2025简易便利店商铺租赁合同

2025简易便利店商铺租赁合同本合同由以下双方于年月日签署：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于的商铺（以下简称“该商铺”），乙方希望承租该商铺用于经营简易便利店，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺的基本情况位置：该商铺位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。用途：该商铺仅限于经营简易便利店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月内向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后日内予以答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。租金账户：户名：银行名称：账号：租金调整：租赁期间，租金不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金，应由双方协商一致并签订补充协议。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺设施、遵守合同约定等。押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还押金（不计利息）。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应予以补足。第五条商铺的交付及返还商铺交付：甲方应于年月日将该商铺交付乙方使用，交付时双方应签订《商铺交接清单》。甲方交付的商铺应符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施正常运转。商铺返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将商铺返还甲方，并保证商铺及附属设施处于良好状态。乙方不得拆除或带走商铺内的固定设施及装修，如有损坏应予以修复或赔偿。第六条商铺的使用与维护使用责任：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的主体结构或承重结构。乙方有权在不影响商铺主体结构的前提下进行必要的安装和装修，但需事先书面通知甲方，并提供相关设计图纸和施工方案，经甲方同意后方可施工。维修责任：租赁期间，正常使用导致的商铺设施损坏由乙方负责维修。如因商铺或设施保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。公共设施：乙方应妥善使用该商铺所在的公共设施（如电梯、消防设施等），并遵守相关管理规定。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权按本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方使用商铺的情况，发现问题及时提出整改要求。义务：按时交付商铺。在乙方使用商铺过程中提供必要的协助。乙方的权利与义务：有权在租赁期内合法使用该商铺进行经营活动。有权要求甲方提供必要的协助。义务：按时支付租金和押金。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合作经营。依法经营，不得利用商铺从事违法经营活动。第八条违约责任甲方违约：如甲方未能按本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付日租金的%作为违约金，并承担乙方遭受的损失。乙方违约：如乙方未能按期支付租金，甲方有权要求乙方支付日租金的%作为违约金，并有权解除合同，没收押金。如乙方擅自转租或改变经营范围，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第九条合同的变更与解除变更：本合同内容的任何变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。解除：双方协商一致可解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议的解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：签章日期：年月日乙方（签章）：签章日期：年月日见证人（签章）：