土建包人工合同协议

土建包人工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行土建工程施工，并将该工程的人工部分承包给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求：本工程土建人工部分主要包括但不限于[详细列举土建人工涵盖的具体工作内容，如基础土方开挖、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、砌体工程、内外墙抹灰、屋面防水处理等具体分项工程]。乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、设计变更等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中，乙方应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。二、承包方式本工程采用包人工的承包方式，即乙方负责提供完成本工程土建人工部分所需的全部劳务人员及劳务管理，并承担劳务人员的工资、福利、保险等费用。乙方负责自备完成承包范围内工作所需的工具、设备及材料（除甲方明确提供的材料外）。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[具体工期天数]4.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；甲方提出重大设计变更或增加工程量，导致乙方无法按照原计划施工的；因甲方原因造成连续停水、停电[具体时长]小时以上，影响乙方正常施工的；经甲方书面确认的其他合理原因。5.乙方应在上述工期内完成承包范围内的全部工作，并通过甲方及相关部门的验收。如乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程土建包人工合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。上述合同价款包含乙方完成承包范围内全部工作所需的劳务费用、管理费、利润、税金、保险费、措施费、风险费等一切费用。2.支付方式：工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]天内进行审核确认。经甲方审核确认后，按照当月已完工程量的[x%]支付工程进度款。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[x%]。工程结算完成后，支付至结算总价的[x%]。剩余合同价款作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督、检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权按照合同约定对乙方的工作成果进行验收，如乙方工作成果不符合要求，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。有权根据工程实际情况对施工进度、质量、安全等方面进行调整和指挥。2.义务：向乙方提供施工图纸、设计变更等相关资料，并对资料的真实性、准确性负责。按照合同约定及时支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。负责提供乙方施工所需的水、电接口，但乙方应承担水、电费用。组织相关部门对工程进行竣工验收，并协助乙方办理工程竣工验收备案等手续。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、设计变更等要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核备案。配备足够数量、具备相应资质和技能的劳务人员，并将劳务人员名单报甲方备案。乙方应与劳务人员签订劳动合同，按时足额支付劳务人员工资，并为劳务人员缴纳社会保险等费用。如因乙方未履行上述义务导致的劳动纠纷或其他法律责任，由乙方承担全部责任。负责自备完成承包范围内工作所需的工具、设备及材料（除甲方明确提供的材料外），并确保工具、设备及材料符合质量要求和施工安全标准。严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工现场设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。积极配合甲方及相关部门的监督检查和验收工作，按照要求提供相关资料和汇报工作进展情况。在施工过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，不得擅自更改施工内容。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。质保期内，对工程质量问题负责免费维修。如乙方未在接到甲方维修通知后[x]天内进行维修，甲方有权另行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的施工图纸、设计变更等要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]天内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程质量保修责任：质保期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修。如因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，如甲方需要乙方维修，乙方应按照市场价格收取维修费用。七、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方施工质量不符合要求，乙方应负责返工或采取其他补救措施，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。5.如乙方擅自将本工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法