天津市建安合同协议

天津市建安合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体项目名称]的建设工程施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设工程发包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：详细描述工程涵盖的具体内容，包括但不限于建筑物的结构形式（如框架结构、砖混结构等）、层数、建筑面积、各部分的功能布局等。例如，本工程为[x]层框架结构建筑物，建筑面积为[x]平方米，地下[x]层为停车场及设备用房，地上[x]层为办公区域和配套设施用房。明确工程所涉及的专业工程内容，如建筑工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、消防工程等，并对各专业工程的具体要求进行简要说明。4.工程立项批准文号：[具体文号]5.资金来源：[如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围1.乙方承包范围包括但不限于以下内容：建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程等的施工，具体要求按照施工图纸及相关规范执行。基础工程应满足建筑物的承载要求，主体结构工程需保证结构安全可靠，屋面工程要做好防水、保温处理，防水工程应确保无渗漏现象。装饰装修工程：内外墙面装饰、地面装修、门窗安装等。内墙面可采用[具体装饰材料及工艺]，外墙面应具有良好的耐久性和美观性；地面装修根据不同功能区域选择合适的材料，如地砖、木地板等；门窗应符合设计要求，具备良好的隔音、隔热、防盗性能。电气工程：强电系统包括电力供应、照明系统、插座系统等的安装调试；弱电系统涵盖通信网络、有线电视、智能化系统等的布线及设备安装。强电系统应保证电力供应稳定，照明和插座布置合理，满足使用功能；弱电系统应确保信号传输清晰、稳定，智能化系统具备相应的管理和控制功能。给排水工程：生活给水系统、排水系统、雨水系统的安装。生活给水系统应保证水质符合卫生标准，水量充足；排水系统应畅通无阻，防止堵塞和渗漏；雨水系统应能及时有效地排放雨水。消防工程：火灾自动报警系统、消防水系统、防排烟系统等的施工安装。消防工程必须严格按照国家消防规范进行设计和施工，确保在火灾发生时能够及时报警、灭火和排烟，保障人员生命财产安全。2.除上述明确的承包范围外，乙方还需负责施工过程中的临时设施搭建、施工场地的清理和平整、与周边环境的协调等工作，以满足工程施工的顺利进行。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[具体天数]4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在事件发生后[x]天内以书面形式通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、质量标准1.工程质量应符合国家及天津市现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并申请质量验收。若工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同价款1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.合同总价包含完成本工程承包范围内全部工作所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。除本合同约定的调整情况外，合同总价不作调整。3.本合同价款采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价等]方式确定。若采用固定总价方式，除非发生本合同约定的工程变更、不可抗力等情况，合同总价不予调整；若采用固定单价方式，结算时按照实际完成的工程量乘以固定单价进行计算。六、付款方式1.预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方购买工程所需的主要材料、设备及组织施工人员进场等前期准备工作。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[x]天内进行审核确认。经审核确认后，甲方在次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程量价款的[x%]。当工程进度达到[具体节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方在该节点验收合格后[x]天内，向乙方支付至合同总价的[x%]。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[x]天内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后[x]天内进行审核，审核完毕后[x]天内支付至结算总价的[x%]。4.质量保证金：结算总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期年限]年后，如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息返还给乙方。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求，乙方应积极配合。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。有权审查乙方提交的施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。2.义务负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并保证其满足施工要求。组织设计单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。对甲方提供的施工图纸、技术资料等提出疑问和建议。要求甲方提供施工所需的条件和协助。2.义务按照国家及地方有关法律法规、规范标准、施工图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全，承担因自身原因导致的质量事故、安全事故等责任及费用。编制施工组织设计、施工方案、工程进度计划等文件，并报甲方及监理单位审批后实施。负责施工场地的安全保卫工作，做好施工现场的环境保护和文明施工，遵守天津市关于施工现场管理的相关规定，承担因乙方原因造成的环境污染、扰民等责任及费用。按照合同约定的时间和要求提交工程进度报告、已完工程量报告、工程竣工报告及结算报告等文件资料。负责采购、供应工程所需的材料、设备，但材料、设备的质量必须符合国家及地方相关标准和合同约定，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。乙方采购的材料、设备在使用前应通知甲方及监理单位进行检验，合格后方可使用。妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等文件，工程竣工后如数交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自复制或向第三方转让。在工程保修期内，对工程质量问题负责无偿维修。接到甲方维修通知后，乙方应在[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。若乙方未及时履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。八、材料设备供应1.本工程所需的主要材料、设备由[供应方，如甲方供应或乙方供应]。2.若由甲方供应材料、设备，甲方应按照合同约定的时间和规格、数量将材料、设备运至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在收到通知后[x]天内进行验收，如发现材料、设备的品种、规格、数量等不符合合同约定，应及时通知甲方处理。甲方应负责更换、补齐或采取其他补救措施，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。3.若由乙方供应材料、设备，乙方应按照合同约定的质量标准和规格、数量采购，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。乙方采购的材料、设备进场时，应通知甲方及监理单位进行检验。经检验合格后方可使用，如因乙方采购的材料、设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工、更换材料、设备等，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。九、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应提前[x]天书面通知乙方，并提供变更的详细图纸和说明。2.乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因工程变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、合同价款调整等情况的，双方应按照以下原则进行处理：工程量的变化：以实际完成的工程量为准，按照合同约定的计价方式进行结算。工期的调整：因工程变更导致工期延长的，经甲方书面确认后，工期相应顺延；因工程变更导致工期缩短的，乙方应采取措施确保工程质量和安全，工期不予顺延。合同价款的调整：若采用固定总价合同，有下列情形之一的，合同价款可作调整：设计变更引起新增工程项目或工程量增减超过合同约定幅度的；主要材料价格波动超过合同约定风险范围的；非乙方原因引起的工程变更导致乙方成本增加的。若采用固定单价合同，合同价款根据实际完成的工程量乘以固定单价进行调整。3.工程变更涉及的费用调整，乙方应在工程变更实施完毕后[x]天内，向甲方提交工程变更费用报告及相关资料，甲方在收到报告及资料后[x]天内进行审核确认。经审核确认后的工程变更费用作为工程结算的依据。十、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，乙方应在工程竣工后[x]天内向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。甲方应在收到乙方通知后[x]天内组织相关单位进行验收。2.工程竣工验收应按照国家及天津市现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担，但乙方仍应承担质量保修责任。十一、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。因甲方逾期付款给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十