2025存量房买卖合同范本

2025存量房买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份号码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：性别：身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国市区的存量房（以下简称“该房地产”），乙方希望购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于市区路号幢单元室，产权证号为：，建筑面积为：平方米（以不动产权证书载明为准）。1.2该房地产权属状况如下：□所有权证编号：；□共有情况：□单独所有□共同所有（共有人为：）；□是否存在抵押或租赁：□无□有（具体情况见补充说明）。第二条成交价格及支付方式2.1该房地产的成交总价为人民币元整（大写：元），其中：定金：人民币元整；房屋价款：人民币元整。2.2支付方式：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整至甲方指定账户；公积金贷款/商业贷款：乙方向银行申请的贷款，具体金额及利率以银行批准为准，由银行直接划转至甲方账户；尾款：余款应于该房地产权属转移登记完成之日起日内付清。2.3甲乙双方一致同意，若因乙方原因导致贷款未能及时发放，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每日%。第三条房屋交付3.1交房时间：甲方应于该房地产权属转移登记完成之日起日内将该房地产交付给乙方。如遇特殊情况需延期交房的，双方应另行协商一致，并签署书面补充协议。3.2交房条件：该房地产及其附属设施设备处于正常使用状态；房屋内无遗留物品，相关费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）已结清；钥匙及相关配套设施的交付已完成。第四条权属转移登记4.1双方同意，甲方应于该房地产权属转移登记条件具备之日起日内，协助乙方完成该房地产的权属转移登记手续。所需税费由双方按国家规定各自承担。4.2甲乙双方一致同意，若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为总房价的%；若因乙方原因导致，则乙方自行承担相应责任。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.2若甲方未按本合同约定的时间交付该房地产或完成权属转移登记，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。如逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿造成的损失。第六条税费及其他费用6.1因该房地产交易产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按国家规定各自承担。6.2该房地产在本次交易前的物业费、水电气费等相关费用，应由甲方结清；交易后的相关费用，则由乙方承担。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担责任。但遇不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1补充条款：9.2本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效及变更10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。任何对本合同的修改、补充或变更均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。10.2本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月