地下小房转让合同协议

地下小房转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下小房（以下简称"该地下小房"）的所有权，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地下小房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该地下小房位于[小区名称]地下[x]层[x]号，具体位置以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.面积：经双方测量及相关部门核实，该地下小房建筑面积为[x]平方米，此面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。若产权登记面积与暂测面积存在差异，双方同意按照本协议约定的价格及面积计算方式进行多退少补。3.现状：该地下小房目前为毛坯状态，墙面、地面等均保持原始交付时的状况。其附属设施包括但不限于通风管道、排水管道、电力线路等均正常运行。甲方保证所提供的上述关于地下小房的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该地下小房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、政府政策调整等）而调整。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地下小房，定金不予退还；若甲方违约不出售该地下小房，应双倍返还定金给乙方。在甲方协助乙方办理完该地下小房的产权过户手续后[x]日内，乙方应将剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取地下小房的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该地下小房拥有合法的所有权，有权进行转让，且该地下小房不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致该地下小房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及产权过户的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。协助乙方办理该地下小房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该地下小房，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施。如因甲方保管不善导致地下小房损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在乙方支付完所有款项后，按照约定将该地下小房及相关钥匙、资料等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理该地下小房的产权过户手续。在支付完所有款项并办理完产权过户手续后，依法取得该地下小房的所有权，并有权对其进行使用、处分等。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。配合甲方办理该地下小房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在办理产权过户手续过程中及取得该地下小房所有权后，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变地下小房的用途或进行违法违规行为。四、产权过户1.双方同意，在本协议签订后[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该地下小房的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供相关证明文件、签字等，确保过户手续顺利进行。2.办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.在产权过户手续办理过程中，如遇政府部门要求提供额外的证明文件或资料，双方应相互配合及时提供。如因一方原因导致过户手续延误的，该方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、交付与接收1.在乙方支付完所有款项且产权过户手续办理完毕后[x]日内，甲方应将该地下小房及相关钥匙、水电卡、物业合同等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对地下小房的现状进行查验，如发现与本协议约定不符或存在损坏的情况，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方应在收到甲方交付的地下小房及相关资料后，当场进行核对与签收。如乙方在接收后发现地下小房存在质量问题或其他与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责解决。如甲方未在规定时间内解决的，乙方有权自行采取措施解决，所产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理产权过户手续、交付地下小房或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款、拒绝配合办理产权过户手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限