2025标准商业办公场地租赁合同样本

2025标准商业办公场地租赁合同样本商业办公场地租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有合法的商业办公场地租赁权，乙方希望承租该场地用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租的标的物为位于市区路号的商业办公场地（以下简称“租赁场地”），具体位置及范围见附件《场地平面图》。租赁场地的建筑面积为平方米，具体以不动产权证或相关权属证明为准。1.2乙方承租租赁场地用于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途，也不得利用租赁场地从事任何违法或违反公共秩序的活动。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁场地，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订书面续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及相关费用3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金起算日前日支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3租金支付方式如有变更，甲方应提前日以书面形式通知乙方。3.4除租金外，乙方还需承担与租赁场地使用相关的以下费用：（1）物业管理费：每月人民币元，由方支付；（2）水费、电费：按实际使用量由方按月分摊或直接支付；（3）供暖费/空调费：按实际使用情况由方承担；（4）其他费用：。具体费用分担方式应明确，以避免争议。3.5甲方应向乙方提供合法的收费凭证，如增值税专用发票或其他符合国家规定的发票。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金用于抵扣乙方在租赁期限内应承担的违约金、赔偿金或其他应付费用。在租赁期限届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3甲方不得以任何理由扣减或挪用押金，除非乙方违反本合同约定。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定向乙方提供租赁场地，并保证租赁场地在交付时处于可正常使用状态；（2）甲方应负责租赁场地的日常维护和修缮，确保租赁场地的结构安全和设施的正常使用；（3）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁场地的使用进行监督，确保乙方的使用符合法律法规及租赁场地的性质；（4）在乙方不履行本合同义务时，甲方有权要求乙方限期改正或提前终止本合同，并有权要求乙方承担相应责任。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付租金及各项费用，不得无故拖欠；（2）乙方应合理使用租赁场地及相关设施，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用；（3）乙方不得擅自转租、转借租赁场地，如需转租，应提前日以书面形式征得甲方同意；（4）乙方应遵守租赁场地的物业管理规定，服从物业管理部门的合理管理；（5）乙方应保证其经营活动符合法律法规及社会主义核心价值观，不得进行任何违法活动。第六条场地的使用与管理6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或结构。如需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供相关设计方案，经甲方审核同意后方可实施。装修或改造所产生的费用由乙方承担，且不得影响租赁场地的结构安全或消防安全。6.2租赁场地内的一切设施设备，如电力设施、消防设施、通讯设备等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆卸、改装或增加。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应修复费用或赔偿责任。6.3乙方应自行负责租赁场地内的清洁卫生及安全保卫工作，并承担由此产生的相关费用。6.4乙方应严格遵守消防安全管理规定，不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，也不得在租赁场地内进行任何可能引发火灾隐患的活动。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2在租赁期限内，如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁场地无法正常使用，双方可协商解除合同或变更租金及其他相关条款。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。8.2乙方擅自改变租赁场地用途、转租或转借租赁场地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金，没收押金。8.3甲方无正当理由提前收回租赁场地的，应双倍退还押金，并赔偿乙方遭受的损失。8.4出租方不得无故提高租金，承租方不得无故拖欠租金。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：