城镇自建房购房合同协议

城镇自建房购房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于：甲方拥有位于[城镇具体地址]的自建房一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方城镇自建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自建房位于[城镇名称][具体街道名称][门牌号]，坐北朝南，东临[相邻建筑物或道路名称]，西临[相邻建筑物或道路名称]，南临[相邻建筑物或道路名称]，北临[相邻建筑物或道路名称]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构]，建筑面积共计[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。房屋内部格局为：一层设有[房间1用途]、[房间2用途]等；二层设有[房间3用途]、[房间4用途]等；（如有地下室，详细描述地下室布局）。3.附属设施：房屋附带独立的[车库类型，如砖混结构车库]车库一个，面积为[x]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车。房屋前后有独立的庭院，前院面积约为[x]平方米，后院面积约为[x]平方米，庭院地面均为[铺设材料，如水泥硬化]铺设。房屋配备有[供水设施情况，如市政供水，水表编号为[具体编号]]供水系统、[供电设施情况，如民用电，电表编号为[具体编号]]供电系统、[排水设施情况，如排水管道接入市政排水管网]排水系统、[供暖设施情况，如采用[供暖方式，如地暖]供暖]供暖系统（如有）。屋内装修情况为：墙面[装修材料，如乳胶漆]粉刷，地面[装修材料，如瓷砖]铺设，门窗为[门窗材质，如铝合金]材质，厨房配备有[橱柜品牌及规格]橱柜、[炉灶品牌及型号]炉灶等，卫生间配备有[洁具品牌及型号]马桶、[淋浴设施品牌及型号]淋浴设施等（详细列举屋内固定装修及设施设备）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对出售的房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的结构、面积、附属设施、质量状况、使用年限等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律规定及当地房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后不会因该房屋的纠纷而遭受任何损失。按照合同约定的时间和标准将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定的标准进行验收。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律规定及当地房地产管理部门的要求提供相关资料，并积极配合甲方履行相关义务。承担房屋交付后因使用该房屋而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方城镇自建房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方应在[具体日期2]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[支付方式，如银行转账、支票等]。3.银行账户信息：甲方收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]若甲方收款账户发生变更，应提前[x]日书面通知乙方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点：房屋交付地点为房屋所在地[城镇具体地址]。3.交付标准：甲方应保证房屋主体结构完好，无明显质量问题。房屋内部装修及设施设备应保持合同约定的状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。附属设施如车库、庭院等应完好无损，正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、建房审批文件、质量验收报告等。4.交付手续：甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。验收合格后，双方在房屋验收清单上签字确认。甲方应将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡（如有）等相关物品交付给乙方。乙方应在收到房屋及相关物品后，向甲方出具收条。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理过户所需的一切资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。若因一方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理产权过户手续，甲方应负责解决该问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反合同约定，擅自将房屋另行出售给他人或设置抵押等权利负担，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自解除合同或拒绝接收房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或不配合甲方履行相关义务，导致过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.