅自处分该车位或在车位上设置任何权利负担，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应立即采取措施消除影响，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定擅自改变车位用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议