开发商装修合同协议

开发商装修合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（装修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为房地产开发商，拥有待装修房屋项目，乙方具备专业的装修施工能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对其开发的房屋进行装修事宜，达成如下协议：一、装修房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋户型：[户型结构描述]。二、装修范围及内容1.室内装修地面工程：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的地面铺设[具体地板材质或地砖种类]。墙面工程：客厅、卧室墙面进行[具体墙面处理方式，如乳胶漆、壁纸等]处理；厨房、卫生间墙面贴[具体墙砖规格及材质]瓷砖。顶面工程：客厅、卧室等区域的顶面采用[具体吊顶方式或顶面处理方式]。门窗工程：安装[具体门窗材质及规格]的入户门、室内门及窗户，并保证门窗的密封性、隔音性等符合相关标准。水电工程：按照设计要求进行室内水电线路的铺设及改造，确保水电设施安全、合理，并预留必要的插座、开关等点位。厨房装修：安装整体橱柜，配备[具体厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等]厨房电器，墙面及地面做好防水处理。卫生间装修：安装卫生洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等[具体品牌及型号]，做好卫生间的防水、防潮处理，安装浴霸等取暖设备。2.室外装修外立面装饰：根据楼盘整体规划，对房屋外立面进行[具体外立面装饰材料及方式，如真石漆、面砖等]装饰。阳台及露台装修：对阳台及露台进行封闭或半封闭处理，安装相应的栏杆，并做好防水处理。三、装修标准及质量要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的装修设计图纸和要求进行施工，确保装修工程质量达到优良标准。2.装修所使用的材料、设备等应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并经甲方及监理单位验收认可后方可使用。对于主要装修材料，如地板、瓷砖、门窗、卫生洁具等，乙方应提供详细的产品清单及品牌、规格、型号等信息供甲方备案。3.在装修过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对于甲方及监理单位提出的质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量要求。4.装修工程竣工后，乙方应按照相关规定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后，应组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至通过验收，并承担因返工造成的一切损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、标准及质量要求进行施工。有权根据实际情况对装修设计及施工方案提出变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更导致的费用增加部分。2.义务向乙方提供装修房屋的相关图纸及资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的付款方式向乙方支付装修款项。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如施工许可证等（如需）。协调处理装修工程施工过程中与其他施工单位或住户之间的关系，为乙方施工创造良好的条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项。有权根据装修工程实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面认可。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及甲方提供的装修设计图纸和要求进行施工，确保装修工程质量。制定详细的装修施工计划，并报甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保装修工程按时竣工。负责装修工程施工期间的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。妥善保管装修过程中涉及的甲方提供的图纸、资料等，不得擅自泄露或用于其他用途。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。装修工程质保期内，乙方应按照相关规定及本协议约定履行质保义务，对出现的质量问题及时进行维修处理。五、装修款项及支付方式1.装修总价款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定装修范围内的全部工程所需的费用，除因甲方原因导致的设计变更或增加装修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、隐蔽工程验收合格等]后，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金（装修总价款的[X]%）无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内完成全部装修工程并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的装修范围、标准及质量要求进行施工，或者未按时竣工，乙方应负责无偿返工直至达到要求，并承担因返工造成的一切损失。同时，每逾期一天，乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不符合约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照装修总价款的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有