土地采购合同协议

土地采购合同协议甲方（采购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（供应方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有意采购乙方拥有的土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地采购合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置乙方所提供的土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积该土地面积为[x]平方米（以最终测绘面积为准）。3.土地用途该土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地现状土地目前为[土地现状描述，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付土地及相关资料。在乙方交付土地后，有权对土地进行查验。有权依据本合同约定，在符合法律法规规定的前提下，对土地进行开发利用。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付土地采购款。协助乙方办理与土地交付相关的手续，提供必要的文件和资料。接受乙方交付的土地及相关资料，并按照约定进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地采购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对所提供土地拥有合法的所有权或处分权，且土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁纠纷等。按照本合同约定的时间和条件，将土地及相关资料交付给甲方。协助甲方办理土地过户登记等相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。如实向甲方告知土地的相关情况，包括但不限于土地历史使用情况、规划变更情况等。三、土地采购款及支付方式1.土地采购款总额本合同项下土地采购款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方履行完本合同义务后，可抵作土地采购款。首付款：在乙方完成土地权属调查并向甲方提供合法有效的土地权属证明文件后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地采购款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕且甲方取得新的土地权属证书后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余土地采购款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[x]个工作日内，将土地交付给甲方。2.交付方式乙方应向甲方提供土地交付清单，并组织双方进行现场交付。交付时，乙方应确保土地处于可交付状态，地上附着物按照本合同约定处理。3.交付资料乙方交付土地时，应同时向甲方提供以下资料：土地权属证书原件及复印件；土地出让合同或相关土地取得文件；土地现状测绘报告；地上附着物清单及相关证明文件；其他与土地相关的资料。五、土地过户登记1.办理时间双方应在土地交付后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。2.费用承担办理土地过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，由乙方承担全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付土地采购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方还应按照土地采购款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地采购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照土地采购款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理相关手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还已收取的土地采购款、赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地采购款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照土地采购款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________