商超转租合同协议

商超转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[商超具体地址]的商超（以下简称"该商超"）的租赁权益，现甲方欲将该商超部分区域转租给乙方，乙方有意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商超转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租区域：甲方将该商超位于[具体楼层][具体位置]，面积为[x]平方米的区域转租给乙方。该区域的具体位置以双方现场确认并在本合同附件中附图为准。2.经营范围：乙方在承租区域内经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修现状：甲方按现状将该转租区域交付乙方使用，乙方应自行对该区域进行装修或根据经营需要进行调整，但不得破坏该区域的主体结构及甲方已有的装修设施。如乙方因经营需要进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修工程应符合相关法律法规及物业管理的要求，装修完成后，乙方应负责清理现场并恢复原状。4.设备设施：甲方提供给乙方使用的设备设施包括但不限于[列举设备设施清单]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同解除后，乙方应完好无损地返还给甲方。如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，乙方应如期交还转租区域。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自转租合同签订之日起每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还转租区域后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方在转租区域内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。有权对转租区域的共用部分进行合理使用和管理。2.义务保证对转租区域享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供转租区域的相关资料，包括但不限于租赁合同、产权证明等，并保证资料的真实性和合法性。负责协调乙方与商超其他租户及物业管理公司之间的关系，确保乙方能够正常经营。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租区域内按照约定的经营范围自主经营。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如因乙方自身经营需要，有权对转租区域进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照本合同约定的经营范围合法经营，遵守法律法规及商场的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。负责转租区域内的物业管理费用、水电费、通讯费等各项费用的缴纳。未经甲方书面同意，不得擅自将转租区域转租给第三方或与第三方合作经营。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还转租区域，并保证转租区域内的设备设施完好无损。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自变更经营范围、将转租区域转租给第三方或与第三方合作经营、未经甲方书面同意对转租区域进行装修改造等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还转租区域，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回转租区域，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同