在村圈地养鸡合同协议

在村圈地养鸡合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意在村集体土地上圈地用于养鸡，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方同意将位于[村名具体位置]，面积为[x]平方米的土地出租给乙方用于圈地养鸡。该土地四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。（可附上土地位置草图）2.土地用途乙方仅可将该土地用于合法的养鸡活动，不得擅自改变土地用途，不得在该土地上进行任何违法违规或损害村集体利益及周边环境的行为。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满后，乙方应在合同期满之日起[x]日内将土地恢复原状并归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准为每平方米每年[x]元，租金总额根据租赁土地面积计算得出。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每年/每半年/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。如因国家政策调整或村集体规划需要收回土地，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地进行养鸡活动，不得因土地权属问题影响乙方的正常经营。协助乙方办理与养鸡相关的合法手续，如养殖许可证等（如需），提供必要的证明文件或协助乙方与相关部门沟通协调，但办理手续的费用由乙方自行承担。在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动，维护乙方在租赁土地上的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照合同约定的用途使用租赁土地进行养鸡活动。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，如协助办理相关手续等。在租赁土地上所建设的与养鸡相关的设施设备，在租赁期满或合同解除后，有权自行拆除，但应确保拆除后土地恢复原状，如因拆除造成土地损坏，乙方应负责修复。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变用途，不得在土地上从事任何违法违规活动。负责租赁土地的日常管理和维护，确保养鸡活动的正常进行，不得对周边环境造成污染和破坏。如因乙方原因导致环境污染或其他损害后果，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在租赁期内，自行承担养鸡活动所产生的一切费用，包括但不限于鸡苗采购、饲料、防疫、人工等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租给第三方。如需转租，必须提前与甲方协商并签订书面协议，明确各方权利义务。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定及时将土地恢复原状并归还甲方，如土地上有乙方遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，按照本合同第三条约定承担违约责任。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即将土地恢复原状，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租土地，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止转租行为，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方与第三方签订的转租合同自本合同解除之日起无效，由此产生的一切纠纷由乙方自行解决，与甲方无关。若乙方在租赁期内对土地造成污染或其他损害，乙方应负责治理和修复，使其恢复到租赁前的状态，并承担相应的治理费用和赔偿责任。如乙方拒绝履行治理和赔偿义务，甲方有权自行委托第三方进行治理，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方已支付的租金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还租金、补偿损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖