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文档简介
商铺产权转让合同协议转让方(以下简称甲方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________受让方(以下简称乙方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺产权(以下简称"该商铺"),现甲方有意将该商铺产权转让给乙方,乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就商铺产权转让事宜达成如下协议:一、商铺产权基本情况1.商铺位置:该商铺位于[详细地址],具体位置以相关产权证书所记载为准。2.建筑面积:[x]平方米,该面积为暂测面积,最终以产权登记面积为准。3.产权证书号:[具体产权证书编号]4.土地性质:[出让/划拨等]5.用途:[商业/其他具体用途]二、转让价格及付款方式1.转让价格:甲乙双方经协商一致,确定该商铺产权转让价格为人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。此价格为固定价格,不因市场行情变化等因素调整。2.付款方式:乙方应按照以下方式支付转让款:首付款:签订本协议之日起[x]个工作日内,乙方向甲方支付转让款的[x]%,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。尾款:在办理完商铺产权过户手续后[x]个工作日内,乙方向甲方支付剩余转让款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[具体金额]元)。三、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。2.义务保证对该商铺拥有合法的产权,无任何产权纠纷或债权债务纠纷,并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理商铺产权过户手续,提供必要的协助和配合,包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理产权过户手续所需缴纳的税费,按照法律法规的规定各自承担。在本协议签订前,负责处理该商铺所涉及的一切租赁、抵押、担保等事项,并确保在产权转让后不存在任何纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的使用现状、质量状况、周边环境等情况,不得隐瞒或虚报任何重要信息。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务,协助办理产权过户等手续。在办理完产权过户手续后,依法享有该商铺的产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。积极配合甲方办理商铺产权过户手续,提供必要的资料和协助。因办理产权过户手续所需缴纳的税费,按照法律法规的规定各自承担。在产权未过户至乙方名下之前,不得擅自对该商铺进行重大改造、拆除或改变其用途。如需进行必要的装修或改造,应事先征得甲方书面同意,并不得损害该商铺的整体结构和其他业主的利益。四、产权过户及相关手续办理1.甲乙双方应在本协议签订后[x]个工作日内,共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用,按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应确保在办理产权过户手续过程中,提供真实、有效的资料和文件,并积极配合乙方及相关部门的工作。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的,甲方应承担违约责任,按照转让款的[x]%向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求,及时提供所需资料,并缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的,乙方应承担违约责任,按照转让款的[x]%向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、商铺交付1.在乙方支付完首付款后[x]个工作日内,甲方应将该商铺交付给乙方。交付标准为商铺现状,包括但不限于门窗、水电设施、消防设施等保持完好。2.甲方应在交付前结清该商铺所产生的一切费用,包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方在接收商铺时,应进行认真查验。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况,应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施,直至符合约定标准。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的,甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务,导致乙方无法正常取得商铺产权或遭受其他损失的,甲方应承担以下违约责任:退还乙方已支付的全部转让款,并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失,包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等合理费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务,逾期支付转让款或未按时办理相关手续的,乙方应承担以下违约责任:每逾期一日,按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并没收乙方已支付的首付款,乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失,包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等合理费用。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的,违约方应承担对方因此支付的全部费用,包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等
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