在山东建房合同协议

在山东建房合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在山东[具体地点]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落：位于山东[具体地点]，地块编号为[具体编号]。2.房屋结构及层数：[描述房屋的结构类型，如砖混结构等]，[层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。测量方式为[说明测量机构或测量方法]。4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。（二）建房具体要求1.设计要求甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供房屋设计图纸或设计要求，乙方应按照甲方要求进行施工设计。若甲方未按时提供，导致工期延误，责任由甲方承担；若乙方未按要求设计，由此造成的损失由乙方负责赔偿。设计图纸需经甲方书面确认后方可施工。在施工过程中，若甲方对设计提出变更要求，应提前[x]日书面通知乙方，乙方应根据变更要求进行调整，由此增加的费用由甲方承担。2.建筑材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖等。主要建筑材料的品牌、规格、型号等应在本合同附件中详细注明，并经双方签字确认。乙方负责采购的建筑材料及设备，应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，并接受甲方及监理单位（如有）的检验。若发现材料或设备不符合要求，乙方应负责及时更换，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.施工工艺及质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。具体施工工艺及质量标准应参照本合同附件中的详细说明执行。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查。甲方或监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改，直至达到要求。若因乙方施工质量问题导致的返工、修复等费用及延误的工期由乙方承担。4.房屋配套设施房屋应配套建设[列举配套设施，如水电安装、门窗安装、室内装修等]，具体要求按照本合同附件及双方协商确定的标准执行。水电安装应符合国家相关规范，确保水电畅通。门窗应安装牢固、密封良好，符合安全及美观要求。室内装修应根据甲方要求进行，使用环保材料，达到相应的装修标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，确保工程质量。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供房屋设计图纸或设计要求，并确保其准确性和完整性。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等，费用由[明确由哪方承担]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，责任由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取建房款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助，如场地平整、水电接入等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.义务按照本合同约定的标准、要求及施工期限进行施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关施工管理的法律法规，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。在施工过程中，如发现地下文物、地质条件变化等异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的措施。因乙方未及时通知导致的损失，由乙方承担。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同约定的建房款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该款项为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。5.工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算报告及相关资料后[x]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。（三）款项支付的其他约定1.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付建房款项。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本工程预计开工日期为[具体日期]，以乙方实际收到甲方预付款并具备施工条件为准。若因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延，乙方不承担责任；若因乙方原因未能按时开工，每延误一日，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；若因乙方原因未能按时竣工，每延误一日，乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致，可以调整工期：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.因甲方原因导致的施工受阻或延误；4.其他经双方认可的合理原因。工期调整时，乙方应及时向甲方提交工期调整报告，说明调整的原因、预计调整的天数等，经甲方确认后执行。五、工程质量及验收（一）工程质量乙方应严格按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。在施工过程中，乙方应建立质量管理体系，加强质量控制，接受甲方及监理单位（如有）的监督检查。若工程质量不符合要求，乙方应负责返工、修复，直至达到合格标准，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。（二）工程验收1.中间验收在基础工程、主体结构工程等关键部位完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。若中间验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。2.竣工验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到报告后[x]日内组织相关部门进行验收。若竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；若验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。3.质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定承担质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[具体年限]年。在质量保修期内，乙方应及时响应甲方的保修要求，免费进行维修或更换有质量问题的部件。若乙方未履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付建房款项，应按照本合同约定承担逾期付款违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供施工所需资料或协助，导致工期延误或工程质量问题，应承担相应的责任。3.若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误，应按照实际增加的费用及延误的工期向乙方支付补偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的工期完工，应按照本合同约定承担逾期竣工违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，应负责返工、修复，直至达到合格标准，并承担由此产生的费用及逾期竣工违约金。3.若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及由此产生的费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同项下的工程全部完工，双方结清所有款项，且乙方履行完质量保修义务后，本合同终止。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时