2025租客签订租房合同时应注意的事项

2025租客签订租房合应注意的事项租房合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：姓名/名称：证件/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名/名称：证件/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于省市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/其他）。1.3房屋权属情况：房屋所有权证编号：甲方保证对租赁房屋拥有完全所有权或合法出租权，且不存在任何disputes或权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方若需续租，应在租赁期限届满前日以书面形式向甲方提出续租申请。双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥），租金包含/不包含以下费用：物业管理费；水电费；煤气费；网络费；有线电视费；其他：。如租金不包含上述费用，乙方应按实际使用情况向相关部门或甲方支付。3.2租金支付方式：每（月/季度/半年）支付一次，乙方向甲方支付租金的日期为。乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供正式的收款凭证。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日元。第四条押金4.1乙方应在签订本合支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用于保障房屋及设施在租赁期间完好无损，以及乙方履行合同义务。4.3租赁期满，乙方按合同约定退还房屋且无违约行为的，甲方应在日内退还押金。4.4若乙方在租赁期间造成房屋或设施损坏，甲方有权扣除相应赔偿金额，剩余部分退还乙方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日将房屋交付给乙方使用。5.2交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，并填写《房屋验收单》（见附件）。5.3若乙方发现房屋存在瑕疵或设施损坏，应在交付时提出，由甲方负责修复或更换。5.4乙方应妥善保管房屋钥匙，并在退租时完整返还。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.2甲方应保证租赁房屋的合法性，不得将房屋出租给第三方。6.3甲方应按合同约定提供房屋，并保证房屋符合约定的用途。6.4甲方有权在租赁期满后收回房屋，但应提前日通知乙方。乙方的权利与义务6.5乙方有权在租赁期内合法使用房屋，并依约享有优先续租权。6.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得擅自将房屋转租或改变用途。6.7乙方应爱护房屋及相关设施，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施。6.8乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。第七条房屋维修与维护7.1租赁期间，房屋及设施的日常维护由方负责。7.2因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施的，乙方应承担repair费用。7.3因房屋质量问题或自然损毁，甲方应及时repair或更换相关设施。第八条续租与退租8.1租赁期满后，双方可协商续租事宜。续租租金应根据市场价协商确定。8.2乙方若需提前退租，应提前日通知甲方，并结清所有费用。8.3退租时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，经甲方验收合格后方可办理退租手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方单方面解除合同或将房屋转租他人，应向乙方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：若乙方单方面解除合同或拖欠租金超过日，应向甲方支付违约金人民币元整（￥），并赔偿甲方损失。若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：签