商铺产权转让合同协议

商铺产权转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺产权（以下简称"该商铺"），现甲方有意将该商铺产权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺产权转让事宜达成如下协议：一、商铺产权基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以相关产权证书所记载为准。2.建筑面积：[x]平方米，该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.产权证书号：[具体产权证书编号]4.土地性质：[出让/划拨等]5.用途：[商业/其他具体用途]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺产权转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等因素调整。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：首付款：签订本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完商铺产权过户手续后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。2.义务保证对该商铺拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。在本协议签订前，负责处理该商铺所涉及的一切租赁、抵押、担保等事项，并确保在产权转让后不存在任何纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的使用现状、质量状况、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理产权过户等手续。在办理完产权过户手续后，依法享有该商铺的产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理商铺产权过户手续，提供必要的资料和协助。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定各自承担。在产权未过户至乙方名下之前，不得擅自对该商铺进行重大改造、拆除或改变其用途。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害该商铺的整体结构和其他业主的利益。四、产权过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保在办理产权过户手续过程中，提供真实、有效的资料和文件，并积极配合乙方及相关部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供所需资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、商铺交付1.在乙方支付完首付款后[x]个工作日内，甲方应将该商铺交付给乙方。交付标准为商铺现状，包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等保持完好。2.甲方应在交付前结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方在接收商铺时，应进行认真查验。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合约定标准。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款或未按时办理相关手续的，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等合理费用。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等