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文档简介
土地销售中介合同协议甲方(委托人):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托人):名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方有意出售土地,乙方作为专业的土地销售中介机构,具备相关的专业知识和资源,能够为甲方提供土地销售中介服务。双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方委托乙方提供土地销售中介服务事宜达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况甲方委托乙方销售的土地位于[土地具体位置],土地面积为[x]平方米,土地性质为[国有出让/集体土地等具体性质],土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。土地现状为[空地/已开发等具体情况],地上建筑物及附着物情况为[如有,请详细说明;如无,则注明无]。2.委托事项乙方接受甲方委托,负责为甲方寻找合适的土地购买方,并协助甲方与购买方进行洽谈、协商,促成土地交易的达成。乙方应积极利用自身的资源和渠道,向潜在的购买方推荐该土地,并提供必要的土地信息及咨询服务。乙方有权代表甲方与购买方就土地价格、付款方式、交易条件等事项进行沟通和协商,但最终的交易决定权仍归甲方所有。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地销售中介服务,并及时报告中介服务进展情况。对乙方推荐的购买方享有最终的交易决定权,有权决定是否与购买方签订土地买卖合同。在乙方促成土地交易后,有权按照本协议约定收取土地销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息,包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、土地现状照片等资料,确保乙方能够全面了解土地情况,为潜在购买方提供准确的信息。积极配合乙方开展中介服务工作,包括但不限于与乙方共同会见购买方、提供必要的文件资料、协助乙方办理相关手续等。在乙方促成土地交易后,按照本协议约定与购买方签订土地买卖合同,并履行合同约定的义务。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成土地交易后,有权要求甲方按照本协议约定支付中介服务费用,并协助甲方办理相关收款手续。对甲方提供的土地信息及相关资料负有保密义务,但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求,积极为甲方寻找购买方,提供专业的中介服务。对甲方提供的土地信息及相关资料进行妥善保管,不得泄露给任何第三方。在与购买方洽谈、协商过程中,如实向购买方介绍土地情况,不得隐瞒或夸大土地相关信息。协助甲方与购买方签订土地买卖合同,并协助办理土地交易的相关手续,包括但不限于协助办理土地权属变更登记手续等。在中介服务过程中,如发现任何可能影响土地交易的问题或风险,应及时告知甲方,并协助甲方采取相应的措施进行处理。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致,本次土地销售中介服务费用为人民币[x]元(大写:[大写金额])。该费用为固定费用,不因土地交易价格的高低或其他因素而调整。2.支付方式甲方应在与购买方签订土地买卖合同之日起[x]个工作日内,向乙方支付中介服务费用的[x]%,即人民币[x]元(大写:[大写金额])。剩余中介服务费用,即人民币[x]元(大写:[大写金额]),在土地交易完成,且甲方收到全部土地销售款项之日起[x]个工作日内支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定,向乙方提供虚假或误导性的土地信息,导致乙方在中介服务过程中遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方同意,擅自与乙方推荐的购买方或其他第三方达成土地交易的,甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额中介服务费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务,导致土地交易未能达成的,乙方应退还已收取的中介服务费用,并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定,泄露甲方提供的土地信息及相关资料,给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在中介服务过程中存在故意或重大过失,导致甲方与购买方签订的土地买卖合同无法履行或给甲方造成其他损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至土地交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协
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