外墙质保维修合同协议

外墙质保维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有建筑物外墙需要进行质保维修服务，乙方具备提供相关维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙质保维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：甲方建筑物[具体楼号]的外墙整体，包括但不限于外立面墙面、窗台、阳台、腰线、女儿墙等部位。2.维修内容：对已出现质量问题的外墙进行维修，具体包括但不限于墙面裂缝修补、脱落部位重新粘贴、防水处理、颜色修复等，以确保外墙恢复到质保期内应有的质量标准和外观效果。3.维修标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范和标准进行维修，确保维修后的外墙达到合格标准，能够有效防止雨水渗漏、墙面脱落等问题，且外观与原外墙基本一致。4.维修材料：乙方所使用的维修材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。所有维修材料应与原外墙材料相匹配，如因材料问题导致维修后出现质量问题，由乙方承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维修工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、标准等进行维修。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供建筑物外墙的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、施工记录、验收报告等，以便乙方了解外墙的原始情况。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。按照本协议约定向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如施工场地、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况提出合理的维修方案变更建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的维修范围、内容、标准等，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修施工计划，并提前提交给甲方备案。维修施工计划应包括施工进度安排、质量保证措施、安全保障措施等内容。负责维修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在维修过程中，如发现原设计或施工存在其他质量问题，应及时通知甲方，并提出合理的处理建议。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持施工场地整洁。向甲方提供维修后的质量保证承诺，质保期内如出现因乙方维修质量问题导致的外墙质量问题，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙质保维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作的[x%]，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作，经甲方整体验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效之日起[维修开始时间]开始维修工作，并在[维修完成时间]前完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修过程中，乙方应按照维修施工计划合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如因乙方原因导致维修期限延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[x%]向甲方支付违约金。五、质量保证1.质保期：乙方承诺对本次维修的外墙提供[质保期限]的质量保证期，自甲方整体验收合格之日起计算。2.质保内容：在质保期内，乙方负责免费维修因乙方维修质量问题导致的外墙质量问题，包括但不限于墙面裂缝、脱落、渗漏等。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的外墙质量问题，乙方应协助甲方进行维修，但维修费用由甲方承担。3.质保期服务：质保期内，乙方应定期对维修后的外墙进行回访，及时了解外墙的使用情况。如甲方发现外墙出现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[响应时间]内到达现场进行查看，并根据实际情况制定维修方案进行维修。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准、期限等进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他法律纠纷的，乙方应负责处理并承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______