场地租赁团购合同协议

场地租赁团购合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于乙方有意团购甲方场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围等信息以本合同所附场地平面图为准（附件一：场地平面图）。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确约定的具体用途，如商业活动、培训课程、展览展示等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，乙方未提出续租或续租申请未获批准的，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方团购场地的租金按照[具体计算方式，如按面积计算，每平方米每月租金为x元]计算，每月租金共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租金价格不因市场变化、政策调整等因素而变动，但经双方协商一致可另行调整，并签订书面补充协议。2.租金支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付首月租金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此后，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用场地或存在安全隐患等问题，有权要求乙方立即整改；若乙方拒不整改，甲方有权采取相应措施，由此造成的损失由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及相关规定对场地进行必要的维护、修缮或改造，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用场地的影响。2.义务甲方应保证所提供场地的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及行业标准，不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并确保场地及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。甲方负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等公共部分进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期限内，甲方应尊重乙方对场地的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用场地及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据实际经营需要对场地进行合理装修和布置，但应事先书面通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定；装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方协助办理与场地使用相关的手续，如消防备案、营业执照登记等，但乙方应自行承担办理手续所需的费用及相关责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规活动。因乙方使用不当或擅自改变场地用途导致场地损坏或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。乙方应合理使用场地及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；乙方如需对场地进行装修或改造，应事先经甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，施工结束后应及时清理场地。乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限内，乙方应负责场地内的安全保卫工作，确保场地及人员的安全；因乙方原因导致场地发生安全事故或其他纠纷的，由乙方承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空场地，并将场地及其附属设施设备完好无损地交还甲方；如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、场地的交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[x]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地及其附属设施设备进行查验，并签署场地交接清单（附件二：场地交接清单）。如甲方未按照约定时间交付场地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和条件将场地及其附属设施设备完好无损地交还甲方。乙方交还的场地应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还场地前自行清理场地内的物品及垃圾，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付场地、擅自提高租金或无故干扰乙方正常使用场地等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施设备等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；如因提前解除合同给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。同时，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金金额向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日