多人分房协议书范本

多人分房协议书范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方及其他相关方共同对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）享有相关权益，为明确各方在该房屋使用、分配等方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋现状：房屋内部装修情况为[简单装修/精装修/毛坯房等具体情况]，包含配套设施有[列举房屋内现有的主要配套设施，如空调、热水器、家具等]。二、分房情况及份额经各方协商一致，确定分房情况如下：甲方分得该房屋的[x]房间，建筑面积为[x]平方米，占房屋总面积的[x]%；乙方分得该房屋的[x]房间，建筑面积为[x]平方米，占房屋总面积的[x]%；（如有其他方，依次按照上述格式详细列出各分得的房间及份额）三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有其所分得房间的独立使用权，可自行决定房间内的布置和使用方式，但不得影响其他各方正常使用房屋公共区域。按照本协议约定，与其他各方共同享有房屋共有部分（如客厅、厨房、卫生间、阳台等）的使用权益。有权知晓房屋整体的使用情况及维护维修计划，对于涉及房屋整体利益的重大事项有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的份额分担房屋的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。妥善使用和保管其所分得的房间及房屋内属于其使用的物品，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房间进行装修或改造，应事先征得其他各方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规及小区物业管理规定。配合其他各方合理使用房屋公共区域，不得在公共区域堆放杂物、阻碍通行等，保持公共区域的整洁和畅通。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修维护，应及时通知其他各方及相关责任主体，并积极协助进行处理。（二）乙方权利义务1.权利享有其所分得房间的独立使用权，可自行决定房间内的布置和使用方式，但不得影响其他各方正常使用房屋公共区域。按照本协议约定，与其他各方共同享有房屋共有部分（如客厅、厨房、卫生间、阳台等）的使用权益。有权知晓房屋整体的使用情况及维护维修计划，对于涉及房屋整体利益的重大事项有知情权和参与决策权。2.义务按照本协议约定的份额分担房屋的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。妥善使用和保管其所分得的房间及房屋内属于其使用的物品，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房间进行装修或改造，应事先征得其他各方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规及小区物业管理规定。配合其他各方合理使用房屋公共区域，不得在公共区域堆放杂物、阻碍通行等，保持公共区域的整洁和畅通。如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修维护，应及时通知其他各方及相关责任主体，并积极协助进行处理。（如有其他方，依次按照上述格式详细列出各权利义务）四、费用分担1.物业费：各方按照各自分得房屋的建筑面积占房屋总面积的比例分担每月的物业费。物业费标准按照小区物业管理公司公布的收费标准执行，每月[x]日前，各方应将各自应承担的物业费支付至房屋管理负责人指定的账户。2.水电费、燃气费、供暖费等：根据实际使用情况，各方按照各自的使用量分担相关费用。每月[x]日前，各方应根据抄表记录等数据，结算并支付各自应承担的费用。3.房屋维修费用：对于房屋主体结构及公共区域的维修费用，各方按照各自分得房屋的建筑面积占房屋总面积的比例分担。对于因某一方原因导致房屋某部分需要维修的费用，由该方自行承担。五、房屋使用规则1.各方应按照本协议约定的分房情况使用房屋，不得擅自占用其他方分得的房间或公共区域。2.公共区域的使用应遵循公平、合理、方便的原则，不得因个人使用影响其他方正常生活。3.如需邀请他人到房屋内居住或使用，应事先通知其他各方，并确保其行为符合本协议约定及房屋使用规则。4.不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰其他方的正常生活秩序。六、房屋维护与维修1.日常维护：各方应各自负责其所分得房间的日常清洁和简单维护，保持房间内整洁卫生。对于房屋公共区域，各方应共同维护，定期进行清扫。2.维修责任房屋主体结构及公共区域的维修由全体各方共同协商决定维修方案，并按照费用分担比例共同承担维修费用。因自然损耗或正常使用导致的房屋设施设备损坏，由全体各方共同承担维修责任；因某一方故意或重大过失导致的房屋设施设备损坏，由该方承担维修及赔偿责任。对于紧急情况需要立即维修的，相关方应及时通知其他各方，并先行采取必要的应急措施，待确定维修方案和费用分担后，按照本协议执行。七、房屋装修与改造1.未经其他各方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修或改造。2.如经各方协商一致同意进行装修或改造，应共同制定装修改造方案，明确装修改造的范围、标准、费用承担等事项。装修改造过程中应遵守法律法规及小区物业管理规定，确保施工安全和质量。3.装修改造完成后，如需对房屋进行验收，应邀请全体各方共同参与，确保装修改造符合各方约定及相关要求。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行其义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋使用方式等，应向其他方支付违约金，违约金金额按照未履行义务所涉及金额的[x]%计算。同时，违约方应承担因其违约行为给其他方造成的一切损失。2.若一方擅自占用其他方分得的房间或公共区域，应立即腾退，并按照占用期间房屋租金市场价格的[x]倍向被占用方支付赔偿金。3.若一方违反房屋使用规则，从事违法违规活动或干扰其他方正常生活秩序，经劝阻无效的，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给其他方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权发生变更或各方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方及其他相关方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由各方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附