土地店铺转让合同协议

土地店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地店铺具体地址]的土地店铺（以下简称"该土地店铺"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地店铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地店铺位置该土地店铺位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米，店铺建筑面积为[x]平方米。土地性质为[具体土地性质，如国有出让等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。店铺为[建筑结构，如框架结构等]，共[层数]层，现状为[详细描述店铺目前的使用状况，如正在经营[具体业态]等]。2.附属设施该土地店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通讯设施、通风系统等]，附属设施应保证正常使用功能。3.店铺证照情况该土地店铺具备[列举店铺已取得的相关证照，如房产证、土地证等]，证照齐全且均在有效期内，可正常办理相关转让手续。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该土地店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含土地店铺本身及附属设施的价值、相关证照办理及过户费用等一切与该土地店铺转让相关的费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的全部义务后，可冲抵转让款。首付款：在甲方协助乙方完成土地店铺的初步交接手续（包括但不限于交付相关证照原件、钥匙等）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在完成土地店铺及相关证照的过户手续后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对该土地店铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，且未将该土地店铺转让给任何第三方。向乙方如实告知该土地店铺的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、建筑结构、现状、附属设施情况、证照情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理土地店铺及相关证照的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。在转让前结清该土地店铺的所有税费、水电费、物业费等相关费用，确保该土地店铺在转让时不存在任何欠费情况。在本协议约定的时间内，将该土地店铺及附属设施完好地交付给乙方，并协助乙方完成交接工作，包括但不限于向乙方交付土地店铺的钥匙、相关证照原件、设备设施清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付土地店铺等。在按照本协议约定支付转让款后，有权取得该土地店铺的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理土地店铺及相关证照的过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在接收该土地店铺及附属设施后，按照法律法规及相关规定合理使用和维护该土地店铺及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。在转让过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的与转让相关的一切法律责任和费用。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理土地店铺及相关证照的过户手续。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的资料，并配合乙方完成各项手续的办理工作。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门要求及时提供办理过户手续所需的个人资料，并确保资料的真实性和完整性。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、土地店铺交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]个工作日内，将该土地店铺及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对土地店铺及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交接清单应详细记录土地店铺及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息，双方应对交接清单的内容进行仔细核对，确保准确无误。交接完成后，土地店铺及附属设施的所有权及相关权益即转移至乙方。3.在交付前，甲方应确保该土地店铺及附属设施处于正常使用状态，如存在质量问题或需要维修的情况，甲方应负责修复或承担相应的维修费用，确保乙方接收后能够正常使用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地店铺、未协助办理过户手续、隐瞒土地店铺真实情况等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担对方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、评估费等与纠纷相关的费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议内容或因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息的，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为