套房定金合同协议

套房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所有的位于[套房具体地址]的套房（以下简称"该套房"），双方经友好协商，达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该套房位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.装修情况该套房为[毛坯/简装/精装]房，装修包含[列举主要装修内容，如墙面地面材质、厨卫设备等]。3.配套设施该套房配套有[列举相关配套设施，如停车位、电梯、水电气暖等情况]，且水电气暖等费用截至合同签订日无欠费情况。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取定金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该套房拥有合法处分权，保证该套房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和交易的瑕疵。向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施、周边环境等信息。在收到乙方定金后，不得擅自将该套房另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理该套房的相关交易手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续，并按照法律法规及相关政策规定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，提供该套房相关信息并协助办理交易手续。在甲方履行本合同约定义务后，有权要求甲方按照约定交付该套房并办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的该套房相关信息予以保密，不得向第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在本合同签订后，按照法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理该套房的交易手续，承担因自身原因导致交易手续办理延迟或无法办理的相应责任。在约定的交易时间内，按照约定的交易条件与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。四、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规及政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在这种情况下，双方应协商解决定金的处理问题。3.若一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，并按照定金金额的[x]%向对方支付违约金。同时，违约方应退还已收取的定金（若有）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将该套房另行出售、出租或设定其他权利负担，导致乙方无法实现购买目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该套房相关情况，或提供虚假信息，导致乙方在签订正式房屋买卖合同后发现问题而解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此支付的合理费用（如中介费、评估费等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关交易手续，导致交易延迟或无法完成的，每逾期一日，应按照定金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在本合同签订后，无故拒绝与甲方签订正式的房屋买卖合同，或未按照约定的交易条件签订合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失（包括但不限于另行寻找买家的时间成本、交易机会损失等）。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款及其他相关义务，导致交易无法完成的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）