房地产合作开发补充协议

房地产合作开发补充协议合同编号：__________本补充协议由以下各方于[签订日期]签订：甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。鉴于甲、乙双方于[原合作协议签订日期]签订了《房地产合作开发协议》（以下简称“原协议”），为进一步明确双方在房地产合作开发项目中的权利和义务，经友好协商，双方达成如下补充协议：第一章：协议主体1.合作方基本信息甲方：[详细介绍甲方公司的基本情况，包括成立时间、经营范围、注册资本等]乙方：[详细介绍乙方公司的基本情况，包括成立时间、经营范围、注册资本等]第二章：合作项目概况1.项目名称：[具体的房地产合作开发项目名称]2.项目地点：[详细的项目所在地地址]3.项目规划及现状：[对项目的规划设计、土地性质、已有的建筑物等现状进行详细描述]第三章：合作方式及期限1.合作方式：双方共同出资，成立项目公司，负责房地产项目的开发建设。项目公司的注册资本为[具体金额]，甲方出资[甲方出资金额]，乙方出资[乙方出资金额]。双方按照出资比例享有项目公司的股权，并共同参与项目的决策和管理。2.合作期限：本合作协议的有效期为[合作期限起始日期]至[合作期限结束日期]。如双方同意延长合作期限，应在合作期限届满前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第四章：出资及收益分配1.各方出资方式及金额：甲方以货币资金出资[甲方出资金额]，于[甲方出资时间]足额汇入项目公司账户。乙方以货币资金出资[乙方出资金额]，于[乙方出资时间]足额汇入项目公司账户。2.收益分配原则及方式：项目公司的收益分配按照各方的出资比例进行。在项目达到可销售状态后，项目公司的销售收入扣除各项成本、费用及税费后，按照出资比例向各方分配收益。如项目公司出现亏损，各方按照出资比例承担亏损。第五章：项目管理与决策1.项目管理机构及职责：成立项目管理委员会，由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]组成，负责项目的日常管理和决策。项目管理委员会下设项目管理部，负责项目的具体实施和运营管理。项目管理部的负责人由项目管理委员会任命。2.重大决策程序：对于涉及项目规划、设计变更、重大投资、股权转让等重大决策事项，须经项目管理委员会全体成员一致同意后方可实施。对于一般决策事项，由项目管理委员会根据项目的实际情况进行决策，决策结果以书面形式通知各方。第六章：违约责任1.各方违约责任：若一方未按照本补充协议的约定履行出资义务，应向另一方支付违约金，违约金的金额为未出资金额的[违约金比例]%。如逾期超过[逾期天数]天仍未出资，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担因此造成的损失。若一方违反本补充协议的其他约定，应向另一方承担违约责任，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.违约责任的承担方式：违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行等。具体承担方式由守约方根据实际情况选择，并有权要求违约方承担因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。第七章：争议解决1.争议解决方式：本补充协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院选择：如双方同意通过仲裁解决争议，应在本补充协议中明确约定仲裁机构；如未约定仲裁机构，则视为双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：协议的变更与解除1.协议变更的条件及程序：经双方协商一致，可以对本补充协议的内容进行变更。变更协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。如因国家法律法规的变化、政策的调整等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方应协商解决；协商不成的，可以解除本补充协议。2.协议解除的条件及程序：一方严重违反本补充协议的约定，另一方有权解除本补充协议。解除协议应采用书面形式，并通知对方；通知到达对方时，本补充协议解除。如因不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方可以协商解除本补充协议。解除协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第九章：保密条款1.保密内容：双方在本补充协议的签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。2.保密期限：保密期限为自本补充协议签订之日起[保密期限时长]年。如双方另有约定，以约定为准。第十章：其他条款1.通知与送达：双方在本补充协议履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照本协议中约定的地址、联系方式送达对方。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。2.法律适用：本补充协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.协议生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。如双方另有约定，以约定为准。第十一章：附则1.协议份数及留存：本补充协议一式[协议份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力。如附件与