商铺维修维保合同协议

商铺维修维保合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺，需要对其进行维修维保服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方商铺的维修维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息甲方委托乙方维修维保的商铺位于__________________，建筑面积为______平方米，用途为______。2.维修维保范围房屋结构：包括但不限于屋顶、墙体、梁、柱等结构部件的检查、维护和修复，确保结构安全。防水工程：屋面防水、卫生间防水、外墙防水等部位的防水处理及渗漏维修。水电系统：供电线路、配电箱、灯具、插座等电气设备的维修、更换；给排水管道、水龙头、马桶等卫生洁具的维修、疏通。消防设施：消防栓、灭火器、火灾自动报警系统等消防设施的日常检查、维护和保养，确保其正常运行。暖通系统：空调设备、通风管道等的维修、清洗和调试，保证室内温度和空气质量符合要求。门窗及外立面：门窗的维修、更换五金配件，外立面的清洁、修补等。3.维修维保服务内容定期巡检：乙方每月对商铺进行一次全面巡检，及时发现并记录存在的问题。紧急维修：在接到甲方关于商铺故障的通知后，乙方应在[x]小时内到达现场进行抢修，确保商铺正常使用。预防性维护：根据设备的使用年限和运行情况，乙方定期对相关设备进行保养和维护，延长设备使用寿命。维修更换：对于巡检或使用过程中发现的损坏部件，乙方应及时进行维修或更换，所更换的部件应符合国家标准和质量要求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的维修维保工作质量，提出合理的意见和建议。对乙方维修维保服务不满意时，有权要求乙方进行整改或更换维修维保人员。义务向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解商铺的基本情况。按照本协议约定及时支付维修维保费用。在维修维保工作进行期间，为乙方提供必要的工作条件和协助，如允许乙方进入商铺进行检查、维修等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取维修维保费用。根据实际维修维保工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。义务具备从事相关维修维保服务的资质和专业技术人员，确保维修维保工作质量。严格按照国家相关标准、规范和本协议约定的维修维保范围及内容进行操作，确保维修维保工作达到良好的效果。定期向甲方汇报维修维保工作情况，提交巡检报告、维修记录等相关资料。对维修维保过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。在维修维保工作中因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，由乙方承担赔偿责任。三、维修维保费用及支付方式1.维修维保费用本协议维修维保费用为每年人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修维保服务所需的全部费用，除因甲方提出超出本协议约定范围的维修维保要求外，不因任何原因调整。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内支付当年维修维保费用的[x]%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成首次巡检并提交巡检报告后的[x]个工作日内，甲方支付当年维修维保费用的[x]%，即人民币______元（大写______元整）；剩余[x]%的费用作为质保金，在本协议期满且乙方无任何违约行为及遗留问题的情况下，甲方应在期满后的[x]个工作日内一次性支付给乙方。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维保期限本协议维修维保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年，延续次数不限。每次延续前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否延续及延续的相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修维保服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展维修维保工作或增加乙方工作难度和工作量的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修维保范围、内容、标准和期限进行维修维保工作，乙方应负责免费返工直至达到要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致商铺出现重大安全事故或其他严重后果的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报维修维保工作情况或提交相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的部分维修维保费用，同时乙方应按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充