




下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
房地产代理底价包销合作协议合同编号:__________甲方:[甲方公司名称],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],地址:[甲方公司地址],联系方式:[甲方联系电话]。乙方:[乙方公司名称],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],地址:[乙方公司地址],联系方式:[乙方联系电话]。一、引言鉴于甲方拥有[合作项目名称]的房地产项目,乙方具备房地产销售代理的专业能力和经验,双方经友好协商,就甲方委托乙方进行该项目的代理底价包销合作事宜,达成如下协议。二、合作主体甲方为房地产项目的所有者,拥有该项目的合法权益;乙方为具有房地产销售代理资质的专业机构,具备相关的销售团队和销售经验。三、合作项目本次合作项目为[合作项目具体名称],项目位于[项目具体地址],总建筑面积为[具体建筑面积],规划用途为[规划用途类型]。四、底价包销的约定(一)底价确定双方共同协商确定该项目的底价,底价为[具体底价金额]。该底价为乙方进行包销的最低价格,乙方应在该底价基础上进行销售。(二)包销期限包销期限自[起始日期]起至[结束日期]止,共计[具体包销期限时长]。在包销期限内,乙方负责该项目的销售工作。(三)包销数量乙方应在包销期限内完成不少于[具体包销数量]的销售任务。如乙方未能完成包销数量,应承担相应的违约责任。五、代理权限与义务(一)代理权限范围乙方享有该项目的独家销售代理权限,有权代表甲方与客户签订商品房买卖合同等相关文件。乙方应在甲方授权范围内进行销售活动,不得超越权限范围。(二)代理义务1.乙方应制定详细的销售计划和推广方案,积极开展市场推广和销售工作,保证按时完成包销任务。2.乙方应及时向甲方反馈销售进展情况、客户需求等信息,协助甲方解决销售过程中出现的问题。3.乙方应严格遵守国家相关法律法规和甲方的规章制度,保守商业秘密,不得泄露甲方的商业信息和客户资料。(三)市场推广与销售1.乙方应负责该项目的市场推广工作,包括广告宣传、活动策划、网络推广等,提高项目的知名度和美誉度。2.乙方应积极拓展销售渠道,与客户建立良好的合作关系,促进销售业绩的提升。3.乙方应按照甲方的要求,组织客户看房、签约等销售活动,保证销售流程的顺利进行。(四)客户服务1.乙方应提供优质的客户服务,及时回复客户的咨询和投诉,解决客户的问题。2.乙方应协助甲方办理客户的购房手续,包括贷款申请、产权登记等,保证客户的合法权益。3.乙方应定期对客户进行回访,了解客户的满意度和需求,为甲方提供改进服务的建议。六、价款与结算(一)底价及结算方式1.乙方应按照底价向甲方支付包销款项,结算方式为[具体结算方式,如银行转账等]。2.乙方应在每月[具体结算日期]前向甲方提交上月的销售报表和结算申请,甲方应在收到申请后的[具体审核期限]内进行审核并支付相应的包销款项。(二)销售提成及结算1.乙方按照实际销售金额的[具体提成比例]提取销售提成。2.销售提成的结算方式与包销款项相同,乙方应在每月[具体结算日期]前提交上月的销售报表和提成申请,甲方应在收到申请后的[具体审核期限]内进行审核并支付相应的销售提成。(三)费用承担1.乙方在销售过程中发生的费用,如广告宣传费、活动策划费等,由乙方自行承担。2.甲方应承担该项目的土地出让金、建设工程费等相关费用。七、风险与责任(一)市场风险1.由于市场变化等不可抗力因素导致项目销售价格波动,双方应协商调整底价或销售计划。2.如因市场原因导致乙方未能完成包销数量,甲方应根据实际情况适当调整包销任务或延长包销期限。(二)法律责任1.双方应严格遵守国家相关法律法规,如因违反法律法规导致的法律责任,由违约方承担。2.如因乙方的过错导致客户权益受损,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方的损失。(三)违约责任1.如乙方未按照约定支付包销款项或销售提成,每逾期一天,应按照未支付金额的[具体逾期利率]向甲方支付违约金。2.如乙方未能完成包销数量,应按照未完成数量的[具体违约金金额]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照约定支付包销款项或销售提成,每逾期一天,应按照未支付金额的[具体逾期利率]向乙方支付违约金。八、协议的变更与解除(一)协议变更双方协商一致,可以对本协议的条款进行变更。变更协议应采用书面形式,并经双方签字盖章后生效。(二)协议解除1.经双方协商一致,可以解除本协议。2.如一方违反本协议的约定,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行,双方可以协商解除本协议。九、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户资料等信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。十、争议解决双方在履行本协议过程中如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款(一)通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出的通知、文件等,应按照本协议约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式,应及时通知对方。(二)协议生效与期限本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为[具体协议期限]。如双方在协议期满前未提出书面异议,本协议自动续期[具体续期期限]。(三)法律适用与争议解决地本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应向[具体争议解决地]的人民法院提起诉讼。(四)其他事项1.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,双方可以另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 提升办公效率的OER策略探索
- 2025年农业废弃物转化为生物热泵技术鉴定分析报告
- 提升中药灌肠教学质量互联网教育平台的构建与应用
- 教育技术助力职场人士的个性化学习计划
- 探索教育技术在教学中的实际应用
- 智慧城市办公推动绿色低碳发展
- 县分散采购管理办法
- 口罩出入库管理办法
- 哈尔滨民宿管理办法
- 加强功能区管理办法
- 不锈钢防指纹油-水滴角检测报告
- 胃癌腹膜转移诊治中国专家共识(2023版)解读
- 建筑电气安装工程图集解读(夏)
- 古罗马的大斗技场 《艾青诗集》全赏析
- 高速公路巡视旁站监理实施方案
- 培训资料-手术室毒麻药品管理课件
- GB/T 27693-2011工业车辆安全噪声辐射的测量方法
- FZ/T 92036-2017弹簧加压摇架
- 装修主要经济技术指标
- DB15-T 2787-2022河套食用葵花籽精选加工技术规程
- 小学语文作业设计有效性策略研究课题结题报告(五篇)
评论
0/150
提交评论