2025标准自建房购房合同样本

2025标准自建房购房合同样本自建房购房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就自建房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方自愿将其所有的自建房（以下简称“该房屋”）出售给甲方，甲方同意购买该房屋。该房屋位于省市区街道号，土地使用权证号为，房屋所有权证号为，建筑层数为层，建筑面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。第二条房屋价款该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥元）。甲方应按下列方式支付购房款：定金：本合同签订之日，甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。首付款：甲乙双方约定于年月日前，甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。余款：余款人民币（大写）元整（￥元）由甲方通过银行贷款或公积金贷款支付。甲方应确保贷款审批通过并在约定时间内完成支付。若因甲方原因导致贷款未能按时发放，甲方应按本合同第四条约定承担违约责任。第三条房屋交付交付时间：乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时间为甲方支付清全部购房款之日。交付条件：该房屋应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气等基础设施正常使用。房屋及附属设施应处于完好状态，无结构性损坏或重大安全隐患。交付验收：甲方应在收到乙方书面通知后日内对该房屋进行验收。若发现问题，甲方应书面通知乙方，双方协商解决。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：按时支付购房款及相关费用，包括但不限于定金、首付款、贷款利息、契税、交易服务费等。有权对该房屋进行装修、使用和处分，但不得违反相关法律法规及物业管理规定。配合乙方办理该房屋过户手续及相关登记。乙方权利与义务：按时交付该房屋及附属设施，并保证交付房屋的合法性。协助甲方办理该房屋的产权过户及登记手续。保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第五条违约责任甲方违约：甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按未支付金额的‰支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。甲方擅自解除合同或未按约定履行其他义务的，应按总购房款的%向乙方支付违约金。乙方违约：乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，按已支付购房款的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。乙方交付的房屋存在权利瑕疵或重大质量隐患，导致甲方无法正常使用或过户的，乙方应承担修复、赔偿责任，并退还未履行部分的购房款。第六条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行时，双方可协商解除合同或变更合同内容。造成的损失，双方互不承担责任。第七条合同的变更与解除本合同经双方协商一致可书面变更或解除。任何一方未履行本合同义务，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：