2025年的企业合作租赁合同书

2025年的企业合作租赁合同书企业合作租赁合同书合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经过友好协商，就甲方将自有房屋出租给乙方使用事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一章合同背景第一条合作背景甲方系位于（以下简称“租赁房屋”）的合法产权人，拥有该房屋的完全所有权。乙方因业务发展需要，拟承租该房屋作为办公、经营或仓储等用途。双方基于平等互利、友好协商的原则，达成如下合作意向。第二条合作目的本合同旨在明确甲乙双方在合作租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动合法、规范、有序进行，实现双方的共赢发展。第二章合作内容第三条租赁房屋的基本情况房屋地址：建筑面积：平方米使用用途：（具体用途需经甲方书面同意，若改变用途需另行协商）房屋现状：甲方保证该房屋的现状为（完好/需维修等），并提供相关证明文件。第四条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方若继续承租，需在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方另行协商租赁事宜。第五条租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式：乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定账户（开户行：，账户名称：，账号：）。租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度为%或另行协商确定。押金：乙方需在本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：），押金用于担保乙方履行合同义务，合同期满后无息退还。第六条房屋交付与验收甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应签署《房屋交付验收表》。乙方在接收房屋时应进行现场验收，若发现房屋存在质量问题或不符合约定用途的，应在交付当日书面通知甲方，甲方应及时修复或调整。第七条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事违法活动。房屋的日常维护由乙方负责，甲方保留对房屋进行检查的权利，乙方应予以配合。房屋的大修或因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条转租与分租乙方不得擅自将房屋转租或分租给第三方使用，若需转租，应事先取得甲方书面同意，并与第三方签订书面合同。第三章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金、押金及其他相关费用。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方遵守法律法规及合同约定。甲方应保证租赁房屋的合法性，提供相关产权证明文件，并确保乙方的正常使用权不受第三方干扰。甲方应按时交付房屋，并在租赁期内及时处理房屋的重大维修问题。第十条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并在租赁期内享有使用权。乙方应按时支付租金及其他相关费用，并妥善使用房屋，不得擅自改建或损坏房屋结构。乙方应遵守国家法律法规及房屋所在地的物业管理规定，不得从事违法活动。乙方应妥善处理房屋的日常维护工作，并及时向甲方报告房屋的重大损坏或质量问题。第四章变更与解除第十一条合同的变更在租赁期内，甲乙双方协商一致可以书面形式对合同内容进行变更，变更内容不得违反法律法规及社会公共利益。第十二条合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按期支付租金且经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如因不可抗力因素导致房屋无法使用或合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。任何一方解除合同，需提前日书面通知对方，并完成相关交接手续。第五章违约责任第十三条违约金与赔偿如乙方未按期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%支付违约金。如甲方未按期交付房屋或违反合同约定，需按月租金的%向乙方支付违约金。若因一方违约导致合同解除，违约方需赔偿守约方因合同解除所遭受的全部损失。第十四条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十五条合同全文与附件本合同是双方就租赁事宜达成的全部协议，取代此前所有口头或书面的协议和承诺。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的数量与效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：