基地价格出租合同协议

基地价格出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处基地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置：本合同所涉及的基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。基地面积为[x]平方米，以实际测量为准。2.基地现状：基地目前为[土地性质，如农用地、工业用地等]，地上有[现有建筑物、设施等详细描述，例如有简易厂房[x]平方米，仓库[x]平方米等]。基地内水、电、通讯等基础设施情况如下：[详细说明水、电供应情况，通讯是否覆盖等]。3.用途：乙方租赁该基地的用途为[明确约定的用途，如工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变基地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还基地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该基地，双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格包含基地使用费、土地使用税等与基地租赁相关的一切费用，但不包括乙方在基地内经营活动产生的其他税费及费用。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.租金调整：在租赁期限内，租金价格保持不变。如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金价格，但应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权转让该基地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证所提供的基地符合本合同约定的现状及使用要求，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用基地，甲方应承担相应的赔偿责任。负责基地与周边相邻方的协调工作，确保乙方在租赁期间能够正常使用基地。因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。按照本合同约定为乙方提供水、电、通讯等基础设施的正常使用条件，并承担因基础设施维护、维修等原因导致乙方无法正常使用基地期间的租金减免责任。但因乙方自身原因导致基础设施损坏的除外。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与基地使用相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用基地及相关设施。在租赁期限内，乙方有权对基地进行合理的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。改造和装修方案不得损害基地原有结构和功能，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复基地原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途合理使用基地，不得擅自改变基地用途，不得在基地内从事违法违规活动。因乙方使用不当导致基地损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。负责基地内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保基地及人员财产安全。因乙方原因导致基地发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应爱护基地及相关设施，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建基地内的建筑物和设施。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还基地，并保证基地及相关设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理基地内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还基地后的[x]天内将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供基地或提供的基地不符合约定条件，导致乙方无法正常使用基地的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用基地的，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续（如有），导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变基地用途或在基地内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自对基地进行改造、装修或拆除、改建基地内的建筑物和设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可扣除相应的保证金作为违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还基地，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回基地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本