商铺租赁合同分割协议

商铺租赁合同分割协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（分割后承租方一）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方（分割后承租方二）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），租赁标的物为位于[商铺具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）。现甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就原租赁合同中该商铺的租赁事宜进行分割，并达成如下协议：一、商铺分割具体情况1.分割方式经四方共同协商，将该商铺按[具体分割方式，如按面积比例或区域划分等]分割为两部分。其中，[部分一具体描述，例如：商铺前部，面积为[x1]平方米]归丙方使用；[部分二具体描述，例如：商铺后部，面积为[x2]平方米]归丁方使用。两部分使用区域以[明确的分割界限描述，如一道实体墙或某条固定的分割线等]为界。2.共用部分除上述分割的各自使用区域外，该商铺内的[列举共用部分，如通道、卫生间、楼梯等]为四方共同使用区域。四方应按照公平合理、方便使用的原则共同使用共用部分，并共同承担相应的维护、保养等费用（费用分担方式详见本协议第五条）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对商铺整体及共用部分享有监督检查的权利，以确保四方按照本协议及原租赁合同的约定使用商铺。2.义务按照原租赁合同及本协议的约定，向丙方、丁方提供符合约定条件的商铺及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责办理与商铺租赁相关的备案、登记等手续，并承担因办理上述手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。协助丙方、丁方处理在使用商铺过程中遇到的与商铺产权、相邻关系等相关的问题，但因丙方、丁方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效后，不再承担分割后归丙方、丁方使用区域的租金及相关费用支付义务。有权要求甲方继续履行原租赁合同中针对乙方未分割区域的相关义务。2.义务协助甲方、丙方、丁方办理与本协议相关的各项手续，提供必要的文件和信息。按照原租赁合同的约定，向甲方支付其仍需承担租金及相关费用的期间内的相应款项。对因原租赁合同产生的纠纷承担相应的法律责任，确保不因此给丙方、丁方造成损失。（三）丙方权利义务1.权利按照本协议约定，有权使用分割后归其使用的商铺区域（以下简称"丙方使用区域"）。有权在丙方使用区域内自主开展合法经营活动，但需遵守国家法律法规及本协议的相关约定。有权要求甲方对丙方使用区域内的设施设备进行必要的维护和保养，确保正常使用。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租金及相关费用。合理使用丙方使用区域及共用部分，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如需对丙方使用区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。承担丙方使用区域内的设施设备日常维护、保养费用，但因甲方原因导致损坏的除外。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于商铺使用的各项规定，做好消防安全、环境卫生等工作，承担因自身经营活动产生的相关责任。（四）丁方权利义务1.权利按照本协议约定，有权使用分割后归其使用的商铺区域（以下简称"丁方使用区域"）。有权在丁方使用区域内自主开展合法经营活动，但需遵守国家法律法规及本协议的相关约定。有权要求甲方对丁方使用区域内的设施设备进行必要的维护和保养，确保正常使用。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，向甲方支付租金及相关费用。合理使用丁方使用区域及共用部分，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。如需对丁方使用区域进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。承担丁方使用区域内的设施设备日常维护、保养费用，但因甲方原因导致损坏的除外。遵守国家法律法规及原租赁合同中关于商铺使用的各项规定，做好消防安全、环境卫生等工作，承担因自身经营活动产生的相关责任。三、租金及费用支付1.租金标准丙方使用区域的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。丁方使用区域的租金标准为每月每平方米人民币[x]元，月租金共计人民币[x]元。2.支付方式丙方、丁方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付可采用银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.其他费用除租金外，丙方、丁方应按照国家法律法规及当地相关规定，各自承担因其使用商铺产生的水电费、物业费、税费等其他费用。对于共用部分产生的维护、保养等费用，由丙方、丁方按照使用面积比例分摊（分摊比例：丙方为[x]%，丁方为[x]%）。该费用由甲方根据实际发生情况定期向丙方、丁方收取，丙方、丁方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内支付至甲方指定账户。四、租赁期限1.丙方租赁期限丙方的租赁期限自本协议生效之日起至[丙方租赁截止日期]止，共计[x]个月。租赁期满，丙方应按照本协议及原租赁合同的约定交还商铺。如丙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.丁方租赁期限丁方的租赁期限自本协议生效之日起至[丁方租赁截止日期]止，共计[x]个月。租赁期满，丁方应按照本协议及原租赁合同的约定交还商铺。如丁方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向丙方、丁方提供符合条件的商铺及相关设施设备，或未履行协助义务导致丙方、丁方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任，赔偿丙方、丁方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、经营利润损失等。若甲方擅自提高租金或其他费用标准，丙方、丁方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应承担因此给丙方、丁方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助办理相关手续或因乙方原因给丙方、丁方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反原租赁合同约定，导致甲方或丙方、丁方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方交还商铺，丙方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若丙方擅自改变丙方使用区域用途或进行破坏性行为，甲方有权要求丙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他方造成的损失。若丙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或其他方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.丁方违约责任若丁方未按照本协议约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求丁方交还商铺，丁方应按照本协议约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若丁方擅自改变丁方使用区域用途或进行破坏性行为，甲方有权要求丁方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他方造成的损失。若丁方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方或其他方遭受损失的，丁方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，四方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自四方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由四方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议生效后，原租赁合同中与本协议不一致的内容，以本协议为准，但本协议未涉及的原租赁合同条款仍然有效。甲方（签字或盖章）：_________