2025度假村别墅租赁合同范本

2025度假村别墅租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：出租方（甲方）：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：法定代表人/身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国省市区/县（以下简称"度假村"）的合法所有人，且乙方希望租赁甲方所有的位于度假村内的号别墅（以下简称"别墅"），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就别墅租赁事宜达成如下协议：第一条物业描述1.1甲方出租的别墅位于，建筑面积为平方米，户型为，具体位置详见附件一《物业平面图》。1.2别墅的设施设备包括但不限于以下内容：（1）空调系统：；（2）给排水系统：；（3）电力供应：；（4）kitchenappliances（厨房设备）：；（5）清洁设备：；（6）其他设施：。1.3别墅的现状：甲方保证别墅及其附属设施设备处于良好可使用状态，并符合国家安全标准及当地法律法规的要求。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称"租期"）。2.2租期届满后，如乙方希望续租，应当于租期届满前日书面通知甲方。甲方收到通知后，应在日内作出书面答复。如甲方同意续租，则双方应另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：），总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（1）租金按季度支付，乙方应在每季度开始前日内支付当季租金；（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3租金调整：租期内，租金不得调整。如遇国家政策调整或不可抗力因素，双方可另行协商调整租金。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金退还：租期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。4.3逾期退还押金的违约金：如甲方未按本合同约定退还押金，应每日按押金金额的%向乙方支付违约金。第五条维护、维修及责任分担5.1出租方责任：（1）甲方负责别墅及度假村公共区域的清洁、绿化、治安、消防等管理服务；（2）甲方负责别墅外立面及公共设施设备的维护和维修。5.2承租方责任：（1）乙方负责别墅内部的清洁、维修及日常维护；（2）乙方不得擅自改动别墅结构或设施设备，如确需改动，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意；5.3双方责任分担：（1）不可抗力导致的损坏，由双方协商解决；（2）因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（3）因甲方原因造成的损坏，由甲方负责修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应为其在别墅内的财产购买保险，保险金额不低于人民币元（大写：），并将保险单副本交甲方备案。6.2甲方应保障别墅的主体结构安全，并购买相应的保险。第七条别墅的使用7.1乙方应合理使用别墅，不得将其用于非法目的或可能对别墅造成损害的用途。7.2未经甲方书面同意，乙方不得在别墅内进行装修、改造或添置固定设施。7.3乙方不得在别墅内饲养宠物或进行影响其他住户正常生活的活动。第八条转租限制8.1未经甲方书面同意，乙方不得将别墅全部或部分转租、转借、分租他人。8.2甲方书面同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得低于本合同约定的租金标准，并就转租行为向甲方支付违约金人民币元（大写：）。第九条合同的解除9.1甲方有权解除合同的情形：（1）乙方未按期支付租金超过日的；（2）乙方未经甲方同意擅自转租的；（3）乙方利用别墅进行违法行为的。9.2乙方有权解除合同的情形：（1）甲方未按约定提供别墅并达到入住条件的；（2）甲方未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离别墅，并将别墅及其附属设施设备交还甲方。如因乙方原因导致别墅损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未能按约定期限交付别墅的，每逾期一日，按每日租金的%支付违约金；（2）未能按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应赔偿乙方相应损失。10.2乙方违约责任：（1）未按期支付租金的，每逾期一日，按每日租金的%支付违约金；（2）擅自转租的，应支付违约金人民币元（大写：）；（3）未经甲方同意擅自装修或改变别墅结构的，应赔偿甲方相应损失并恢复原状；（4）因乙方原因导致别墅及其设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。11.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。第十二条其他条款12.1通知与送达：本合同项下所有通知、文件的送达均以书面形式进行，可以采取邮寄、直接送达或传真方式，送达地址为双方在本合同中载明的联系方式。任何一方变更联系方式，应在变更后日内书面通知另一方。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3补充协议：本合同未尽事宜，由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决；不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。12.5合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条补充条款根据实际情况，双方可补充以下条款：（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：