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文档简介

房地产代理底价包销合作协议合同编号:__________甲方:[甲方公司名称],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],地址:[甲方公司地址],联系方式:[甲方联系电话]。乙方:[乙方公司名称],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],地址:[乙方公司地址],联系方式:[乙方联系电话]。一、引言鉴于甲方拥有[合作项目名称]的房地产项目,乙方具备房地产销售代理的专业能力和经验,双方经友好协商,就甲方委托乙方进行该项目的代理底价包销合作事宜,达成如下协议。二、合作主体甲方为房地产项目的所有者,拥有该项目的合法权益;乙方为具有房地产销售代理资质的专业机构,具备相关的销售团队和销售经验。三、合作项目本次合作项目为[合作项目具体名称],项目位于[项目具体地址],总建筑面积为[具体建筑面积],规划用途为[规划用途类型]。四、底价包销的约定(一)底价确定双方共同协商确定该项目的底价,底价为[具体底价金额]。该底价为乙方进行包销的最低价格,乙方应在该底价基础上进行销售。(二)包销期限包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[具体包销期限时长]。在包销期限内,乙方负责该项目的销售工作。(三)包销数量乙方应在包销期限内完成不少于[具体包销数量]的销售任务。如乙方未能完成包销数量,应承担相应的违约责任。五、代理权限与义务(一)代理权限范围乙方享有该项目的独家销售代理权限,有权代表甲方与客户签订商品房买卖合同等相关文件。乙方应在甲方授权范围内进行销售活动,不得超越权限范围。(二)代理义务1.乙方应制定详细的销售计划和推广方案,积极开展市场推广和销售工作,保证按时完成包销任务。2.乙方应及时向甲方反馈销售进展情况、客户需求等信息,协助甲方解决销售过程中出现的问题。3.乙方应严格遵守国家相关法律法规和甲方的规章制度,保守商业秘密,不得泄露甲方的商业信息和客户资料。(三)市场推广与销售1.乙方应负责该项目的市场推广工作,包括广告宣传、活动策划、网络推广等,提高项目的知名度和美誉度。2.乙方应积极拓展销售渠道,与客户建立良好的合作关系,促进销售业绩的提升。3.乙方应按照甲方的要求,组织客户看房、签约等销售活动,保证销售流程的顺利进行。(四)客户服务1.乙方应提供优质的客户服务,及时回复客户的咨询和投诉,解决客户的问题。2.乙方应协助甲方办理客户的购房手续,包括贷款申请、产权登记等,保证客户的合法权益。3.乙方应定期对客户进行回访,了解客户的满意度和需求,为甲方提供改进服务的建议。六、价款与结算(一)底价及结算方式1.乙方应按照底价向甲方支付包销款项,结算方式为[具体结算方式,如银行转账等]。2.乙方应在每月[具体结算日期]前向甲方提交上月的销售报表和结算申请,甲方应在收到申请后的[具体审核期限]内进行审核并支付相应的包销款项。(二)销售提成及结算1.乙方按照实际销售金额的[具体提成比例]提取销售提成。2.销售提成的结算方式与包销款项相同,乙方应在每月[具体结算日期]前提交上月的销售报表和提成申请,甲方应在收到申请后的[具体审核期限]内进行审核并支付相应的销售提成。(三)费用承担1.乙方在销售过程中发生的费用,如广告宣传费、活动策划费等,由乙方自行承担。2.甲方应承担该项目的土地出让金、建设工程费等相关费用。七、风险与责任(一)市场风险1.由于市场变化等不可抗力因素导致项目销售价格波动,双方应协商调整底价或销售计划。2.如因市场原因导致乙方未能完成包销数量,甲方应根据实际情况适当调整包销任务或延长包销期限。(二)法律责任1.双方应严格遵守国家相关法律法规,如因违反法律法规导致的法律责任,由违约方承担。2.如因乙方的过错导致客户权益受损,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方的损失。(三)违约责任1.如乙方未按照约定支付包销款项或销售提成,每逾期一天,应按照未支付金额的[具体逾期利率]向甲方支付违约金。2.如乙方未能完成包销数量,应按照未完成数量的[具体违约金金额]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照约定支付包销款项或销售提成,每逾期一天,应按照未支付金额的[具体逾期利率]向乙方支付违约金。八、协议的变更与解除(一)协议变更双方协商一致,可以对本协议的条款进行变更。变更协议应采用书面形式,并经双方签字盖章后生效。(二)协议解除1.经双方协商一致,可以解除本协议。2.如一方违反本协议的约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行,双方可以协商解除本协议。九、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户资料等信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。十、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款(一)通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等,应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式,应及时通知对方。(二)协议生效与期限本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为[具体协议期限]。如双方在协议期满前未提出书面异议,本协议自动续期[具体续期期限]。(三)法律适用与争议解决地本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应向[具体争议解决地]的人民法院提起诉讼。(四)其他事项1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________

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