土地种树转让合同协议

土地种树转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块土地用于种树，并愿意将该土地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地专门用于种树，目前土地上种植的树木品种主要为[具体树品种1、具体树品种2......]，树木的规格大致为[胸径、树高、冠幅等相关规格描述]。4.土地现状：土地上现有树木生长状况良好，无明显病虫害，土地平整，具备正常种树的条件。周边基础设施情况为：通路[道路状况描述]、通水[水源及供水状况描述]、通电[供电情况描述]。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将上述土地的使用权及地上现有树木的所有权一并转让给乙方。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地使用权转让款、地上树木所有权转让款、相关手续办理费用以及甲方因该土地种树所投入的一切成本及预期收益等所有费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[x]元整。3.尾款：在完成土地及树木的交付、产权变更登记手续（如有）且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对土地及地上树木的相关情况进行如实告知，不存在隐瞒或欺诈行为。在转让过程中，如遇政府征收或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权要求按照实际履行情况进行结算。2.义务确保对转让的土地拥有合法的使用权，有权进行转让，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。协助乙方办理土地使用权及地上树木所有权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的相关资料，并承担因甲方自身原因导致手续办理产生的费用。在本协议签订后至交付前，负责维护土地及地上树木的现状，不得擅自砍伐树木、改变土地用途或损坏土地及地上附着物。如因甲方原因造成土地及地上树木的损失，应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付土地及地上树木，并确保交付时土地及地上树木符合本协议约定的条件。向乙方提供土地的相关产权证明文件或其他能够证明土地合法来源及权属的资料复印件（需加盖甲方公章）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得土地的使用权及地上树木的所有权。在土地交付后，有权对土地及地上树木进行合理使用、经营和管理，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如办理相关手续等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收土地及地上树木后，承担维护土地及地上树木的责任，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，保护树木正常生长。如因乙方原因造成土地及地上树木的损失，应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。在办理土地及树木相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助和资料。在本协议履行过程中，尊重甲方的合法权益，不得实施任何损害甲方利益的行为。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将土地及地上树木交付给乙方。交付时，双方应共同进行现场查验，并签署土地及地上树木交付确认书。2.交付内容：交付的土地应保持现状，地上树木应无明显损坏或缺失，符合本协议约定的规格和生长状况。同时，甲方应向乙方提供土地的相关资料，包括但不限于土地产权证明、种树规划资料等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内进行验收。验收标准为本协议约定的土地位置、面积、用途、树木品种及规格、土地现状等内容。如乙方发现土地及地上树木不符合验收标准，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至达到验收标准。因整改导致交付延迟的，责任由甲方承担。六、产权变更登记1.若法律法规允许且具备办理产权变更登记手续的条件，双方应积极配合办理土地使用权及地上树木所有权的变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理变更登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关申请手续。如因甲方原因导致变更登记手续未能在规定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致变更登记手续未能在规定时间内完成，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及地上树木，每逾期一日，应按照转让价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方转让的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权及地上树木所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。若甲方擅自砍伐树木、改变土地用途或损坏土地及地上附着物，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还乙方。若乙方擅自改变土地用途或损坏土地及地上树木，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜