商铺协议合租合同协议

商铺协议合租合同协议甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.用途：该商铺用途为[具体经营业态，如服装销售、餐饮等]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺用途。3.现状：双方共同确认，在签订本合同前，已对该商铺的现状进行了详细了解，包括但不限于装修、设施设备等情况，双方均认可并接受该商铺现状。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙双方以[具体合租方式，如按面积比例、按区域等]共同合租该商铺，各自承担相应的费用和责任。2.合租期限：本合同合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。合同期满，如双方无异议，则自动延续[x]年；如需续租，应在合同期满前[x]个月书面通知对方，在同等条件下，双方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，该商铺每月租金为人民币[x]元，租金总计为人民币[x]元。租金支付方式为[具体支付周期，如按月、按季等]。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商铺实际情况协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供正式发票。四、费用分担1.物业费：双方共同承担该商铺的物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。物业费支付方式与租金相同。2.水电费：根据各自实际使用情况分别承担。双方应在每月[具体日期]前向物业公司或相关部门结清上月水电费，并互相提供缴费凭证。3.其他费用：对于该商铺经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾清运费等，由实际使用方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他应得费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该商铺的合法性及正常使用功能，确保乙方能够正常经营。负责协调与商铺产权人、物业公司等相关方的关系，处理与该商铺有关的外部事务。按照本合同约定的时间和方式收取租金及其他费用，不得无故拒绝或拖延。在租赁期间，如需对商铺进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该商铺的相应区域进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。在同等条件下，享有优先购买该商铺或续租的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他应分担的费用。遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。爱护商铺内的设施设备，不得擅自损坏或拆除，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺的合租权转让给第三方。在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造等，应提前通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响其他租户的正常经营。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有必要的拆除部分，应取得甲方同意并承担相应的恢复费用。六、商铺使用与维护1.使用要求：甲乙双方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或超出约定范围使用。在经营过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事扰民、污染环境等行为。2.维护责任：双方应共同维护商铺的整体形象和环境卫生，保持商铺内外整洁。对于商铺内的设施设备，如照明系统、消防设施、水电管道等，双方应按照各自使用区域负责日常维护和保养，确保其正常运行。如遇设施设备损坏或故障，应及时通知对方，并共同协商维修解决方案。因一方过错导致设施设备损坏的，由过错方承担维修费用；如双方均有过错，则根据过错程度分担维修费用。七、违约责任1.租金及费用支付违约：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.合同解除违约：若一方擅自解除本合同，应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。3.经营违规违约：如乙方违反国家法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.设施设备损坏违约：因乙方原因导致商铺内设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方应支付的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。5.转让转租违约：未经甲方书面同意，乙方擅自将该商铺的合租权转让给第三方的，转让行为无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.不可抗力条款：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。4.